影劇五村國宅(地上權產品)

「影劇五村國宅」位於台北市內湖區，為一間於1997年完工的大樓建案，為地上權產品，由台北市政府所興建，規劃42-43坪的坪數房型，地點就在瑞光路靜巷內，2024年實價登錄(已扣車位)每坪約28萬元起。

建案興建3棟地上10/7層的電梯大廈，規劃42-43坪的坪數房型，各棟平均一層2戶，合計共102戶住家。公設比約24-93%。

建案地點就在瑞光路靜巷內、步行至內湖路的捷運港墘站約12分鐘，運動可走路9分鐘就到臺北市內湖運動中心，運動中心內有室內泳池、健身房、籃球場、羽球場等。運動中心旁還有一個有大片草地與共融式遊具的大港墘公園，採買可步行6分鐘至家樂福內湖江南店，或步行7分鐘至文德黃昏市場。

註1：本案地上權產品，使用年限依現場公告為主。
註2：地上權建案指「僅擁有土地使用權」，建商與政府租用如50年的使用年限，買方住戶是買房不買地，因此無須繳交地價稅與土地增值稅，但每年須繳地租給政府(地租約3.5%，2.5%為固定、1%隨公告地價浮動)。住戶擁有房屋的建物所有權，因此也可自行出租買賣房屋。

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