御水苑 23-50坪、使館特區
「御水苑」位於台北市士林區，為一間於2024年完工的大樓建案，由頂格建設所興建，規劃2-4房23-60坪的房型，地點就在天母西路靜巷內，靠近磺溪旁，2020年預售開賣時每坪牌價約120萬元起。
建案基地約277坪，提供1棟地上13層地下4層的電梯華廈，規劃2房23坪、3房38坪、4房50坪的房型，戶戶挑高3米5，合計共46戶住家。公設比約34%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、交誼廳、廚藝教室、Lounge Bar等。
建案地點就在天母西路靜巷內，下樓就是有籃球場的社區公園天壽公園，步行到熱鬧的天母西路不用1分鐘，附近有榮總及振興醫院，採買可走路7分鐘到全聯福利中心天母天玉店、或步行13分鐘到傳統市場士東市場。步行到磺溪畔散步只要1分鐘，走路15分鐘可到天母運動公園，公園旁有天母的新光三越與大葉高島屋等百貨公司。走路16分鐘(開車4分鐘)可到捷運石牌站。
御水苑
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實價登錄列表 (91 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在94.13-124.64萬
天母西路50巷26號10樓
2026/08/14
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
5,380 萬
含車位620萬
單價(P)
124.64 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
61.63 坪
權狀(A+B)
61.63 坪
房屋坪(A)
38.19 坪
坡道平面 車位坪(B)
23.44 坪
房屋坪(A=D+E)
38.19 坪
室內坪(D)*
25.03 坪
公設坪(E‧34%)
13.16 坪
*註:室內坪(D)=主建物22.00坪+副屬建物3.03坪+陽台0.00坪
- 交易內容:土地1建物1車位2
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
天母西路50巷26號10樓
2021/01/16
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
4,435 萬
含車位640萬
單價(P)
99.37 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
61.63 坪
權狀(A+B)
61.63 坪
房屋坪(A)
38.19 坪
坡道平面 車位坪(B)
23.44 坪
房屋坪(A=D+E)
38.19 坪
室內坪(D)*
25.03 坪
公設坪(E‧34%)
13.16 坪
*註:室內坪(D)=主建物22.00坪+副屬建物3.03坪+陽台0.00坪
- 交易內容:土地1建物1車位2
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:114年06月04日讓渡，平價移轉/金額不變夫妻間讓與，114年12月30日讓渡，平價移轉/金額不變夫妻間讓與。
