漢皇丰川、新北市、淡水區、建案

漢皇丰川 歡迎入住80-100坪大景人生, 國際山海峽灣豪景,獻給懂收藏的您

漢皇丰川

照片由建案官網與粉絲頁同意提供

丰川位於新北市淡水區,為一間於2019年完工的新大樓大型地面積建案,地點就在台北往淡水的交界路上的靜巷內,捷運竹圍站附近步行約6分鐘,由漢皇開發所興建,為都更案有地主戶,規劃中大型坪數45-100坪房型。

建案基地約2263坪,興建3棟地上27層/25層與地下3層的大樓,規劃房型為45、55、60、80與100坪共5種坪數,A棟一層2戶,BC棟一層4戶共用2部電梯。

漢皇丰川在一樓種滿了各種喬木、落語松等,綠覆率超過144%,如同生活在充滿綠地森林的環境裡。

一樓有接待大廳,而3棟樓層一樓中間皆設有「丰景迴廊」的長廊,並有磁卡管制方便進出又能確保安全。

社區的公設比較一般建案低,約32%,且設施主要集中在2樓,像是方便社區鄰居談天說地的交誼廳。

家裡有學齡前小朋友的,則可以在自家社區的「綠野丰光」兒童遊戲室玩樂。

家裡小朋友大一點的,則可以到社區的桌球、手足球等空間跟朋友來一場比賽,動動身體。

有運動習慣的爸爸媽媽,社區也有完全的健身房,跑步機、划步機等,讓大家保持好身材。

另外也有多功能用途的會議室,方便社區開會或做其它集會使用。

社區總共有20多項的全齡化休閒設施,其它還有像是中庭花園、空中花園、閱覽室、親子遊戲區、Lounge Bar等。

丰川規劃戶戶房內挑高3米6,且也是戶戶3面採光,主推80-100坪的房型,以現場已完工為於A棟16樓的實品屋為例,坪數為100坪大3房的設計。

在自家客廳就能看到整個淡水河美景,整個人心情都好了起來。

房子在設計時設計師就充分規劃了面向淡水河大面窗的空間,讓客廳、餐廳、主臥室都能夠一覽河景。

現在備有2間100坪的實品屋可觀看,各有不同風格與特色。且A棟一層2戶共用2部電梯,等於是每戶都有自己的獨立梯廳。 

下圖為A棟3F的平面配置參考圖。

 

另提供A1的平面設計規圖給大家參考。

還有另一個A2的平面設計規圖給大家參考。

丰川地點在竹圍的靜巷內,走出來1分鐘到淡金公路上,步行約6分鐘到捷運竹圍站。

捷運站對面為竹圍民族路商圈,傳統市場、全聯超市、星巴克、各種餐飲小吃都在此,生活機能成熟。

漢皇丰川
漢皇丰川
漢皇丰川
漢皇丰川
實價登錄列表 (236 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊,每坪單價在17.93-54.56萬
民權路187巷26號24樓
2019/03/30
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
2,215
含車位175萬
單價(P)
37.04 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
65.86
權狀(A+B)
65.86
房屋坪(A)
55.07
坡道平面 車位坪(B)
10.80
房屋坪(A=D+E)
55.07
室內坪(D)*
39.59
公設坪(E‧28%)
15.48
*註:室內坪(D)=主建物33.74坪+副屬建物2.56坪+陽台3.29坪
  • 交易內容:土地1建物1車位1
  • 現況格局:有(3房2廳2衛)
  • 銷售備註:無
民權路187巷26號24樓
2019/03/30
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
2,215
含車位175萬
單價(P)
37.04 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
65.92
權狀(A+B)
65.92
房屋坪(A)
55.07
坡道平面 車位坪(B)
10.85
房屋坪(A=D+E)
55.07
室內坪(D)*
37.45
公設坪(E‧32.00%)
17.62
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪,故以公設比32.00%估算出室內坪與公設坪
  • 交易內容:土地1建物1車位1
  • 現況格局:有(4房2廳2衛)
  • 銷售備註:無
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