微笑寓所(青漾寓所)(地上權產品)
「微笑寓所」位於新北市三重區「重陽重劃區」，為一間全新完工的大樓建案，由 麗寶機構的茂群國際投資所興建，採先建後售，為地上權產品，規劃26-44坪的房型，地點就在吉祥街上，2026年實價登錄(已扣車位)每坪約54萬元起。
建案基地約433坪，興建AB2棟地上10層地下2層的電梯大廈，規劃 2房(25、26、29坪)與3房(44坪)的房型，合計共36戶住家，另有1戶店面、1戶飲食店及1戶辦公室。公設比約37.3%，提供的公設有接待大廳、交誼廳等。
建案地點在「重陽重劃區」的吉祥街上，走路1分鐘就是社區公園親水公園，採買可步行6分鐘到家樂福蘆洲店，附近也有不少公園，像走路4分鐘就到三重集賢環保公園，公園內有籃球場、網球場、兒童遊樂器材等多樣化設施，另步行6分鐘就到面淡水河的淡水河畔公園，有大片草地、自行車道等。學校的話走路5分鐘到學區五華國小、7分鐘到學區碧華國中，新北高中走路也是5分鐘就到。開車2分鐘就上重陽大橋，跨淡水河幾分鐘就進台北市。
註1：本案為70年地上權產品，使用年限依現場公告為主。
註2：地上權建案指「僅擁有土地使用權」，建商與政府租用70年的使用年限，買方住戶是買房不買地，因此無須繳交地價稅與土地增值稅，但每年須繳地租給政府(地租約3.5%，2.5%為固定、1%隨公告地價浮動)。住戶擁有房屋的建物所有權，因此也可自行出租買賣房屋。
微笑寓所(青漾寓所)(地上權產品)
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微笑寓所(青漾寓所)(地上權產品)
微笑寓所(青漾寓所)(地上權產品)
共有 13 筆實價登錄資訊，每坪單價在48.73-57.91萬
篩選
排序
共有 13 筆實價登錄資訊，每坪單價在48.73-57.91萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/01/28
吉祥街67號8樓
1,400萬
54.71萬
25.59坪
0.00坪
25.59坪
8/10
1 
吉祥街67號8樓
樓別：8/10
2026/01/28
轉手次數：1
2025/08/08
吉祥街63號2樓
1,300萬
48.73萬
26.68坪
0.00坪
26.68坪
2/10
1
吉祥街63號2樓
樓別：2/10
2025/08/08
轉手次數：1
2025/04/08
吉祥街61號6樓
1,688萬
含車位120萬
53.98萬
已扣除車位
29.05坪
2.50坪
31.54坪
6/10
1
吉祥街61號6樓
樓別：6/10
2025/04/08
轉手次數：1
2024/10/05
吉祥街61號7樓
1,664萬
含車位120萬
53.15萬
已扣除車位
29.05坪
2.50坪
31.54坪
7/10
1
吉祥街61號7樓
樓別：7/10
2024/10/05
轉手次數：1
2024/08/16
吉祥街61號5樓
1,550萬
53.36萬
29.05坪
0.00坪
29.05坪
5/10
1
吉祥街61號5樓
樓別：5/10
2024/08/16
轉手次數：1
2024/08/09
吉祥街67號3樓
1,356萬
52.99萬
25.59坪
0.00坪
25.59坪
3/10
1
吉祥街67號3樓
樓別：3/10
2024/08/09
轉手次數：1
2024/07/06
吉祥街65號9樓
2,530萬
含車位120萬
54.56萬
已扣除車位
44.17坪
2.50坪
46.67坪
9/10
1
吉祥街65號9樓
樓別：9/10
2024/07/06
轉手次數：1
2024/06/23
吉祥街67號2樓
1,440萬
含車位120萬
51.58萬
已扣除車位
25.59坪
2.50坪
28.09坪
2/10
1
吉祥街67號2樓
樓別：2/10
2024/06/23
轉手次數：1
2024/06/15
吉祥街63號6樓
1,440萬
53.97萬
26.68坪
0.00坪
26.68坪
6/10
1
吉祥街63號6樓
樓別：6/10
2024/06/15
轉手次數：1
2024/05/18
吉祥街63號5樓
1,665萬
含車位120萬
57.91萬
已扣除車位
26.68坪
2.50坪
29.18坪
5/10
1
吉祥街63號5樓
樓別：5/10
2024/05/18
轉手次數：1
2024/05/14
吉祥街67號5樓
1,410萬
55.10萬
25.59坪
0.00坪
25.59坪
5/10
1
吉祥街67號5樓
樓別：5/10
2024/05/14
轉手次數：1
2024/05/03
吉祥街63號4樓
1,416萬
53.07萬
26.68坪
0.00坪
26.68坪
4/10
1
吉祥街63號4樓
樓別：4/10
2024/05/03
轉手次數：1
2024/04/21
吉祥街63號3樓
1,636萬
含車位240萬
52.32萬
已扣除車位
26.68坪
5.00坪
31.68坪
3/10
1
吉祥街63號3樓
樓別：3/10
2024/04/21
轉手次數：1
