森之郡羅馬社區B區
「森之郡羅馬」位於新北市中和區，為一間於2008年完工的華廈建案，由恒錩建設所興建，為一個大型社區，「森之郡」分為翡翠社區(A區，244戶)、羅馬社區(B區，102戶)、米蘭社區(C區，46戶)，「羅馬」規劃2-4房25-46坪的房型，地點就在圓通路靜巷內，靠近雙和醫院，2008年預售開賣時每坪牌價約30萬元起。2023年實價登錄(已扣車位)每坪約43萬元起。
建案基地約855坪，興建ABCD4棟地上8層地下3層的電梯華廈，規劃2-4房25-46坪的房型，各棟平均一層2-4戶共用2部電梯，合計共102戶住家。公設比約30%，提供的公設有接待大廳、中庭花園等。
地點就在圓通路靜巷內，走路至雙和醫院只要2分鐘，採買可走路4分鐘到家樂福超市中和圓通店，走到佔地約8公頃的錦和運動公園約7分鐘，裡面有大片草地、多種特色遊具設施、人工河道可以玩水。公園旁還有中和國民運動中心，裡面有健身房、室內泳池、兒童遊戲區、羽球場等。步行到捷運景安站約16分鐘。
註：「森之郡」共佔地2800坪，分為翡翠社區(A區，244戶)、羅馬社區(B區，102戶)、米蘭社區(C區，46戶)，各自獨立管委會，合計約392戶住家。
森之郡羅馬社區B區
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實價登錄列表 (76 筆) > 共有 3 筆實價登錄資訊，每坪單價在11.71-49.45萬
圓通路299巷48弄19號3樓
2022/05/28
轉手 : 3-3
總價(A*P+車位)
1,720 萬
含車位200萬
單價(P)
39.47 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
48.21 坪
權狀(A+B)
48.21 坪
房屋坪(A)
38.51 坪
坡道平面 車位坪(B)
9.70 坪
房屋坪(A=D+E)
38.51 坪
室內坪(D)*
27.39 坪
公設坪(E‧29%)
11.12 坪
*註:室內坪(D)=主建物23.79坪+副屬建物3.29坪+陽台0.31坪
- 交易內容:土地2建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
圓通路299巷48弄19號3樓
2016/10/20
轉手 : 3-2
總價(A*P+車位)
1,430 萬
含車位200萬
單價(P)
31.94 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
48.21 坪
權狀(A+B)
48.21 坪
房屋坪(A)
38.51 坪
坡道平面 車位坪(B)
9.70 坪
房屋坪(A=D+E)
38.51 坪
室內坪(D)*
27.39 坪
公設坪(E‧29%)
11.12 坪
*註:室內坪(D)=主建物23.79坪+副屬建物3.29坪+陽台0.31坪
- 交易內容:土地2建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
圓通路299巷48弄19號3樓
2014/06/20
轉手 : 3-1
總價(A*P+車位)
1,270 萬
單價(P)
26.34 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
48.21 坪
權狀(A+B)
48.21 坪
房屋坪(A)
38.51 坪
坡道平面 車位坪(B)
9.70 坪
房屋坪(A=D+E)
38.51 坪
室內坪(D)*
27.39 坪
公設坪(E‧29%)
11.12 坪
*註:室內坪(D)=主建物23.79坪+副屬建物3.29坪+陽台0.31坪
- 交易內容:土地2建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
