大直豐匯(大直豐滙) 台北大直、樂群二路首、國際聚焦之地、115-230坪
「大直豐匯」位於台北市中山區的內湖，為一棟於2015年完工的大樓建案，由海鉅建設所興建，外觀為波浪型設計，規劃75-230坪的房型，地點就在樂群二路上，旁邊為萬豪酒店，2022年實價登錄(已扣車位)每坪約130萬元起。
建案基地約2004坪，興建AB2棟地上11層地下3層的電梯大樓，土地分區為娛樂區，為商辦大樓，規劃75-230坪的大型坪數格局，各棟平均一層4戶3部電梯，合計共82戶一般事務所，一樓有多戶店面。公設比約33%，提供的公設有接待大廳、交誼廳等。
地點就在靠近內湖大直，地點就在樂群二路，附近有不少飯店，像是旁邊的台北萬豪飯店，其它還有周邊還有美福飯店、維多利亞飯店等。採買走路4分鐘就到旁邊的家樂福大直店，另外美麗華百貨走路7分鐘、隔壁棟的ATT e Life購物中心走路4分鐘。步行不用10分鐘就可到基隆河旁的綠帶美堤河濱公園，公園有自行車道、大片草地、壘球與籃球場。若搭乘捷運可步行到捷運劍南路站約12分鐘。
大直豐匯(大直豐滙)
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實價登錄列表 (90 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在73.20-279.70萬
樂群二路189號3樓之1
2023/06/30
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
2,800 萬
單價(P)
73.20 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
38.25 坪
權狀(A+B)
38.25 坪
房屋坪(A)
29.36 坪
坡道平面 車位坪(B)
8.89 坪
房屋坪(A=D+E)
29.36 坪
室內坪(D)*
19.91 坪
公設坪(E‧32%)
9.45 坪
*註:室內坪(D)=主建物17.39坪+副屬建物2.11坪+陽台0.41坪
- 交易內容:土地1建物1車位3
- 現況格局:有(3房2廳4衛)
- 銷售備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
樂群二路189號3樓之1
2017/03/10
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
11,688 萬
含車位900萬
單價(P)
88.19 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
159.38 坪
權狀(A+B)
159.38 坪
房屋坪(A)
122.32 坪
坡道平面 車位坪(B)
37.05 坪
房屋坪(A=D+E)
122.32 坪
室內坪(D)*
82.96 坪
公設坪(E‧32%)
39.36 坪
*註:室內坪(D)=主建物72.48坪+副屬建物8.77坪+陽台1.71坪
- 交易內容:土地1建物1車位3
- 現況格局:有(0房0廳0衛)
- 銷售備註:無
