沅利自慢藏 公館台大水岸｜壯闊落成｜60、80坪
「自慢藏」位於台北市文山區，為一間於2023年完工的大樓建案，由沅利建設與巨悅建設所共同興建，為都更案，規劃3-4房35-60坪的房型，地點就在汀洲路四段上，2024年預售開賣時每坪牌價約92-115萬元起。
建案基地約860坪，興建AB2棟地上22層地下4層的電梯大廈，規劃3房(35、45坪)與4房60坪的房型，平均一層5戶(10樓以上一層4戶)共用2部電梯，合計共161戶住家，一樓有4戶店面。公設比約31.9%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、琴房等。
建案地點就在汀洲路四段上，靠近古亭地政事務所，走路2分鐘就有萬和2號公園與萬和3號公園，公園內有籃球場、兒童遊樂設施及溜冰場等。走路2分鐘就到景美溪與新店溪畔的綠帶溪洲河濱公園，採買可走路6分鐘到全聯福利中心文山萬年店，步行至捷運萬隆站約6分鐘。
沅利自慢藏
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實價登錄列表 (92 筆) > 共有 1 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.48-97.74萬
汀州路四段283號7樓
2022/12/31
轉手 : 1-1
總價(A*P+車位)
3,950 萬
含車位280萬
單價(P)
80.25 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
56.72 坪
權狀(A+B)
56.72 坪
房屋坪(A)
45.73 坪
坡道平面 車位坪(B)
10.99 坪
房屋坪(A=D+E)
45.73 坪
室內坪(D)*
31.10 坪
公設坪(E‧32%)
14.63 坪
*註:室內坪(D)=主建物27.86坪+副屬建物3.23坪+陽台0.00坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:預售屋、或土地及建物分件登記案件；
