久裕盛靚安 花博第一排︱5萬坪綠海首席︱新生公園︱窗景11-22坪︱超低公設比︱北市青奢寓所
「靚安」位於台北市中山區，為一間預計於2027年底完工的電梯公寓建案，由久裕盛開發建設所興建，為都更案，規劃1-2房11-22坪的房型，地點就在民族東路上，正對圓山花博園區，2025年實價登錄(已扣車位)每坪約122-129萬元起。
建案基地約63坪，興建一棟地上5層地下1層的電梯公寓，規劃套房(11坪)、1房(15坪)、2房(22坪)的房型，合計共16戶住家，一樓有4戶店面。公設比約29.79%，提供的公設有接待大廳等。
建案地點就在民族東路上，走路1分鐘就到對面占地19.5公頃的花博公園，公園有大片草地與特色兒童遊具。採買可步行4分鐘到全聯福利中心中山德惠店，或步行14分鐘到晴光商圈內的傳統市場晴光市場，商圈內有規劃完善的商店街與美食小吃廣場，吃喝採買都方便。搭乘捷運可步行到捷運中山國小站約15分鐘。
久裕盛靚安
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實價登錄列表 (6 筆) > 共有 6 筆實價登錄資訊，每坪單價在120.24-128.99萬
吉林路490號2樓
2025/09/12
轉手 : 6-6
總價(A*P+車位)
1,830 萬
單價(P)
120.24 萬/坪
權狀(A+B)
15.22 坪
權狀(A+B)
15.22 坪
房屋坪(A)
15.22 坪
車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
15.22 坪
室內坪(D)*
10.69 坪
公設坪(E‧29.79%)
4.53 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比29.79%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比29.79%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位0
- 現況格局:有(1房0廳1衛)
- 銷售備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
吉林路490號2樓
2025/08/08
轉手 : 6-5
總價(A*P+車位)
1,850 萬
單價(P)
121.55 萬/坪
權狀(A+B)
15.22 坪
權狀(A+B)
15.22 坪
房屋坪(A)
15.22 坪
車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
15.22 坪
室內坪(D)*
10.69 坪
公設坪(E‧29.79%)
4.53 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比29.79%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比29.79%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位0
- 現況格局:有(0房0廳0衛)
- 銷售備註:無
吉林路490號2樓
2025/07/08
轉手 : 6-4
總價(A*P+車位)
1,396 萬
單價(P)
127.26 萬/坪
權狀(A+B)
10.97 坪
權狀(A+B)
10.97 坪
房屋坪(A)
10.97 坪
車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
10.97 坪
室內坪(D)*
7.7 坪
公設坪(E‧29.79%)
3.27 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比29.79%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比29.79%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位0
- 現況格局:有(0房0廳0衛)
- 銷售備註:無
吉林路490號2樓
2025/06/06
轉手 : 6-3
總價(A*P+車位)
1,945 萬
單價(P)
127.79 萬/坪
權狀(A+B)
15.22 坪
權狀(A+B)
15.22 坪
房屋坪(A)
15.22 坪
車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
15.22 坪
室內坪(D)*
10.69 坪
公設坪(E‧29.79%)
4.53 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比29.79%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比29.79%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位0
- 現況格局:有(1房1廳1衛)
- 銷售備註:無
吉林路490號2樓
2025/06/05
轉手 : 6-2
總價(A*P+車位)
1,415 萬
單價(P)
128.99 萬/坪
權狀(A+B)
10.97 坪
權狀(A+B)
10.97 坪
房屋坪(A)
10.97 坪
車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
10.97 坪
室內坪(D)*
7.7 坪
公設坪(E‧29.79%)
3.27 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比29.79%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比29.79%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位0
- 現況格局:有(0房0廳0衛)
- 銷售備註:無
吉林路490號2樓
2025/06/05
轉手 : 6-1
總價(A*P+車位)
1,376 萬
單價(P)
125.43 萬/坪
權狀(A+B)
10.97 坪
權狀(A+B)
10.97 坪
房屋坪(A)
10.97 坪
車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
10.97 坪
室內坪(D)*
7.7 坪
公設坪(E‧29.79%)
3.27 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比29.79%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比29.79%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位0
- 現況格局:有(0房0廳0衛)
- 銷售備註:無
