海上皇宮 「海上皇宮」面海.臨沙灘 七星級海景飯店宅 夕顏.浪花.海潮音，人生最美風景。
「海上皇宮」位於新北市淡水區的淡海新市鎮，為一棟於2020年完工的電梯大樓建案，由宏盛建設與甲山林建設所興建，採先建後售，地點就在淡海新市鎮的濱海路三段，在6800坪的基地上打造海景第一排度假豪宅，直接面對海灘美景，規劃53-142坪的中大型豪宅坪數房型，2023年開賣時牌價每坪42-60萬元起。
建案基地約6785坪，興建7幢地上21/7層地下3層的電梯大廈(ABCD棟為地上21層、EFG棟為地上7層)，規劃53-142坪的中大型坪數豪宅格局，平均一層一戶住家(僅D棟53與83坪是一層4戶)，戶戶挑高3米6，合計共337戶住家。公設比約33%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、Lounge Bar等。建商並推出酒店式管理服務，且10年免管理費。
建案地點就在淡海新市鎮的濱海路三段，面公司田溪出海口，直接面對海灘美景，採買可開車5分鐘就到家樂福淡新店，開車到淡水國民運動中心大概6分鐘，運動中心內有室內溫水泳池、桌撞球、健身房、兒童遊戲室、戶外攀岩場等。開車8分鐘到淡水禮萊廣場與國賓影城，步行到輕軌台北海洋大學站約7分鐘
，開車到捷運淡水站約12分鐘。
海上皇宮
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海上皇宮
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海上皇宮
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海上皇宮
實價登錄列表 (103 筆) > 共有 3 筆實價登錄資訊，每坪單價在30.18-50.60萬
濱海路三段595號4樓
2022/07/04
轉手 : 3-3
總價(A*P+車位)
1,720 萬
單價(P)
30.22 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
56.91 坪
權狀(A+B)
56.91 坪
房屋坪(A)
48.80 坪
坡道平面 車位坪(B)
8.11 坪
房屋坪(A=D+E)
48.80 坪
室內坪(D)*
31.99 坪
公設坪(E‧34%)
16.81 坪
*註:室內坪(D)=主建物25.94坪+副屬建物6.05坪+陽台0.00坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(0房0廳0衛)
- 銷售備註:毛胚屋；
濱海路三段595號4樓
2021/10/09
轉手 : 3-2
總價(A*P+車位)
1,850 萬
單價(P)
32.51 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
56.91 坪
權狀(A+B)
56.91 坪
房屋坪(A)
48.80 坪
坡道平面 車位坪(B)
8.11 坪
房屋坪(A=D+E)
48.80 坪
室內坪(D)*
31.99 坪
公設坪(E‧34%)
16.81 坪
*註:室內坪(D)=主建物25.94坪+副屬建物6.05坪+陽台0.00坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(0房0廳0衛)
- 銷售備註:毛胚屋
濱海路三段595號4樓
2020/07/28
轉手 : 3-1
總價(A*P+車位)
1,852 萬
含車位105萬
單價(P)
35.80 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
56.91 坪
權狀(A+B)
56.91 坪
房屋坪(A)
48.80 坪
坡道平面 車位坪(B)
8.11 坪
房屋坪(A=D+E)
48.80 坪
室內坪(D)*
31.99 坪
公設坪(E‧34%)
16.81 坪
*註:室內坪(D)=主建物25.94坪+副屬建物6.05坪+陽台0.00坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(0房0廳0衛)
- 銷售備註:無
