圓山1號院(圓山一號院/圓山官邸)
「圓山1號院」位於台北市士林區，為一間於2015年完工的大樓建案，由興富發建設所興建，整體由豪宅大師李天鐸規劃，為都更案，原址為士林金雞廣場，地點就在士林夜市旁的基河路上，規劃85-106坪大型坪數房型，2017年開賣時每坪牌價約120-140萬元起。2020年實價登錄每坪(已扣車位)約70-80萬元。
建案基地約1380坪，興建一棟地上21層地下4層的電梯大廈，規劃80-106坪的大型坪數房型，為開放格局設計，採毛胚交屋，平均一層4戶共用3部電梯，合計共80戶住家，一樓有8戶店面。公設比約34%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、SPA、俱樂部、廚藝教室、Lounge Bar等。
建案地點就在士林夜市旁的基河路上，對面就是百齡高中，下樓就是士林夜市，吃喝玩樂採買都方便。走路7分鐘可到士林運動中心，中心裡面各種健身、室內泳池、運動場地都有。運動中心旁有有承德公園可散步運動。搭乘捷運步行至捷運劍潭站約3分鐘，捷運站旁就是知名地標台北表演藝術中心。
圓山1號院(圓山一號院/圓山官邸)
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圓山1號院(圓山一號院/圓山官邸)
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圓山1號院(圓山一號院/圓山官邸)
圓山1號院(圓山一號院/圓山官邸)
圓山1號院(圓山一號院/圓山官邸)
實價登錄列表 (127 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在63.86-110.14萬
基河路19號8樓
2021/11/06
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
8,338 萬
含車位1,200萬
單價(P)
81.59 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
116.69 坪
權狀(A+B)
116.69 坪
房屋坪(A)
87.49 坪
坡道平面 車位坪(B)
29.20 坪
房屋坪(A=D+E)
87.49 坪
室內坪(D)*
58.72 坪
公設坪(E‧33%)
28.77 坪
*註:室內坪(D)=主建物50.38坪+副屬建物6.25坪+陽台2.09坪
- 交易內容:土地1建物1車位3
- 現況格局:有(0房1廳2衛)
- 銷售備註:無
基河路19號8樓
2012/11/02
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
6,978 萬
單價(P)
79.76 萬/坪
權狀(A+B)
87.49 坪
權狀(A+B)
87.49 坪
房屋坪(A)
87.49 坪
車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
87.49 坪
室內坪(D)*
57.11 坪
公設坪(E‧35%)
30.38 坪
*註:室內坪(D)=主建物48.83坪+副屬建物6.20坪+陽台2.09坪
- 交易內容:土地1建物1車位0
- 現況格局:有(0房0廳0衛)
- 銷售備註:1.本案為預售合約價格。2.雨遮6.91平方公尺，不計價。
