品陽大苑 中正區植物園 地王底蘊 | 日商大林組x永峻工程 國際團隊
「品陽大苑」位於台北市中正區的南海學區，是一間於2025年完工的大樓建案，由品陽建設所興建，為都更合建案，預計於2023年底可以完工，基地三面臨路，規劃2-3房25-47坪的坪數房型，地點就在離台北植物園步行只要4分鐘的三元街上，2019年預售開賣時牌價每坪約98萬元起。
建案基地約593坪，興建1棟地上21層地下4層的電梯大廈，規劃2房25坪與3房47坪的坪數，平均每棟一層6戶共用3部電梯，合計共103戶住家，一樓有4戶店面。公設比約34%，提供的公設有一樓挑高6米的接待大廳、中庭花園、空中花園、媽媽教室、交誼廳、健身房等。
建案地點就在三元街上，附近步行10多分鐘內有3座萬坪公園，像是佔地53公頃青年公園走路10分鐘與佔地8.2公頃台北植物園走路都只要4分鐘，另外步行約14分鐘可至新店溪畔的中正河濱公園。且建案附近為文教區，有建中、忠義國小、萬大國小、國語實小、新和國小、光仁國小、華江高中、古亭國中、萬華國中等。採買的話步行3分鐘可到傳統市場的龍口市場、步行4分鐘到全聯福利中心中正南海店，走路到南機場夜市約7分鐘，目前搭乘捷運可步行至捷運小南門站約12分鐘。
品陽大苑
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共有 116 筆實價登錄資訊，每坪單價在62.05-114.33萬
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共有 116 筆實價登錄資訊，每坪單價在62.05-114.33萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2023/09/01
和平西路二段98巷 (B3-3F號)
4,330萬
含車位300萬
87.46萬
已扣除車位
46.08坪
11.17坪
57.25坪
3/21
- 
和平西路二段98巷
樓別：3/21
2023/09/01
轉手次數：-
2023/09/01
三元街85號3樓之3
4,330萬
含車位300萬
87.40萬
已扣除車位
46.11坪
11.12坪
57.23坪
3/21
1
三元街85號3樓之3
樓別：3/21
2023/09/01
轉手次數：1
2023/04/17
和平西路二段98巷 (A3-03F號)
4,398萬
含車位330萬
114.33萬
已扣除車位
35.58坪
11.17坪
46.75坪
3/21
-
和平西路二段98巷
樓別：3/21
2023/04/17
轉手次數：-
2023/04/17
三元街85號3樓之2
4,398萬
含車位330萬
86.98萬
已扣除車位
46.77坪
11.12坪
57.89坪
3/21
1
三元街85號3樓之2
樓別：3/21
2023/04/17
轉手次數：1
2022/06/08
和平西路二段98巷 (19F-A2號)
2,536萬
含車位290萬
91.56萬
已扣除車位
24.53坪
11.17坪
35.70坪
19/21
-
和平西路二段98巷
樓別：19/21
2022/06/08
轉手次數：-
2022/06/08
和平西路二段98巷 (19F-A3號)
4,520萬
含車位280萬
90.21萬
已扣除車位
47.00坪
11.17坪
58.17坪
19/21
-
和平西路二段98巷
樓別：19/21
2022/06/08
轉手次數：-
2022/06/08
三元街85號19樓之1
2,536萬
含車位290萬
91.52萬
已扣除車位
24.54坪
11.12坪
35.66坪
19/21
1
三元街85號19樓之1
樓別：19/21
2022/06/08
轉手次數：1
2022/06/08
三元街85號19樓之2
4,520萬
含車位280萬
90.17萬
已扣除車位
47.02坪
11.12坪
58.14坪
19/21
1
三元街85號19樓之2
樓別：19/21
2022/06/08
轉手次數：1
2022/01/20
三元街85號16樓之2
4,630萬
含車位330萬
91.45萬
已扣除車位
47.02坪
11.12坪
58.14坪
16/21
1
三元街85號16樓之2
樓別：16/21
2022/01/20
轉手次數：1
2021/11/25
和平西路二段98巷 (A3-15F號)
4,731萬
含車位500萬
90.02萬
已扣除車位
47.00坪
22.34坪
69.34坪
15/21
-
和平西路二段98巷
樓別：15/21
2021/11/25
轉手次數：-
2021/11/25
和平西路二段98巷 (A3-04F號)
4,446萬
含車位520萬
83.53萬
已扣除車位
47.00坪
22.34坪
69.34坪
4/21
-
和平西路二段98巷
樓別：4/21
2021/11/25
轉手次數：-
2021/11/25
三元街85號4樓之2
4,446萬
含車位520萬
83.50萬
已扣除車位
47.02坪
22.25坪
69.26坪
4/21
1
三元街85號4樓之2
樓別：4/21
2021/11/25
轉手次數：1
2021/11/25
三元街85號15樓之2
4,731萬
含車位500萬
89.98萬
已扣除車位
47.02坪
22.25坪
69.26坪
15/21
1
三元街85號15樓之2
樓別：15/21
2021/11/25
轉手次數：1
2021/05/13
三元街85號3樓
4,100萬
含車位260萬
81.34萬
已扣除車位
47.21坪
11.12坪
58.33坪
3/21
1
三元街85號3樓
樓別：3/21
2021/05/13
轉手次數：1
2021/05/10
三元街85號20樓之2
4,610萬
含車位320萬
91.24萬
已扣除車位
47.02坪
11.12坪
58.14坪
20/21
1
三元街85號20樓之2
樓別：20/21
2021/05/10
轉手次數：1
2021/05/10
和平西路二段98巷 (A3-20F號)
4,610萬
含車位320萬
91.28萬
已扣除車位
47.00坪
11.17坪
58.17坪
20/21
-
和平西路二段98巷
樓別：20/21
2021/05/10
轉手次數：-
2021/04/29
三元街85號14樓之2
4,330萬
含車位270萬
86.35萬
已扣除車位
47.02坪
11.12坪
58.14坪
14/21
1
三元街85號14樓之2
樓別：14/21
2021/04/29
轉手次數：1
2021/03/17
三元街85號16樓
4,640萬
含車位490萬
87.94萬
已扣除車位
47.19坪
22.25坪
69.44坪
16/21
1
三元街85號16樓
樓別：16/21
2021/03/17
轉手次數：1
2021/03/17
和平西路二段98巷 (A1-16F號)
4,640萬
含車位490萬
87.92萬
已扣除車位
47.20坪
22.34坪
69.54坪
16/21
-
和平西路二段98巷
樓別：16/21
2021/03/17
轉手次數：-
2021/01/11
三元街85號15樓
4,380萬
含車位330萬
85.82萬
已扣除車位
47.19坪
11.12坪
58.32坪
15/21
1
三元街85號15樓
樓別：15/21
2021/01/11
轉手次數：1
