明水大觀
「明水大觀」位於台北市中山區的內湖「大直重劃區」，為一間於2007年完工的大樓建案，由德源建設所興建，規劃3-5房50-80坪的坪數房型，地點就在敬業一路上，靠近美麗華百貨與NOKE忠泰樂生活，2021年實價登錄(已扣車位)每坪約89萬元起。
建案基地約1098坪，興建ABC3棟地上11層地下2層的電梯大廈，規劃3-5房50-80坪的坪數房型，A棟平均一層1戶共用1部電梯、B棟平均一層2戶共用1部電梯、C棟平均一層2戶共用2部電梯，合計共60戶、一樓有8戶店面。公設比約27.44%，提供的公設有接待大廳、中庭花園等。
建案地點就在敬業一路上，步行約7分鐘可到美麗華百貨與NOKE忠泰樂生活，裡面有多家餐廳、商家等。採買可走路9分鐘到全聯福利中心大直北安店，或走路16分鐘到傳統市場大直市場。步行10分鐘到樂群一路上面基隆河畔的中山432號公園、美堤河濱公園、上塔悠公園等，打球、騎車、踏青賞景都方便，搭乘捷運可步行到捷運劍南路站約6分鐘、步行到捷運大直站約13分鐘。
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共有 11 筆實價登錄資訊，每坪單價在37.94-145.75萬
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排序
共有 11 筆實價登錄資訊，每坪單價在37.94-145.75萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2021/11/07
敬業一路128巷1號2樓
3,848萬
含車位價
78.31萬
含車位坪
49.14坪
0.00坪
49.14坪
2/11
1 
敬業一路128巷1號2樓
樓別：2/11
2021/11/07
轉手次數：1
2021/09/13
敬業一路128巷1號
6,388萬
含車位300萬
145.75萬
已扣除車位
41.77坪
9.51坪
51.29坪
1/11
-
敬業一路128巷1號
樓別：1/11
2021/09/13
轉手次數：-
2019/10/31
敬業一路128巷5號2樓
3,850萬
含車位價
73.60萬
含車位坪
42.79坪
9.51坪
52.31坪
2/11
1
敬業一路128巷5號2樓
樓別：2/11
2019/10/31
轉手次數：1
2019/10/16
敬業一路128巷1號5樓
1,500萬
含車位價
37.94萬
含車位坪
35.24坪
4.30坪
39.54坪
5/11
1
敬業一路128巷1號5樓
樓別：5/11
2019/10/16
轉手次數：1
2019/05/10
敬業一路128巷7號5樓
5,500萬
含車位300萬
89.62萬
已扣除車位
58.02坪
9.51坪
67.54坪
5/11
1
敬業一路128巷7號5樓
樓別：5/11
2019/05/10
轉手次數：1
2018/12/14
敬業一路128巷5號8樓
6,275萬
含車位價
104.61萬
含車位坪
50.48坪
9.51坪
59.99坪
8/11
1
敬業一路128巷5號8樓
樓別：8/11
2018/12/14
轉手次數：1
2018/12/14
敬業一路128巷7號8樓
7,766萬
含車位價
67.17萬
含車位坪
96.59坪
19.03坪
115.62坪
8/11
1
敬業一路128巷7號8樓
樓別：8/11
2018/12/14
轉手次數：1
2018/12/14
敬業一路128巷7號7樓
7,442萬
含車位價
70.15萬
含車位坪
96.59坪
9.51坪
106.10坪
7/11
1
敬業一路128巷7號7樓
樓別：7/11
2018/12/14
轉手次數：1
2018/12/06
敬業一路128巷7號9樓
4,145萬
含車位220萬
64.99萬
已扣除車位
60.39坪
18.10坪
78.49坪
9/11
1
敬業一路128巷7號9樓
樓別：9/11
2018/12/06
轉手次數：1
2014/05/23
敬業一路128巷7號6樓
7,000萬
含車位價
103.64萬
含車位坪
58.02坪
9.51坪
67.54坪
6/11
1
敬業一路128巷7號6樓
樓別：6/11
2014/05/23
轉手次數：1
2012/10/19
敬業一路128巷5號6樓
5,248萬
含車位價
87.48萬
含車位坪
59.99坪
0.00坪
59.99坪
6/11
1
敬業一路128巷5號6樓
樓別：6/11
2012/10/19
轉手次數：1
