台北灣B區觀海(湯泉台北灣2期/台北灣第二期 /台北灣NO2/臺北灣2/台北灣觀海/台北灣-觀海/台北灣二期觀海/台北灣2觀海/台北灣2期觀海)
「台北灣-觀海」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一個於2011年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第2期，為一個近5000坪的大型基地，地點就在新市一路一段上，主力規劃2-4房25-76坪的房型，另有260坪的超大型坪數房型，2011年開賣時每坪牌價19萬元起。2021年實價登錄(已扣車位)每坪約21萬元起。
建案基地約4840坪，興建ABCDEF6棟地上19-22層地下3層的電梯大廈，主力規劃2-4房25-76坪的房型，另有260坪的超大型坪數房型，合計共629戶住家。公設比約29%，提供的公設有一樓挑高6米8的接待大廳、中庭花園、星空泳池、SPA、VIP休閒會館等。
建案地點在新市一路一段上，下樓隔壁棟就有7-11便利商店，搭乘捷運可步行6分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車4分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
台北灣B區觀海(湯泉台北灣2期/台北灣第二期 /台北灣NO2/臺北灣2/台北灣觀海/台北灣-觀海/台北灣二期觀海/台北灣2觀海/台北灣2期觀海)
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台北灣B區觀海(湯泉台北灣2期/台北灣第二期 /台北灣NO2/臺北灣2/台北灣觀海/台北灣-觀海/台北灣二期觀海/台北灣2觀海/台北灣2期觀海)
台北灣B區觀海(湯泉台北灣2期/台北灣第二期 /台北灣NO2/臺北灣2/台北灣觀海/台北灣-觀海/台北灣二期觀海/台北灣2觀海/台北灣2期觀海)
台北灣B區觀海(湯泉台北灣2期/台北灣第二期 /台北灣NO2/臺北灣2/台北灣觀海/台北灣-觀海/台北灣二期觀海/台北灣2觀海/台北灣2期觀海)
共有 444 筆實價登錄資訊，每坪單價在4.30-42.16萬
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排序
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/08/06
新市一路一段52號14樓
1,025萬
含車位價
25.47萬
含車位坪
33.31坪
6.92坪
40.24坪
14/20
2 
新市一路一段52號14樓
樓別：14/20
2026/08/06
轉手次數：2
2026/06/11
新市一路一段66號16樓
2,750萬
含車位280萬
26.59萬
已扣除車位
92.88坪
14.35坪
107.23坪
16/22
2
新市一路一段66號16樓
樓別：16/22
2026/06/11
轉手次數：2
2026/06/06
新市一路一段10號4樓
2,300萬
含車位價
22.57萬
含車位坪
88.07坪
13.84坪
101.92坪
4/21
2
新市一路一段10號4樓
樓別：4/21
2026/06/06
轉手次數：2
2026/05/03
新市一路一段52號13樓
1,038萬
含車位價
25.80萬
含車位坪
33.31坪
6.92坪
40.24坪
13/20
2
新市一路一段52號13樓
樓別：13/20
2026/05/03
轉手次數：2
2026/04/30
新市一路一段50號15樓
738萬
35.08萬
21.04坪
0.00坪
21.04坪
15/20
1 
新市一路一段50號15樓
樓別：15/20
2026/04/30
轉手次數：1
2026/03/02
新市一路一段62號6樓
1,050萬
含車位130萬
28.04萬
已扣除車位
32.81坪
7.43坪
40.24坪
6/20
2
新市一路一段62號6樓
樓別：6/20
2026/03/02
轉手次數：2
2026/02/28
新市一路一段10號8樓
2,422萬
含車位價
23.65萬
含車位坪
88.07坪
14.35坪
102.43坪
8/21
2
新市一路一段10號8樓
樓別：8/21
2026/02/28
轉手次數：2
2026/02/26
新市一路一段62號18樓
1,100萬
含車位120萬
29.92萬
已扣除車位
32.75坪
7.43坪
40.18坪
18/20
2
新市一路一段62號18樓
樓別：18/20
2026/02/26
轉手次數：2
2026/02/04
新市一路一段32號6樓
1,310萬
含車位價
27.00萬
含車位坪
41.08坪
7.43坪
48.51坪
6/19
1
新市一路一段32號6樓
樓別：6/19
2026/02/04
轉手次數：1
2026/01/09
新市一路一段60號11樓
1,020萬
含車位150萬
26.54萬
已扣除車位
32.78坪
6.92坪
39.70坪
11/20
2
新市一路一段60號11樓
樓別：11/20
2026/01/09
轉手次數：2
2025/11/14
新市一路一段52號11樓
1,030萬
含車位價
25.58萬
含車位坪
33.34坪
6.92坪
40.27坪
11/20
2
新市一路一段52號11樓
樓別：11/20
2025/11/14
轉手次數：2
2025/10/24
新市一路一段22號9樓
1,600萬
含車位價
29.28萬
含車位坪
47.72坪
6.92坪
54.64坪
9/20
1
新市一路一段22號9樓
樓別：9/20
2025/10/24
轉手次數：1
2025/10/08
新市一路一段32號9樓
1,388萬
含車位120萬
30.94萬
已扣除車位
40.98坪
7.43坪
48.41坪
9/19
1
新市一路一段32號9樓
樓別：9/19
2025/10/08
轉手次數：1
2025/10/04
新市一路一段66號5樓
2,300萬
含車位價
21.29萬
含車位坪
93.19坪
14.86坪
108.05坪
5/22
2
新市一路一段66號5樓
樓別：5/22
2025/10/04
轉手次數：2
2025/09/23
新市一路一段68號16樓
1,680萬
含車位價
30.66萬
含車位坪
47.37坪
7.43坪
54.80坪
16/22
3
新市一路一段68號16樓
樓別：16/22
2025/09/23
轉手次數：3
2025/06/17
新市一路一段36號8樓
1,030萬
含車位130萬
27.43萬
已扣除車位
32.81坪
7.43坪
40.24坪
8/19
2
新市一路一段36號8樓
樓別：8/19
2025/06/17
轉手次數：2
2025/06/06
新市一路一段64號4樓
1,230萬
含車位價
27.10萬
含車位坪
37.95坪
7.43坪
45.38坪
4/20
3
新市一路一段64號4樓
樓別：4/20
2025/06/06
轉手次數：3
2025/05/25
新市一路一段20號14樓
2,750萬
含車位價
29.66萬
含車位坪
77.86坪
14.86坪
92.72坪
14/20
2
新市一路一段20號14樓
樓別：14/20
2025/05/25
轉手次數：2
2025/03/11
新市一路一段22號5樓
1,630萬
含車位130萬
31.43萬
已扣除車位
47.72坪
6.92坪
54.64坪
5/20
2
新市一路一段22號5樓
樓別：5/20
2025/03/11
轉手次數：2
2025/01/11
新市一路一段54號20樓
1,165萬
含車位價
28.95萬
含車位坪
33.31坪
6.92坪
40.24坪
20/20
3
新市一路一段54號20樓
樓別：20/20
2025/01/11
轉手次數：3
