吉美璞立(漢來酒店式公寓)(地上權產品) 17-36坪、全球精品酒店所、國際豪宅P&T建築團隊

「吉美璞立」位於台北市松山區的「民生社區」，為一間於2016年完工的華廈建案，由吉美建設所興建，本案為全國首個國有地的地上權住宅案，規劃16-48坪的坪數房型，地點就在近民生東路四段靜巷內，靠近介壽國中，2013年預售開賣時每坪牌價約120萬元起。

建案基地約365坪，興建AB2棟地上7層地下4層的電梯華廈，規劃16-48坪的坪數房型，各棟平均一層6戶共用1部電梯，合計共61戶住家。公設比約39%，提供的公設有接待大廳、空中花園等。

建案地點知名的民生社區的民生東路四段靜巷內，民生社區內街道整齊、綠覆率又高，步行到學區的介壽國中約4分鐘，微風南京百貨走路約14分鐘可到(開車4分鐘)，步行到捷運台北小巨蛋站約8分鐘，小巨蛋旁就是台北體育館，館內有田徑場、健身房、游泳池、體育館等，運動休閒散步都方便。

註1：本案為45年地上權產品，使用年限依現場公告為主。
註2：地上權建案指「僅擁有土地使用權」，建商與政府租用45年的使用年限，買方住戶是買房不買地，因此無須繳交地價稅與土地增值稅，但每年須繳地租給政府(地租約3.5%，2.5%為固定、1%隨公告地價浮動)。住戶擁有房屋的建物所有權，因此也可自行出租買賣房屋。
註3：2016年該案確定從地上權住宅，轉型做為酒店式商務旅館「漢來酒店式公寓」，以長租概念經營。