楓韻元山居 【豐采一山 核心一居】 楓韻元山居・傳世之作
「楓韻元山居」位於新北市中和區，為一間預計於2024年第三季完工的大樓建案，由楓韻開發所興建，為都更案, 原址為老舊透天厝及警察宿舍，地點就在中山路二段上，規劃2-4房33-75坪的坪數房型，2024年預售屋開賣時每坪牌價約68-75萬元起。
建案基地約658坪，興建一棟地上26層地下5層的電梯大廈，規劃2房33.16坪、3房(41-44坪) 、 4房(74-75坪)的坪數房型，平均一層5戶共用3部電梯，合計共89戶住家，另有44戶社會住宅。公設比約34.2%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳等。
建案地點就在中山路二段上，採買可步行6分鐘家樂福中和中山店、步行11分鐘到全聯福利中心中和中山店，同路段還有World GYM健身房、麥當勞等，生活機能方便。百貨商場的Global Mall環球新北中和店走路也是12分鐘就到，步行約6分鐘可到佔地約2公頃的員山公園遊逸之丘，公園裡有設計溜滑梯、滑草、泰山溜索與鞦韆等近10項遊具，適合全家來走走。若搭乘捷運可步行至捷運中原站約8分鐘。
楓韻元山居
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共有 48 筆實價登錄資訊，每坪單價在54.98-66.15萬
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排序
共有 48 筆實價登錄資訊，每坪單價在54.98-66.15萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2024/02/08
中山路二段461號旁 (B-24F號)
3,060萬
含車位225萬
62.86萬
已扣除車位
45.10坪
11.04坪
56.13坪
24/26
- 
中山路二段461號旁
樓別：24/26
2024/02/08
轉手次數：-
2024/01/24
中山路二段461號旁 (E-20F號)
2,908萬
63.58萬
45.74坪
0.00坪
45.74坪
20/26
-
中山路二段461號旁
樓別：20/26
2024/01/24
轉手次數：-
2024/01/20
中山路二段461號旁 (A-19F號)
2,901萬
含車位230萬
60.86萬
已扣除車位
43.89坪
11.04坪
54.92坪
19/26
-
中山路二段461號旁
樓別：19/26
2024/01/20
轉手次數：-
2024/01/14
中山路二段461號旁 (D-14F號)
3,030萬
含車位230萬
60.65萬
已扣除車位
46.17坪
11.04坪
57.21坪
14/26
-
中山路二段461號旁
樓別：14/26
2024/01/14
轉手次數：-
2024/01/14
中山路二段461號旁 (B-25F號)
3,065萬
含車位220萬
63.08萬
已扣除車位
45.10坪
11.04坪
56.13坪
25/26
-
中山路二段461號旁
樓別：25/26
2024/01/14
轉手次數：-
2024/01/05
中山路二段461號旁 (D-21F號)
3,115萬
含車位240萬
64.10萬
已扣除車位
44.85坪
11.04坪
55.89坪
21/26
-
中山路二段461號旁
樓別：21/26
2024/01/05
轉手次數：-
2024/01/05
中山路二段461號旁 (D-22F號)
2,885萬
64.33萬
44.85坪
0.00坪
44.85坪
22/26
-
中山路二段461號旁
樓別：22/26
2024/01/05
轉手次數：-
2023/12/30
中山路二段461號旁 (B-20F號)
3,000萬
含車位205萬
61.97萬
已扣除車位
45.10坪
10.80坪
55.90坪
20/26
-
中山路二段461號旁
樓別：20/26
2023/12/30
轉手次數：-
2023/12/16
中山路二段461號旁 (D-13F號)
2,990萬
含車位230萬
59.78萬
已扣除車位
46.17坪
11.04坪
57.21坪
13/26
-
中山路二段461號旁
樓別：13/26
2023/12/16
轉手次數：-
2023/12/14
中山路二段461號旁 (B-16F號)
2,985萬
含車位205萬
60.02萬
已扣除車位
46.32坪
10.80坪
57.12坪
16/26
-
中山路二段461號旁
樓別：16/26
2023/12/14
轉手次數：-
2023/12/06
中山路二段461號旁 (A-25F號)
2,947萬
含車位240萬
61.68萬
已扣除車位
43.89坪
11.43坪
55.31坪
25/26
-
中山路二段461號旁
樓別：25/26
2023/12/06
轉手次數：-
2023/11/26
中山路二段461號旁 (B-14F號)
2,885萬
含車位190萬
58.18萬
已扣除車位
46.32坪
10.80坪
57.12坪
14/26
-
中山路二段461號旁
樓別：14/26
2023/11/26
轉手次數：-
2023/11/20
中山路二段461號旁 (D-11F號)
2,708萬
58.65萬
46.17坪
0.00坪
46.17坪
11/26
-
中山路二段461號旁
樓別：11/26
2023/11/20
轉手次數：-
2023/11/10
中山路二段461號旁 (D-9F號)
2,912萬
含車位220萬
58.31萬
已扣除車位
46.17坪
11.04坪
57.21坪
9/26
-
中山路二段461號旁
樓別：9/26
2023/11/10
轉手次數：-
2023/11/04
中山路二段461號旁 (E-11F號)
2,853萬
含車位205萬
57.73萬
已扣除車位
45.87坪
11.04坪
56.90坪
11/26
-
中山路二段461號旁
樓別：11/26
2023/11/04
轉手次數：-
2023/10/17
中山路二段461號旁 (A-18F號)
2,880萬
含車位230萬
60.38萬
已扣除車位
43.89坪
11.04坪
54.92坪
18/26
-
中山路二段461號旁
樓別：18/26
2023/10/17
轉手次數：-
2023/10/16
中山路二段461號旁 (B-13F號)
2,900萬
含車位220萬
57.86萬
已扣除車位
46.32坪
11.04坪
57.35坪
13/26
-
中山路二段461號旁
樓別：13/26
2023/10/16
轉手次數：-
2023/10/14
中山路二段461號旁 (B-12F號)
2,848萬
含車位190萬
57.38萬
已扣除車位
46.32坪
10.80坪
57.12坪
12/26
-
中山路二段461號旁
樓別：12/26
2023/10/14
轉手次數：-
2023/10/11
中山路二段461號旁 (E-10F號)
2,805萬
含車位190萬
57.01萬
已扣除車位
45.87坪
10.80坪
56.67坪
10/26
-
中山路二段461號旁
樓別：10/26
2023/10/11
轉手次數：-
2023/10/05
中山路二段461號旁 (C-20F號)
2,198萬
62.76萬
35.02坪
0.00坪
35.02坪
20/26
-
中山路二段461號旁
樓別：20/26
2023/10/05
轉手次數：-
