勝開大地 勝開大地 永和仁愛公園首席 公設30%內 大基地公園宅

「勝開大地」位於新北市永和的仁愛公園旁,由在地建商勝治機構所興建且大陸工程營造的新建案,於2020年中完工,為永和首件公辦「新天地計劃」都更案,原為有2.48萬戶的大陳義胞社區,整個都更開發面積有9.6公頃。

建案基地佔3138坪,光中庭花園就有1700坪,規劃A、B、C3棟大廈,大廈地上29層地下6層,共687戶住家,樓高3.3米,1樓有15間店面,房型從2-4房都有,雨遮不登記不計價。A棟一層8戶、每4戶共用3部 電梯,規劃房型為45-62坪。BC兩棟一層9戶共有3部電梯、規劃21-54坪。建案最大特色就是公共設施很多,但公設比只有29.9%算是非常低,但公設佔1200坪,公設有健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、閱覽室、瑜伽教室、廚藝教室及空中花園等。

社區旁邊就是佔地1.7萬坪的永和仁愛公園,對面則是佔地35公頃的永和綠寶石綠地公園,開車3分就到中正橋進台北市,距捷運頂溪站約1公里,步行到未來的捷運永平站也只要7分鐘。附近還有樂華夜市與比漾廣場,生活機能便捷。

照片由建案官網與粉絲頁同意提供

「勝開大地」位於新北市永和的仁愛公園旁,由在地建商勝治機構所興建且大陸工程營造的新建案,於2020年中完工,為永和首件公辦「新天地計劃」都更案。

建案基地佔3138坪,光中庭花園就有1700坪,規劃3棟地上29層地下6層的大廈,共687戶住家,1樓有15間店面,A棟大廳示意圖如下。

規劃A、B、C3棟大廈,BC棟也有自己的接待大廳,大廳皆挑高6米。

建案最大特色就是公共設施很多,但公設比只有29.9%相較其它新的大廈建案來比較的話算是非常低,光公設就有1200坪。

公設有適合住戶聊天談地的交誼廳外,另外大部份的公設主要集中在2樓,像是有適合學齡前小朋友的兒童遊戲區。

另外還有適合大人的健身房,方便在自己的設施就能運動保持健康, 運動方面的另外還有桌球室、撞球室、韻律教室等。

大人跟小朋友都愛的KTV視聽室也有好幾間,方便多組家庭住戶要用時也能有好的分配。

靜態一點的休閒公設則有像是規劃在A棟的閱覽室及C棟的音樂室等。

最後還有廚藝教室及1700坪的中庭花園,以不到30%的公設比卻能有這麼多設施,是非常划算。

建案從21坪的2房到62坪的4房都有,以A6戶的62坪樣品屋來看,從門口進來會先看到面寬4.15米的大客廳。

客廳採氣派大方的大型落地窗,落地窗走出去就是陽台,能有一個專屬自己的空間可對外欣賞風景。

餐廳採開放式的設計,但又保有獨自的空間,放置可同時6人入坐的餐桌椅。

主臥室也是以高雅淡色系的西式風格裝潢為主,空間能放下一張雙人床外,還能放一張床尾椅。

另外可以再看以B7的40坪3房樣品屋為例,門口進來會先有玄關,再來就會看到坐4人的餐廳空間,客廳與餐廳為透通設計,客廳面寬3.4米。

廚房為獨立空間的設計,廚具採一字型廚櫃,廚房後接陽台。

主臥室有大面積開窗採光良好,並且有自己專屬的衛浴空間。

B7的40坪3房樣品屋除了主臥室外,還有另外2間臥室,整個房屋空間方正,每個房間都有開窗,採光良好。

社區旁邊就是佔地1.7萬坪的永和仁愛公園,對面則是佔地35公頃的永和綠寶石綠地公園,開車3分就到中正橋進台北市,附近還有樂華夜市與比漾廣場,生活機能便捷。

勝開大地
共有 412 筆實價登錄資訊,每坪單價在10.02-71.83
篩選
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2021/05/15
永平路380號14樓
3,000
含車位170萬
59.45
已扣除車位
47.60坪
10.82坪
58.42坪
14/29
1
永平路380號14樓
2021/05/15
2021/05/12
永平路376號5樓
3,178
含車位360萬
58.65
已扣除車位
48.05坪
21.65坪
69.69坪
5/29
1
永平路376號5樓
2021/05/12
2021/05/12
永平路380號5樓
2,880
含車位200萬
56.22
已扣除車位
47.67坪
10.82坪
58.49坪
5/29
1
永平路380號5樓
2021/05/12
2021/05/09
永平路380號23樓
3,112
含車位190萬
61.67
已扣除車位
47.38坪
10.82坪
58.21坪
23/29
1
永平路380號23樓
2021/05/09
2021/05/08
永平路378號5樓
2,815
含車位180萬
57.00
已扣除車位
46.23坪
10.82坪
57.05坪
5/29
1
永平路378號5樓
2021/05/08
2021/05/08
永平路380號22樓
2,900
61.21
47.38坪
0.00坪
47.38坪
22/29
1
永平路380號22樓
2021/05/08
2021/04/29
永平路322號22樓
2,448
含車位價
56.12
含車位坪
32.80坪
10.82坪
43.62坪
22/29
1
永平路322號22樓
2021/04/29
2021/04/26
永平路380號15樓
3,320
含車位260萬
64.29
已扣除車位
47.60坪
10.82坪
58.42坪
15/29
1
永平路380號15樓
2021/04/26
2021/04/24
永平路380號21樓
3,152
含車位260萬
61.04
已扣除車位
47.38坪
10.82坪
58.21坪
21/29
1
永平路380號21樓
2021/04/24
2021/04/18
永平路380號19樓
3,045
含車位190萬
60.26
已扣除車位
47.38坪
10.82坪
58.21坪
19/29
1
永平路380號19樓
2021/04/18
2021/04/17
永平路350號16樓
3,430
含車位價
55.49
含車位坪
61.81坪
0.00坪
61.81坪
16/28
1
永平路350號16樓
2021/04/17
2021/04/16
永平路380號16樓
3,015
含車位200萬
59.41
已扣除車位
47.38坪
10.82坪
58.21坪
16/29
1
永平路380號16樓
2021/04/16
2021/04/11
永平路380號17樓
3,028
含車位190萬
59.90
已扣除車位
47.38坪
10.82坪
58.21坪
17/29
1
永平路380號17樓
2021/04/11
2021/04/06
永平路338號21樓
3,872
含車位630萬
64.00
已扣除車位
50.66坪
32.47坪
83.13坪
21/29
2
永平路338號21樓
2021/04/06
2021/04/03
永平路322號9樓
2,328
含車位250萬
63.03
已扣除車位
32.97坪
10.82坪
43.79坪
9/29
2
永平路322號9樓
2021/04/03
2021/04/02
永平路322號18樓
2,368
含車位價
54.29
含車位坪
32.80坪
10.82坪
43.62坪
18/29
1
永平路322號18樓
2021/04/02
2021/04/01
永平路370號5樓
1,928
46.00
41.91坪
0.00坪
41.91坪
5/29
1
永平路370號5樓
2021/04/01
2021/03/27
永平路318號21樓
4,000
含車位440萬
66.00
已扣除車位
53.94坪
21.65坪
75.59坪
21/29
2
永平路318號21樓
2021/03/27
2021/03/19
永平路368號17樓
3,550
含車位250萬
60.81
已扣除車位
54.27坪
10.82坪
65.10坪
17/29
1
永平路368號17樓
2021/03/19
2021/03/14
永平路370號14樓
2,950
含車位250萬
62.15
已扣除車位
43.44坪
10.82坪
54.26坪
14/29
1
永平路370號14樓
2021/03/14
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