華非第凡內 26-75坪、新古典2-4房精鑽宅第、台大景美雙核心、捷運學府景觀家
「華非第凡內」位於台北市文山區，為一間於2012年完工的大樓建案，由華非建設所興建，為都更案，有地主戶。台北市第一宗由市府主導的「公辦都更案」，也是全國第一件由市府代拆的更新案件。建案規劃2-4房25-55坪的房型，地點就在羅斯福路六段靜巷內，靠近景美國小，2009年預售開賣時牌價每坪約53-58萬元起，2020年實價登錄(已扣車位)每坪約74萬元起。
建案基地約471坪，興建AB2棟地上18/14層地下4層的電梯大廈，規劃2-4房25-55坪的房型，A棟平均一層6戶共用2部電梯、B棟平均一層2戶共用2部電梯，合計共118戶住家，一樓有8戶店面。公設比約33.8%，提供的公設有一樓挑高7米6的接待大廳、健身房、KTV歡唱室、交誼廳、桌球室，撞球室，吧台區等。
建案地點就在羅斯福路六段靜巷內，學區景美國小步行1分鐘就到，步行約4分鐘就到捷運景美站，捷運站旁有戲院、郵局、KTV、餐廳、銀行等店家。採買可步行6分鐘到傳統市場的景美市場、景美夜市走路7分鐘可到。步行約3分鐘到景美溪畔的河濱公園打籃球、騎車、踏青賞風景。
華非第凡內
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實價登錄列表 (68 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在10.80-73.88萬
羅斯福路六段469巷25號15樓
2018/12/28
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
2,768 萬
含車位180萬
單價(P)
69.05 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
44.34 坪
權狀(A+B)
44.34 坪
房屋坪(A)
37.48 坪
坡道機械 車位坪(B)
6.86 坪
房屋坪(A=D+E)
37.48 坪
室內坪(D)*
25.45 坪
公設坪(E‧32%)
12.03 坪
*註:室內坪(D)=主建物22.91坪+副屬建物2.08坪+陽台0.45坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳2衛)
- 銷售備註:無
羅斯福路六段469巷25號15樓
2009/08/22
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
1,930 萬
含車位150萬
單價(P)
47.49 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
44.34 坪
權狀(A+B)
44.34 坪
房屋坪(A)
37.48 坪
坡道機械 車位坪(B)
6.86 坪
房屋坪(A=D+E)
37.48 坪
室內坪(D)*
25.45 坪
公設坪(E‧32%)
12.03 坪
*註:室內坪(D)=主建物22.91坪+副屬建物2.08坪+陽台0.45坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
