沐松琚 信義計劃圈‧南港醇靜宅│忠孝東路捷運靜巷│2-3房 24-40坪
「沐松琚」位於台北市南港區，為一間預計於2026年完工的大樓建案，由興合力建設所興建，為都更案，規劃2-3房24-40坪的房型，地點就在東新街靜巷內，近成德國小與南港公園，2025年預售開賣時每坪牌價約120萬元起。
建案基地約400坪，興建一棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃2房(24、26坪)與3房(36、40坪)的坪數房型，平均一層5戶共用2部電梯，合計共54戶住家，一樓有4戶店面。公設比約34.41%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房等。
建案地點就在東新街靜巷內，學區成德國小走路只要3分鐘，步行5分鐘到佔地12公頃的南港公園，公園3面環山，公園內有湖泊拱橋、籃球場、網球場、大片草地與兒童遊戲場等，適合全家來散步踏青。採買步行3分鐘到傳統市場成德市場或步行8分鐘至全聯福利中心南港忠孝東店，步行13分鐘到南港運動中心，步行至捷運後山埤站約9分鐘。
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實價登錄列表 (17 筆) > 共有 17 筆實價登錄資訊，每坪單價在104.97-125.05萬
東新街77巷15弄1號2樓
2026/01/31
轉手 : 17-17
總價(A*P+車位)
3,200 萬
含車位310萬
單價(P)
109.18 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
37.72 坪
權狀(A+B)
37.72 坪
房屋坪(A)
26.47 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.24 坪
房屋坪(A=D+E)
26.47 坪
室內坪(D)*
17.36 坪
公設坪(E‧34.41%)
9.11 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳2衛)
- 銷售備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
東新街77巷15弄1號2樓
2026/01/31
轉手 : 17-16
總價(A*P+車位)
2,936 萬
含車位320萬
單價(P)
108.32 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
37.58 坪
權狀(A+B)
37.58 坪
房屋坪(A)
24.15 坪
坡道平面 車位坪(B)
13.43 坪
房屋坪(A=D+E)
24.15 坪
室內坪(D)*
15.84 坪
公設坪(E‧34.41%)
8.31 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳1衛)
- 銷售備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
東新街77巷15弄1號2樓
2026/01/31
轉手 : 17-15
總價(A*P+車位)
4,556 萬
含車位330萬
單價(P)
104.97 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
51.51 坪
權狀(A+B)
51.51 坪
房屋坪(A)
40.26 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.24 坪
房屋坪(A=D+E)
40.26 坪
室內坪(D)*
26.41 坪
公設坪(E‧34.41%)
13.85 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
東新街77巷15弄1號2樓
2024/12/14
轉手 : 17-14
總價(A*P+車位)
5,586 萬
含車位640萬
單價(P)
122.46 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
62.88 坪
權狀(A+B)
62.88 坪
房屋坪(A)
40.39 坪
坡道平面 車位坪(B)
22.49 坪
房屋坪(A=D+E)
40.39 坪
室內坪(D)*
26.49 坪
公設坪(E‧34.41%)
13.90 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位2
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
東新街77巷15弄1號2樓
2024/09/07
轉手 : 17-13
總價(A*P+車位)
5,028 萬
含車位330萬
單價(P)
116.32 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
51.63 坪
權狀(A+B)
51.63 坪
房屋坪(A)
40.39 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.24 坪
房屋坪(A=D+E)
40.39 坪
室內坪(D)*
26.49 坪
公設坪(E‧34.41%)
13.90 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
東新街77巷15弄1號2樓
2024/07/28
轉手 : 17-12
總價(A*P+車位)
3,225 萬
含車位320萬
單價(P)
120.29 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
35.39 坪
權狀(A+B)
35.39 坪
房屋坪(A)
24.15 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.24 坪
房屋坪(A=D+E)
24.15 坪
室內坪(D)*
15.84 坪
公設坪(E‧34.41%)
8.31 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地12建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳1衛)
- 銷售備註:無
東新街77巷15弄1號2樓
2024/07/20
轉手 : 17-11
總價(A*P+車位)
4,525 萬
含車位320萬
單價(P)
116.22 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
47.43 坪
權狀(A+B)
47.43 坪
房屋坪(A)
36.18 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.24 坪
房屋坪(A=D+E)
36.18 坪
室內坪(D)*
23.73 坪
公設坪(E‧34.41%)
12.45 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地12建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
東新街77巷15弄1號2樓
2024/06/29
轉手 : 17-10
總價(A*P+車位)
3,239 萬
含車位340萬
單價(P)
120.04 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
35.39 坪
權狀(A+B)
35.39 坪
房屋坪(A)
24.15 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.24 坪
房屋坪(A=D+E)
24.15 坪
室內坪(D)*
15.84 坪
公設坪(E‧34.41%)
8.31 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地12建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳1衛)
- 銷售備註:無
東新街77巷15弄1號2樓
2024/06/29
轉手 : 17-9
總價(A*P+車位)
4,758 萬
含車位320萬
單價(P)
122.66 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
47.43 坪
權狀(A+B)
47.43 坪
房屋坪(A)
36.18 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.24 坪
房屋坪(A=D+E)
36.18 坪
室內坪(D)*
23.73 坪
公設坪(E‧34.41%)
12.45 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地12建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
東新街77巷15弄1號2樓
2024/06/29
轉手 : 17-8
總價(A*P+車位)
4,758 萬
含車位320萬
單價(P)
122.66 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
47.43 坪
權狀(A+B)
47.43 坪
房屋坪(A)
36.18 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.24 坪
房屋坪(A=D+E)
36.18 坪
室內坪(D)*
23.73 坪
公設坪(E‧34.41%)
12.45 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地12建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
東新街77巷15弄1號2樓
2024/06/08
轉手 : 17-7
總價(A*P+車位)
3,538 萬
含車位320萬
單價(P)
121.57 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
37.72 坪
權狀(A+B)
37.72 坪
房屋坪(A)
26.47 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.24 坪
房屋坪(A=D+E)
26.47 坪
室內坪(D)*
17.36 坪
公設坪(E‧34.41%)
9.11 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地12建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳2衛)
- 銷售備註:無
東新街77巷15弄1號2樓
2024/06/04
轉手 : 17-6
總價(A*P+車位)
3,551 萬
含車位330萬
單價(P)
121.68 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
37.72 坪
權狀(A+B)
37.72 坪
房屋坪(A)
26.47 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.24 坪
房屋坪(A=D+E)
26.47 坪
室內坪(D)*
17.36 坪
公設坪(E‧34.41%)
9.11 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地12建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳2衛)
- 銷售備註:無
東新街77巷15弄1號2樓
2024/05/24
轉手 : 17-5
總價(A*P+車位)
3,640 萬
含車位340萬
單價(P)
124.67 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
38.10 坪
權狀(A+B)
38.10 坪
房屋坪(A)
26.47 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.62 坪
房屋坪(A=D+E)
26.47 坪
室內坪(D)*
17.36 坪
公設坪(E‧34.41%)
9.11 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地12建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳2衛)
- 銷售備註:無
東新街77巷15弄1號2樓
2024/05/24
轉手 : 17-4
總價(A*P+車位)
3,650 萬
含車位340萬
單價(P)
125.05 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
38.10 坪
權狀(A+B)
38.10 坪
房屋坪(A)
26.47 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.62 坪
房屋坪(A=D+E)
26.47 坪
室內坪(D)*
17.36 坪
公設坪(E‧34.41%)
9.11 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地12建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳2衛)
- 銷售備註:無
東新街77巷15弄1號2樓
2024/05/13
轉手 : 17-3
總價(A*P+車位)
5,172 萬
含車位610萬
單價(P)
113.31 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
62.75 坪
權狀(A+B)
62.75 坪
房屋坪(A)
40.26 坪
坡道平面 車位坪(B)
22.49 坪
房屋坪(A=D+E)
40.26 坪
室內坪(D)*
26.41 坪
公設坪(E‧34.41%)
13.85 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地12建物1車位2
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
東新街77巷15弄1號2樓
2024/05/12
轉手 : 17-2
總價(A*P+車位)
3,313 萬
含車位320萬
單價(P)
113.07 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
37.72 坪
權狀(A+B)
37.72 坪
房屋坪(A)
26.47 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.24 坪
房屋坪(A=D+E)
26.47 坪
室內坪(D)*
17.36 坪
公設坪(E‧34.41%)
9.11 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地12建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳2衛)
- 銷售備註:無
東新街77巷15弄1號2樓
2024/05/11
轉手 : 17-1
總價(A*P+車位)
3,425 萬
含車位320萬
單價(P)
117.30 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
37.72 坪
權狀(A+B)
37.72 坪
房屋坪(A)
26.47 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.24 坪
房屋坪(A=D+E)
26.47 坪
室內坪(D)*
17.36 坪
公設坪(E‧34.41%)
9.11 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.41%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地12建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳2衛)
- 銷售備註:無
