楓韻元山居 【豐采一山 核心一居】 楓韻元山居・傳世之作
「楓韻元山居」位於新北市中和區，為一間預計於2024年第三季完工的大樓建案，由楓韻開發所興建，為都更案, 原址為老舊透天厝及警察宿舍，地點就在中山路二段上，規劃2-4房33-75坪的坪數房型，2024年預售屋開賣時每坪牌價約68-75萬元起。
建案基地約658坪，興建一棟地上26層地下5層的電梯大廈，規劃2房33.16坪、3房(41-44坪) 、 4房(74-75坪)的坪數房型，平均一層5戶共用3部電梯，合計共89戶住家，另有44戶社會住宅。公設比約34.2%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳等。
建案地點就在中山路二段上，採買可步行6分鐘家樂福中和中山店、步行11分鐘到全聯福利中心中和中山店，同路段還有World GYM健身房、麥當勞等，生活機能方便。百貨商場的Global Mall環球新北中和店走路也是12分鐘就到，步行約6分鐘可到佔地約2公頃的員山公園遊逸之丘，公園裡有設計溜滑梯、滑草、泰山溜索與鞦韆等近10項遊具，適合全家來走走。若搭乘捷運可步行至捷運中原站約8分鐘。
楓韻元山居
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共有 49 筆實價登錄資訊，每坪單價在54.98-66.15萬
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共有 49 筆實價登錄資訊，每坪單價在54.98-66.15萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2023/10/05
中山路二段461號旁 (C-20F號)
2,198萬
62.76萬
35.02坪
0.00坪
35.02坪
20/26
- 
中山路二段461號旁
樓別：20/26
2023/10/05
轉手次數：-
2023/09/06
中山路二段461號旁 (D-10F號)
2,898萬
含車位210萬
58.22萬
已扣除車位
46.17坪
11.04坪
57.21坪
10/26
-
中山路二段461號旁
樓別：10/26
2023/09/06
轉手次數：-
2023/09/05
中山路二段461號旁 (E-9F號)
2,800萬
含車位210萬
56.46萬
已扣除車位
45.87坪
11.04坪
56.90坪
9/26
-
中山路二段461號旁
樓別：9/26
2023/09/05
轉手次數：-
2023/08/12
中山路二段461號旁 (B-11F號)
2,820萬
含車位195萬
56.67萬
已扣除車位
46.32坪
10.80坪
57.12坪
11/26
-
中山路二段461號旁
樓別：11/26
2023/08/12
轉手次數：-
2023/08/12
中山路二段461號旁 (D-17F號)
3,088萬
含車位220萬
62.12萬
已扣除車位
46.17坪
11.04坪
57.21坪
17/26
-
中山路二段461號旁
樓別：17/26
2023/08/12
轉手次數：-
2023/08/08
中山路二段461號旁 (A-14F號)
2,750萬
含車位215萬
57.76萬
已扣除車位
43.89坪
11.04坪
54.92坪
14/26
-
中山路二段461號旁
樓別：14/26
2023/08/08
轉手次數：-
2023/07/29
中山路二段461號旁 (A-13F號)
2,700萬
含車位180萬
57.42萬
已扣除車位
43.89坪
11.04坪
54.92坪
13/26
-
中山路二段461號旁
樓別：13/26
2023/07/29
轉手次數：-
2023/07/22
中山路二段461號旁 (A-11F號)
2,466萬
56.19萬
43.89坪
0.00坪
43.89坪
11/26
-
中山路二段461號旁
樓別：11/26
2023/07/22
轉手次數：-
2023/07/21
中山路二段461號旁 (D-18F號)
3,120萬
含車位245萬
62.27萬
已扣除車位
46.17坪
11.04坪
57.21坪
18/26
-
中山路二段461號旁
樓別：18/26
2023/07/21
轉手次數：-
2023/06/30
中山路二段461號旁 (C-16F號)
2,120萬
60.54萬
35.02坪
0.00坪
35.02坪
16/26
-
中山路二段461號旁
樓別：16/26
2023/06/30
轉手次數：-
2023/06/27
中山路二段461號旁 (A-9F號)
2,623萬
含車位210萬
54.98萬
已扣除車位
43.89坪
11.04坪
54.92坪
9/26
-
中山路二段461號旁
樓別：9/26
2023/06/27
轉手次數：-
2023/06/11
中山路二段461號旁 (C-25F號)
2,458萬
含車位220萬
63.91萬
已扣除車位
35.02坪
11.04坪
46.05坪
25/26
-
中山路二段461號旁
樓別：25/26
2023/06/11
轉手次數：-
2023/05/28
中山路二段461號旁 (B-10F號)
2,800萬
含車位200萬
56.13萬
已扣除車位
46.32坪
11.04坪
57.35坪
10/26
-
中山路二段461號旁
樓別：10/26
2023/05/28
轉手次數：-
2023/05/26
中山路二段461號旁 (C-17F號)
2,146萬
61.28萬
35.02坪
0.00坪
35.02坪
17/26
-
中山路二段461號旁
樓別：17/26
2023/05/26
轉手次數：-
2023/05/18
中山路二段461號旁 (A-12F號)
2,720萬
含車位220萬
56.96萬
已扣除車位
43.89坪
11.04坪
54.92坪
12/26
-
中山路二段461號旁
樓別：12/26
2023/05/18
轉手次數：-
2023/05/13
中山路二段461號旁 (D-16F號)
3,060萬
含車位205萬
61.84萬
已扣除車位
46.17坪
11.04坪
57.21坪
16/26
-
中山路二段461號旁
樓別：16/26
2023/05/13
轉手次數：-
2023/05/10
中山路二段461號旁 (C-21F號)
2,405萬
含車位220萬
63.19萬
已扣除車位
34.58坪
11.04坪
45.62坪
21/26
-
中山路二段461號旁
樓別：21/26
2023/05/10
轉手次數：-
2023/05/07
中山路二段461號旁 (D-20F號)
3,060萬
含車位225萬
63.21萬
已扣除車位
44.85坪
11.04坪
55.89坪
20/26
-
中山路二段461號旁
樓別：20/26
2023/05/07
轉手次數：-
2023/05/06
中山路二段461號旁 (C-14F號)
2,046萬
58.42萬
35.02坪
0.00坪
35.02坪
14/26
-
中山路二段461號旁
樓別：14/26
2023/05/06
轉手次數：-
2023/04/30
中山路二段461號旁 (C-12F號)
1,980萬
57.26萬
34.58坪
0.00坪
34.58坪
12/26
-
中山路二段461號旁
樓別：12/26
2023/04/30
轉手次數：-
