圓山森鄰(工業區)
「圓山森鄰」位於台北市士林區，為一間於2010年完工的大樓建案，由昇茂建設所興建，土 地分區為工業區，規劃76-152坪的坪數房型，地點就在後港街上，靠近前港公園，2010年預售開賣時每坪牌價約40-45萬元起，2022年實價登錄(已扣車位)每坪約53萬元起。
建案基地約1666坪，興建ABC3棟地上14層地下3層的電梯大廈，土地分區為工業區，規劃76-152坪的坪數房型，各棟平均一層4戶(9樓以上一層3戶)，合計共138戶，一樓有15戶店面，公設比約29%，提供的公設有一樓挑高7米的接待大廳、交誼廳、健身房、宴會廳、圖書室、撞球室、空中花園等。
建案地點就在後港街上，前方走路1分鐘就到佔地萬坪的前港公園，公園內有舒適的林蔭步道、溜冰場、籃球場、游泳池與兒童遊戲場。採買可步行4分鐘至家樂福超市士林華齡店。學區百齡國小與百齡國中走路5-6分鐘就到。士林夜市也只要走路9分鐘，士林運動中心走路5分鐘可到，運動中心內有游泳池、健身房、飛輪教室、羽球場等。搭乘捷運可步行至捷運劍潭站約9分鐘。
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實價登錄列表 (43 筆) > 共有 1 筆實價登錄資訊，每坪單價在10.66-63.31萬
後港街141號8樓之2
2022/09/23
轉手 : 1-1
總價(A*P+車位)
4,520 萬
含車位460萬
單價(P)
53.09 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
91.90 坪
權狀(A+B)
91.90 坪
房屋坪(A)
76.47 坪
坡道平面 車位坪(B)
15.43 坪
房屋坪(A=D+E)
76.47 坪
室內坪(D)*
53.75 坪
公設坪(E‧30%)
22.72 坪
*註:室內坪(D)=主建物47.45坪+副屬建物4.83坪+陽台1.47坪
- 交易內容:土地1建物1車位2
- 現況格局:有(4房2廳3衛)
- 銷售備註:陽台加窗陽台外推；其他增建；
