忠孝幸福大樓/華山國宅(國宅)(地上權產品)
「忠孝幸福大樓」位於台北市中正區，為一間於2001年完工的大樓建案，由台北市政府所興建，為地上權產品，規劃21-44坪的坪數房型，地點就在忠孝東路一段上，走路幾公尺旁邊就是捷運善導寺站，2024年實價登錄(已扣車位)每坪約44-52萬元起。
建案基地約766坪，興建3棟地上14層地下3層的電梯大樓，為地上權產品，規劃21-44坪的坪數房型，，2棟平均一層4戶、1棟一層2戶，合計共有110戶住家，1樓有1戶店面(現為全聯福利中心)。公設比約38.16%。
建案地點就在忠孝東路一段上，採買可至社區一樓的全聯福利中心中正華山店跟傳統市場華山市場。附近有成功高中、台北商業大學等。旁邊就是立法院、教育部、外交部、台大醫院等政治經濟中心，交通也非常方便，步行到捷運善導寺站只要1分鐘。
註1：本案地上權產品，使用年限依現場公告為主。
註2：地上權建案指「僅擁有土地使用權」，建商與政府租用如50年的使用年限，買方住戶是買房不買地，因此無須繳交地價稅與土地增值稅，但每年須繳地租給政府(地租約3.5%，2.5%為固定、1%隨公告地價浮動)。住戶擁有房屋的建物所有權，因此也可自行出租買賣房屋。
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實價登錄列表 (25 筆) > 共有 1 筆實價登錄資訊，每坪單價在29.51-53.46萬
忠孝東路一段86號10樓
2023/08/05
轉手 : 1-1
總價(A*P+車位)
1,730 萬
單價(P)
43.01 萬/坪
權狀(A+B)
40.22 坪
權狀(A+B)
40.22 坪
房屋坪(A)
40.22 坪
車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
40.22 坪
室內坪(D)*
25.23 坪
公設坪(E‧37%)
14.99 坪
*註:室內坪(D)=主建物21.23坪+副屬建物2.27坪+陽台1.73坪
- 交易內容:土地0建物1車位0
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:本案僅有建物交易，無土地持分移轉。；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：成功段二小段79地號；陽台外推；
