山森原 3分鐘南軟站 都會時尚宅 | 1分鐘中信園區 繁華商圈即享 | 高坪效2-3房 雙薪家庭買得起
「山森原」位於台北市南港區，為一間於2022年中完工的大樓建案，由森原建設與愛山林建設共同開發，主打28-40坪的自然休閒時尚宅，地點就在三重路靜巷內，走路到南軟捷運站只要約3分鐘，2020年預售開賣時每坪牌價95萬元起。
建案基地約335坪，興建一棟地上13層地下3層的電梯大廈，規劃2房的28坪及3房的35-40坪的坪數房型，平均一層5戶共用2部電梯，合計共59戶住家。公設比約35.46%，提供的公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房等。
建案地點就在三重路靜巷內，地處中信經貿商圈，步行南軟捷運站3分鐘，散步1分鐘到中信經貿園區，附近有三井LaLaport複合式商城，用餐採買都方便。散步5分鐘就到大面積的南湖左岸河濱公園，親近基隆河，享受水岸綠地及自行車道。
山森原
照片由建案官網與粉絲頁同意提供分享
「山森原」位於台北市南港區，為森原建設與愛山林建設共同開發的新預售屋建案，為一間於2022年中完工的大樓建案，主打28-40坪的自然休閒時尚宅，走路到南軟捷運站只要約3分鐘。
建案基地約335坪，為一棟地上13層地下3層的新大樓建案，共59戶住家，規劃2房的28坪及3房的35-40坪。公設比約35.465%，提供的公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房等。
社區地處中信經貿商圈，步行南軟捷運站3分鐘，散步一分鐘到中信經貿園區。
附近有三井LaLaport複合式商城，用餐採買都方便。散步5分鐘就到大面積的南湖左岸河濱公園，親近基隆河，享受水岸綠地及自行車道。
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山森原
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山森原
共有 122 筆實價登錄資訊，每坪單價在73.70-97.01萬
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共有 122 筆實價登錄資訊，每坪單價在73.70-97.01萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2023/12/04
三重路41巷25號10樓
3,208萬
含車位148萬
89.50萬
已扣除車位
34.19坪
6.50坪
40.69坪
10/13
2 
三重路41巷25號10樓
樓別：10/13
2023/12/04
轉手次數：2
2023/09/04
三重路41巷19號11樓
4,200萬
含車位270萬
96.87萬
已扣除車位
40.57坪
13.00坪
53.57坪
11/13
2
三重路41巷19號11樓
樓別：11/13
2023/09/04
轉手次數：2
2023/08/11
三重路41巷27號3樓
2,956萬
含車位230萬
97.01萬
已扣除車位
28.10坪
6.50坪
34.60坪
3/13
2
三重路41巷27號3樓
樓別：3/13
2023/08/11
轉手次數：2
2022/09/03
三重路41巷23號7樓
2,895萬
含車位價
84.38萬
含車位坪
27.81坪
6.50坪
34.31坪
7/13
2
三重路41巷23號7樓
樓別：7/13
2022/09/03
轉手次數：2
2021/03/05
三重路41巷21號2樓
2,968萬
含車位143萬
79.29萬
已扣除車位
35.63坪
6.50坪
42.13坪
2/13
1 
三重路41巷21號2樓
樓別：2/13
2021/03/05
轉手次數：1
2021/03/05
三重路41巷A5棟2樓
2,968萬
含車位143萬
79.29萬
已扣除車位
35.63坪
6.50坪
42.13坪
2/13
1
三重路41巷A5棟2樓
樓別：2/13
2021/03/05
轉手次數：1
2021/03/02
三重路41巷25號13樓
3,107萬
含車位165萬
86.05萬
已扣除車位
34.19坪
6.50坪
40.69坪
13/13
1
三重路41巷25號13樓
樓別：13/13
2021/03/02
轉手次數：1
2021/03/02
三重路41巷A2棟13樓
3,107萬
含車位165萬
86.05萬
已扣除車位
34.19坪
6.50坪
40.69坪
13/13
1
三重路41巷A2棟13樓
樓別：13/13
2021/03/02
轉手次數：1
2021/02/10
三重路41巷19號3樓
3,290萬
含車位185萬
76.53萬
已扣除車位
40.57坪
6.50坪
47.07坪
3/13
1
三重路41巷19號3樓
樓別：3/13
2021/02/10
轉手次數：1
2021/02/10
三重路41巷A6棟3樓
3,290萬
含車位185萬
76.53萬
已扣除車位
40.57坪
6.50坪
47.07坪
3/13
1
三重路41巷A6棟3樓
樓別：3/13
2021/02/10
轉手次數：1
2021/02/08
三重路41巷A5棟10樓
3,168萬
含車位260萬
81.62萬
已扣除車位
35.63坪
13.00坪
48.63坪
10/13
1
三重路41巷A5棟10樓
樓別：10/13
2021/02/08
轉手次數：1
2021/02/08
三重路41巷21號10樓
3,168萬
含車位260萬
81.62萬
已扣除車位
35.63坪
13.00坪
48.63坪
10/13
1
三重路41巷21號10樓
樓別：10/13
2021/02/08
轉手次數：1
2021/02/03
三重路41巷A6棟11樓
3,600萬
含車位270萬
82.08萬
已扣除車位
40.57坪
13.00坪
53.57坪
11/13
1
三重路41巷A6棟11樓
樓別：11/13
2021/02/03
轉手次數：1
2021/02/03
三重路41巷19號11樓
3,600萬
含車位270萬
82.08萬
已扣除車位
40.57坪
13.00坪
53.57坪
11/13
2
三重路41巷19號11樓
樓別：11/13
2021/02/03
轉手次數：2
2020/12/28
三重路41巷 (A棟5號)
2,680萬
含車位250萬
85.26萬
已扣除車位
28.50坪
13.00坪
41.49坪
12/13
-
三重路41巷
樓別：12/13
2020/12/28
轉手次數：-
2020/12/28
三重路41巷21號12樓
2,680萬
含車位250萬
85.26萬
已扣除車位
28.50坪
13.00坪
41.49坪
12/13
1
三重路41巷21號12樓
樓別：12/13
2020/12/28
轉手次數：1
2020/12/05
三重路41巷A6棟10樓
3,588萬
含車位270萬
81.78萬
已扣除車位
40.57坪
13.00坪
53.57坪
10/13
1
三重路41巷A6棟10樓
樓別：10/13
2020/12/05
轉手次數：1
2020/12/05
三重路41巷A2棟12樓
3,180萬
含車位260萬
85.41萬
已扣除車位
34.19坪
13.00坪
47.19坪
12/13
1
三重路41巷A2棟12樓
樓別：12/13
2020/12/05
轉手次數：1
2020/12/05
三重路41巷25號12樓
3,180萬
含車位260萬
85.41萬
已扣除車位
34.19坪
13.00坪
47.19坪
12/13
1
三重路41巷25號12樓
樓別：12/13
2020/12/05
轉手次數：1
2020/12/05
三重路41巷25號2樓
2,600萬
80.77萬
32.19坪
0.00坪
32.19坪
2/13
1
三重路41巷25號2樓
樓別：2/13
2020/12/05
轉手次數：1
