海上皇宮 「海上皇宮」面海.臨沙灘 七星級海景飯店宅 夕顏.浪花.海潮音，人生最美風景。
「海上皇宮」位於新北市淡水區的淡海新市鎮，為一棟於2020年完工的電梯大樓建案，由宏盛建設與甲山林建設所興建，採先建後售，地點就在淡海新市鎮的濱海路三段，在6800坪的基地上打造海景第一排度假豪宅，直接面對海灘美景，規劃53-142坪的中大型豪宅坪數房型，2023年開賣時牌價每坪42-60萬元起。
建案基地約6785坪，興建7幢地上21/7層地下3層的電梯大廈(ABCD棟為地上21層、EFG棟為地上7層)，規劃53-142坪的中大型坪數豪宅格局，平均一層一戶住家(僅D棟53與83坪是一層4戶)，戶戶挑高3米6，合計共337戶住家。公設比約33%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、Lounge Bar等。建商並推出酒店式管理服務，且10年免管理費。
建案地點就在淡海新市鎮的濱海路三段，面公司田溪出海口，直接面對海灘美景，採買可開車5分鐘就到家樂福淡新店，開車到淡水國民運動中心大概6分鐘，運動中心內有室內溫水泳池、桌撞球、健身房、兒童遊戲室、戶外攀岩場等。開車8分鐘到淡水禮萊廣場與國賓影城，步行到輕軌台北海洋大學站約7分鐘
，開車到捷運淡水站約12分鐘。
海上皇宮
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海上皇宮
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海上皇宮
海上皇宮
海上皇宮
共有 103 筆實價登錄資訊，每坪單價在30.18-50.60萬
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共有 103 筆實價登錄資訊，每坪單價在30.18-50.60萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2021/11/01
濱海路三段563號2樓
3,120萬
含車位260萬
31.98萬
已扣除車位
89.44坪
16.23坪
105.67坪
2/21
1 
濱海路三段563號2樓
樓別：2/21
2021/11/01
轉手次數：1
2021/10/29
濱海路三段563號3樓
3,200萬
含車位280萬
32.39萬
已扣除車位
90.14坪
16.23坪
106.36坪
3/21
1
濱海路三段563號3樓
樓別：3/21
2021/10/29
轉手次數：1
2021/10/09
濱海路三段595號4樓
1,850萬
含車位價
32.51萬
含車位坪
48.80坪
8.11坪
56.91坪
4/7
3 
濱海路三段595號4樓
樓別：4/7
2021/10/09
轉手次數：3
2021/09/08
濱海路三段569號3樓
4,028萬
含車位400萬
32.26萬
已扣除車位
112.47坪
24.34坪
136.81坪
3/21
1
濱海路三段569號3樓
樓別：3/21
2021/09/08
轉手次數：1
2021/08/30
濱海路三段573號9樓
3,800萬
含車位300萬
38.56萬
已扣除車位
90.77坪
16.23坪
107.00坪
9/21
1
濱海路三段573號9樓
樓別：9/21
2021/08/30
轉手次數：1
2021/08/14
濱海路三段589號6樓
4,091萬
含車位550萬
42.65萬
已扣除車位
83.02坪
24.34坪
107.36坪
6/21
1
濱海路三段589號6樓
樓別：6/21
2021/08/14
轉手次數：1
2021/08/11
濱海路三段563號14樓
3,726萬
含車位340萬
37.24萬
已扣除車位
90.93坪
16.23坪
107.16坪
14/21
1
濱海路三段563號14樓
樓別：14/21
2021/08/11
轉手次數：1
2021/07/28
濱海路三段571號10樓
3,800萬
含車位320萬
38.66萬
已扣除車位
90.01坪
14.04坪
104.04坪
10/21
1
濱海路三段571號10樓
樓別：10/21
2021/07/28
轉手次數：1
2021/07/10
濱海路三段565號5樓
3,400萬
含車位300萬
34.22萬
已扣除車位
90.59坪
16.23坪
106.82坪
5/21
1
濱海路三段565號5樓
樓別：5/21
2021/07/10
轉手次數：1
2021/07/09
濱海路三段561號6樓
6,368萬
含車位490萬
41.51萬
已扣除車位
141.60坪
21.05坪
162.65坪
6/21
1
濱海路三段561號6樓
樓別：6/21
2021/07/09
轉手次數：1
2021/07/02
濱海路三段597號6樓
888萬
含車位價
31.18萬
含車位坪
24.40坪
4.06坪
28.46坪
6/7
3
濱海路三段597號6樓
樓別：6/7
2021/07/02
轉手次數：3
2021/06/05
濱海路三段585號3樓
1,995萬
含車位160萬
34.56萬
已扣除車位
53.09坪
8.11坪
61.21坪
3/21
1
濱海路三段585號3樓
樓別：3/21
2021/06/05
轉手次數：1
2021/05/08
濱海路三段567號2樓
5,506萬
含車位560萬
34.93萬
已扣除車位
141.60坪
28.07坪
169.67坪
2/21
1
濱海路三段567號2樓
樓別：2/21
2021/05/08
轉手次數：1
2021/05/01
濱海路三段573號10樓
3,910萬
含車位280萬
39.68萬
已扣除車位
91.49坪
16.23坪
107.72坪
10/21
1
濱海路三段573號10樓
樓別：10/21
2021/05/01
轉手次數：1
2021/04/30
濱海路三段563號9樓
3,538萬
含車位280萬
35.96萬
已扣除車位
90.59坪
16.23坪
106.82坪
9/21
1
濱海路三段563號9樓
樓別：9/21
2021/04/30
轉手次數：1
2021/04/11
濱海路三段593號2樓
1,900萬
含車位150萬
35.86萬
已扣除車位
48.80坪
8.11坪
56.91坪
2/7
1
濱海路三段593號2樓
樓別：2/7
2021/04/11
轉手次數：1
2021/04/02
濱海路三段589號18樓
4,070萬
含車位420萬
43.97萬
已扣除車位
83.02坪
24.34坪
107.36坪
18/21
1
濱海路三段589號18樓
樓別：18/21
2021/04/02
轉手次數：1
2021/03/25
濱海路三段575號10樓
4,438萬
含車位240萬
36.12萬
已扣除車位
116.22坪
16.23坪
132.45坪
10/21
1
濱海路三段575號10樓
樓別：10/21
2021/03/25
轉手次數：1
2021/03/05
濱海路三段563號10樓
3,540萬
含車位260萬
36.67萬
已扣除車位
89.44坪
16.23坪
105.67坪
10/21
1
濱海路三段563號10樓
樓別：10/21
2021/03/05
轉手次數：1
2021/02/09
濱海路三段591號11樓
2,180萬
含車位105萬
39.08萬
已扣除車位
53.09坪
8.11坪
61.21坪
11/21
1
濱海路三段591號11樓
樓別：11/21
2021/02/09
轉手次數：1
