圓山帝寶 李天鐸全案規劃設計+甲山林精工+達欣工程 | 劍潭捷運300公尺、國際精品寓邸2-4房(23-47坪)
「圓山帝寶」位於台北市士林區，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由愛山林建設與地主冠揚建設合建，並由豪宅建築師李天鐸所設計，是歷時十多年整合的都更案，以24-47坪的中小型的房型為主，地點就在承德路四段上，2022年預售開賣時每坪牌價130-150萬元起。
建案基地約600坪，是一棟地上24層地下6層的大廈，一樓有3戶店面，共有203戶住家。公設比約34.8%，1樓大廳挑高6米，公共設施有游泳池、健身房、KTV、瑜伽教室、閱覽室、空中花園等。
圓山帝寶位於寬達40米的承德路大道上，三面臨路且基地方正，樓高24層將是附近最高的建案，地處劍潭生活圈，步行5分鐘到前港游泳池，步行約3分鐘至捷運劍潭站，再過去就是圓山大飯店、劍潭公園、親山步道等，士林夜市也是步行8分鐘就到，開車到台北火車站也約10分鐘，交通與生活機能都方便。
圓山帝寶
照片由建案官網與粉絲頁同意提供
圓山帝寶位於台北市士林區的承德路四段上的預售屋建案，由愛山林建設整合開發，由豪宅建築師李天鐸所設計，以24-47坪的中小型的房型為主，預計2024年底完工。
建案基地約600坪，是一棟地上24層地下6層的大廈，一樓有3戶店面，共有203戶住家。公設比約34.8%，1樓大廳挑高6米，公共設施有游泳池、健身房、KTV、瑜伽教室、閱覽室、空中花園等。
圓山帝寶位於寬達40米的承德路大道上，三面臨路且基地方正，樓高24層將是附近最高的建案，地處劍潭生活圈，步行5分鐘到前港游泳池，步行約3分鐘至捷運劍潭站。
從建案再走遠一點就會到圓山大飯店、劍潭公園、親山步道等，士林夜市也是步行8分鐘就到，開車到台北火車站也約10分鐘，交通與生活機能都方便。
圓山帝寶
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圓山帝寶
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圓山帝寶
實價登錄列表 (46 筆) > 共有 1 筆實價登錄資訊，每坪單價在84.79-155.69萬
承德路四段72號23樓之3
2021/08/28
轉手 : 1-1
總價(A*P+車位)
3,271 萬
含車位300萬
單價(P)
107.37 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
35.45 坪
權狀(A+B)
35.45 坪
房屋坪(A)
27.67 坪
坡道平面 車位坪(B)
7.78 坪
房屋坪(A=D+E)
27.67 坪
室內坪(D)*
18.03 坪
公設坪(E‧35%)
9.64 坪
*註:室內坪(D)=主建物15.48坪+副屬建物2.32坪+陽台0.23坪
- 交易內容:土地2建物1車位1
- 現況格局:有(1房1廳1衛)
- 銷售備註:本案於114年12月16日簽立轉讓協議書，轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
