觀瀾 捷運台北橋站，無敵河景第一排 | 空中奢華會所飯店泳池，360°帝景環抱
「觀瀾」位於新北市三重區，為一間於2021年中完工的全新大樓建案，由昕彤建設所興建，為都更案，地點就在新北環河快速道路與台北橋旁、開元公園旁邊，面向淡水河享無限棟距，一橋過去就是台北市，步行至捷運台北橋站約7分鐘，2021年開賣時每坪牌價約70萬元起。
建案基地約664坪，興建一棟地上27層地下6層的電梯大廈，規劃3房(29、30、31、40坪)及4房的57-60坪，平均一層8戶共用4部電梯，室內挑高3米4，戶戶皆有前後陽台，合計165戶住家。公設比約33%，提供的公設有一樓挑高10米的接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、廚藝教室等。
建案地點就在新北環河快速道路與台北橋旁，為面向淡水河的水岸宅，，面向淡水河享無限棟距，淡水河旁有萬坪綠帶公園、4000坪的開元公園也在旁邊。台北橋下重新路上店面眾多、天台影城、三和夜市都不遠。步行至捷運台北橋站約7分鐘，開車約2分鐘過台北橋就到台北市，交通非常便利。
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實價登錄列表 (177 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在31.04-73.59萬
河邊北街17號11樓之2
2023/09/05
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
2,568 萬
含車位250萬
單價(P)
73.59 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
40.69 坪
權狀(A+B)
40.69 坪
房屋坪(A)
31.50 坪
坡道平面 車位坪(B)
9.20 坪
房屋坪(A=D+E)
31.50 坪
室內坪(D)*
20.95 坪
公設坪(E‧33%)
10.55 坪
*註:室內坪(D)=主建物17.74坪+副屬建物1.78坪+陽台1.43坪
- 交易內容:土地3建物1車位1
- 現況格局:有(1房2廳1衛)
- 銷售備註:傢俱20萬及土增稅6萬包含買賣總價中。
河邊北街17號11樓之2
2021/12/18
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
2,303 萬
含車位205萬
單價(P)
66.60 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
40.69 坪
權狀(A+B)
40.69 坪
房屋坪(A)
31.50 坪
坡道平面 車位坪(B)
9.20 坪
房屋坪(A=D+E)
31.50 坪
室內坪(D)*
20.95 坪
公設坪(E‧33%)
10.55 坪
*註:室內坪(D)=主建物17.74坪+副屬建物1.78坪+陽台1.43坪
- 交易內容:土地3建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
