新品苑 幸福新起點、走路到輕軌、 校園為鄰、（淡海國小旁） 首購圓夢宅21坪至35坪
新品苑位於新北市淡水區「淡海新市鎮」，為一間於2023年完工的大樓建案，由興合建設所興建，地點就在淡海新市鎮的新市三路一段上，規劃中小型2房的21-28坪的房型，2024年開賣牌價每坪約27-29萬元起。
建案基地約930坪，興建AB2棟地上21層地下4層的電梯大廈，規劃2房(21-28坪)的房型，A棟平均一層6戶共用2部電梯，B棟平均一層5戶共用2部電梯，合計共219戶住家。公設比約31.84%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室等。
建案地點就在淡海新市鎮的新市三路一段上，正對面就是公23號公園，未來社區旁邊就是預定的淡海國小，步行8分鐘到輕軌淡海新市鎮站，走路6分鐘附近有萊爾富便利商店，採買可開車4分鐘就到家樂福淡新店，開車到淡水國民運動中心大概5分鐘，運動中心內有室內溫水泳池、桌撞球、健身房、兒童遊戲室、戶外攀岩場等。開車7分鐘到淡水禮萊廣場與國賓影城，開車到沙崙海水浴場玩沙戲水或淡水漁人碼頭大概也只要11-12分鐘，開車到捷運淡水站約12分鐘。
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共有 343 筆實價登錄資訊，每坪單價在19.75-34.31萬
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共有 343 筆實價登錄資訊，每坪單價在19.75-34.31萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2024/03/03
新市三路一段290號11樓
1,010萬
含車位價
27.17萬
含車位坪
27.59坪
9.59坪
37.18坪
11/20
2 
新市三路一段290號11樓
樓別：11/20
2024/03/03
轉手次數：2
2024/02/28
新市三路一段276號2樓
900萬
含車位150萬
26.68萬
已扣除車位
28.11坪
9.59坪
37.70坪
2/21
2
新市三路一段276號2樓
樓別：2/21
2024/02/28
轉手次數：2
2024/02/27
新市三路一段276號14樓
1,010萬
含車位170萬
30.10萬
已扣除車位
27.91坪
9.59坪
37.51坪
14/21
1 
新市三路一段276號14樓
樓別：14/21
2024/02/27
轉手次數：1
2024/02/26
新市三路一段290號17樓
928萬
含車位170萬
27.47萬
已扣除車位
27.59坪
9.59坪
37.18坪
17/20
1
新市三路一段290號17樓
樓別：17/20
2024/02/26
轉手次數：1
2024/02/25
新市三路一段290號19樓
932萬
含車位165萬
27.80萬
已扣除車位
27.59坪
9.59坪
37.18坪
19/20
1
新市三路一段290號19樓
樓別：19/20
2024/02/25
轉手次數：1
2024/02/16
新市三路一段296號4樓
820萬
含車位價
28.31萬
含車位坪
24.16坪
4.79坪
28.96坪
4/20
2
新市三路一段296號4樓
樓別：4/20
2024/02/16
轉手次數：2
2024/02/16
新市三路一段278號17樓
895萬
含車位價
25.44萬
含車位坪
25.59坪
9.59坪
35.18坪
17/21
2
新市三路一段278號17樓
樓別：17/21
2024/02/16
轉手次數：2
2024/02/07
新市三路一段288號11樓
936萬
含車位價
25.11萬
含車位坪
27.69坪
9.59坪
37.28坪
11/21
2
新市三路一段288號11樓
樓別：11/21
2024/02/07
轉手次數：2
2024/02/06
新市三路一段276號4樓
878萬
含車位價
23.41萬
含車位坪
27.91坪
9.59坪
37.51坪
4/21
2
新市三路一段276號4樓
樓別：4/21
2024/02/06
轉手次數：2
2024/01/27
新市三路一段300號20樓
923萬
含車位155萬
28.07萬
已扣除車位
27.36坪
9.59坪
36.96坪
20/20
1
新市三路一段300號20樓
樓別：20/20
2024/01/27
轉手次數：1
2024/01/19
新市三路一段300號10樓
918萬
含車位165萬
27.52萬
已扣除車位
27.36坪
9.59坪
36.96坪
10/20
1
新市三路一段300號10樓
樓別：10/20
2024/01/19
轉手次數：1
2024/01/12
新市三路一段290號20樓
938萬
含車位165萬
28.02萬
已扣除車位
27.59坪
9.59坪
37.18坪
20/20
1
新市三路一段290號20樓
樓別：20/20
2024/01/12
轉手次數：1
2023/12/09
新市三路一段282號7樓
770萬
含車位150萬
29.85萬
已扣除車位
20.77坪
9.59坪
30.36坪
7/21
2
新市三路一段282號7樓
樓別：7/21
2023/12/09
轉手次數：2
2023/11/26
新市三路一段300號18樓
938萬
含車位170萬
28.07萬
已扣除車位
27.36坪
9.59坪
36.96坪
18/20
1
新市三路一段300號18樓
樓別：18/20
2023/11/26
轉手次數：1
2023/08/10
新市三路一段276號20樓
948萬
含車位170萬
27.88萬
已扣除車位
27.91坪
9.59坪
37.51坪
20/21
1
新市三路一段276號20樓
樓別：20/21
2023/08/10
轉手次數：1
2023/08/10
新市三路一段306號旁工地 (A1棟20F號)
948萬
含車位170萬
27.87萬
已扣除車位
27.92坪
9.59坪
37.51坪
20/21
-
新市三路一段306號旁工地
樓別：20/21
2023/08/10
轉手次數：-
2023/08/09
新市三路一段300號19樓
940萬
含車位165萬
28.33萬
已扣除車位
27.36坪
9.59坪
36.96坪
19/20
1
新市三路一段300號19樓
樓別：19/20
2023/08/09
轉手次數：1
2023/08/09
新市三路一段306號旁工地 (B6棟19F號)
940萬
含車位165萬
28.05萬
已扣除車位
27.63坪
9.59坪
37.22坪
19/20
-
新市三路一段306號旁工地
樓別：19/20
2023/08/09
轉手次數：-
2023/07/26
新市三路一段306號旁工地 (A1棟17F號)
940萬
含車位165萬
27.76萬
已扣除車位
27.92坪
9.59坪
37.51坪
17/21
-
新市三路一段306號旁工地
樓別：17/21
2023/07/26
轉手次數：-
2023/07/26
新市三路一段276號17樓
940萬
含車位165萬
27.77萬
已扣除車位
27.91坪
9.59坪
37.51坪
17/21
1
新市三路一段276號17樓
樓別：17/21
2023/07/26
轉手次數：1
