中正御林
「中正御林」位於台北市士林區，為一間於2009年完工的大樓建案，由大佳國際所興建，為都更案，規劃3-4房43-49坪的坪數房型，地點就在中山正路靜巷內，靠近士林福林橋，2005年預售開賣時平均每坪牌價約35-37萬元起，2023年實價登錄(已扣車位)每坪約68萬元起。
建案基地約139坪，興建一棟地上11層地下2層的電梯大廈，規劃3-4房43-49坪的坪數房型，平均一層2戶共用1部電梯，合計共21戶。公設比約27.22%。
建案地點就在中山正路靜巷內，靠近士林福林橋，走路到外雙溪畔只要5分鐘，雙溪河濱公園有自行車道、大片綠地還有籃球場，適合一家人來散步踏青。社區近福和橋所以來往天母士林都方便，走路約16分鐘到天母SOGO、或步行到士林官邸約10分鐘，搭乘捷運步行至捷運士林站約7分鐘。
中正御林
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中正御林
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實價登錄列表 (9 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在52.12-78.27萬
中正路212巷12弄6號4樓
2023/07/31
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
3,528 萬
含車位350萬
單價(P)
68.29 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
52.11 坪
權狀(A+B)
52.11 坪
房屋坪(A)
46.54 坪
塔式車位 車位坪(B)
5.57 坪
房屋坪(A=D+E)
46.54 坪
室內坪(D)*
33.91 坪
公設坪(E‧27%)
12.63 坪
*註:室內坪(D)=主建物29.20坪+副屬建物2.76坪+陽台1.95坪
- 交易內容:土地2建物2車位2
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:陽台外推；
中正路212巷12弄6號4樓
2021/01/15
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
3,468 萬
含車位280萬
單價(P)
61.18 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
52.11 坪
權狀(A+B)
52.11 坪
房屋坪(A)
52.11 坪
塔式車位 車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
52.11 坪
室內坪(D)*
33.91 坪
公設坪(E‧35%)
18.2 坪
*註:室內坪(D)=主建物29.20坪+副屬建物2.76坪+陽台1.95坪
- 交易內容:土地2建物2車位2
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:陽台外推；其他增建；
