品陽大苑 中正區植物園 地王底蘊 | 日商大林組x永峻工程 國際團隊
「品陽大苑」位於台北市中正區的南海學區，是一間於2025年完工的大樓建案，由品陽建設所興建，為都更合建案，預計於2023年底可以完工，基地三面臨路，規劃2-3房25-47坪的坪數房型，地點就在離台北植物園步行只要4分鐘的三元街上，2019年預售開賣時牌價每坪約98萬元起。
建案基地約593坪，興建1棟地上21層地下4層的電梯大廈，規劃2房25坪與3房47坪的坪數，平均每棟一層6戶共用3部電梯，合計共103戶住家，一樓有4戶店面。公設比約34%，提供的公設有一樓挑高6米的接待大廳、中庭花園、空中花園、媽媽教室、交誼廳、健身房等。
建案地點就在三元街上，附近步行10多分鐘內有3座萬坪公園，像是佔地53公頃青年公園走路10分鐘與佔地8.2公頃台北植物園走路都只要4分鐘，另外步行約14分鐘可至新店溪畔的中正河濱公園。且建案附近為文教區，有建中、忠義國小、萬大國小、國語實小、新和國小、光仁國小、華江高中、古亭國中、萬華國中等。採買的話步行3分鐘可到傳統市場的龍口市場、步行4分鐘到全聯福利中心中正南海店，走路到南機場夜市約7分鐘，目前搭乘捷運可步行至捷運小南門站約12分鐘。
品陽大苑
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實價登錄列表 (116 筆) > 共有 1 筆實價登錄資訊，每坪單價在62.05-114.33萬
三元街85號4樓之2
2021/11/25
轉手 : 1-1
總價(A*P+車位)
4,446 萬
含車位520萬
單價(P)
83.50 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
69.26 坪
權狀(A+B)
69.26 坪
房屋坪(A)
47.02 坪
坡道平面 車位坪(B)
22.25 坪
房屋坪(A=D+E)
47.02 坪
室內坪(D)*
31.05 坪
公設坪(E‧34%)
15.97 坪
*註:室內坪(D)=主建物26.54坪+副屬建物2.17坪+陽台2.34坪
- 交易內容:土地2建物1車位2
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:預售屋、或土地及建物分件登記案件；
