大直寧境香榭區(大直寧靜-香榭社區/香榭特區)
「大直寧境香榭區」位於台北市中山區「大直重劃區」，為一間於1995年完工的大樓，由良茂機構的良福建設所興建，規劃29-87坪的坪數房型，地點就在明水路上，2023年實價登錄(已扣車位)每坪約88-100萬元起。
建案基地約1790坪，興建ABCD4棟地上16層地下3層的電梯大廈，規劃29-87坪的坪數房型，各棟平均一層2戶，合計共129戶住家。公設比約11.55%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、健身房、KTV、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、中庭花園、閱覽室、視聽室、會議室等。
建案地點就在「大直重劃區」的明水路上，步行3分鐘到中山432號公園，走路14分鐘就到基隆河畔的美堤河濱公園，走到北安路上的捷運大直站約8分鐘，採買可走路1分鐘到家樂福超市大直明水店，或走路3分鐘到全聯福利中心的大直明水店，走路12分鐘到傳統市場大直市場，走路13分鐘可到美麗華百樂園百貨跟影城。
大直寧境香榭區(大直寧靜-香榭社區/香榭特區)
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大直寧境香榭區(大直寧靜-香榭社區/香榭特區)
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大直寧境香榭區(大直寧靜-香榭社區/香榭特區)
共有 33 筆實價登錄資訊，每坪單價在11.39-157.68萬
篩選
排序
共有 33 筆實價登錄資訊，每坪單價在11.39-157.68萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2025/09/25
明水路569號13樓
3,770萬
含車位價
45.66萬
含車位坪
59.22坪
23.35坪
82.57坪
13/16
2 
明水路569號13樓
樓別：13/16
2025/09/25
轉手次數：2
2024/12/22
明水路561號8樓
6,898萬
含車位300萬
103.77萬
已扣除車位
63.58坪
11.67坪
75.25坪
8/16
1 
明水路561號8樓
樓別：8/16
2024/12/22
轉手次數：1
2024/10/17
明水路567號5樓
520萬
含車位價
36.21萬
含車位坪
14.36坪
0.00坪
14.36坪
0/16
2
明水路567號5樓
樓別：0/16
2024/10/17
轉手次數：2
2023/04/25
明水路575號4樓
6,900萬
含車位500萬
100.66萬
已扣除車位
63.58坪
29.33坪
92.91坪
4/16
1
明水路575號4樓
樓別：4/16
2023/04/25
轉手次數：1
2023/04/18
明水路563號6樓
4,900萬
含車位價
76.49萬
含車位坪
64.06坪
0.00坪
64.06坪
6/16
2 
明水路563號6樓
樓別：6/16
2023/04/18
轉手次數：2
2023/04/10
明水路563號3樓
5,100萬
含車位價
79.61萬
含車位坪
64.06坪
0.00坪
64.06坪
3/16
1
明水路563號3樓
樓別：3/16
2023/04/10
轉手次數：1
2023/01/08
明水路563號4樓
5,368萬
含車位500萬
92.90萬
已扣除車位
52.40坪
29.33坪
81.72坪
4/16
1
明水路563號4樓
樓別：4/16
2023/01/08
轉手次數：1
2023/01/06
明水路567號5樓
1,045萬
79.41萬
13.16坪
0.00坪
13.16坪
5/16
2
明水路567號5樓
樓別：5/16
2023/01/06
轉手次數：2
2022/11/22
明水路573號15樓
5,680萬
含車位價
88.67萬
含車位坪
64.06坪
0.00坪
64.06坪
15/16
1
明水路573號15樓
樓別：15/16
2022/11/22
轉手次數：1
2021/11/09
明水路563號11樓
5,788萬
含車位價
90.35萬
含車位坪
64.06坪
0.00坪
64.06坪
11/16
1
明水路563號11樓
樓別：11/16
2021/11/09
轉手次數：1
2021/05/09
明水路565號10樓
6,050萬
含車位價
85.34萬
含車位坪
70.89坪
0.00坪
70.89坪
10/16
1
明水路565號10樓
樓別：10/16
2021/05/09
轉手次數：1
2020/07/10
明水路575號11樓
6,530萬
含車位500萬
94.84萬
已扣除車位
63.58坪
23.34坪
86.92坪
11/16
1
明水路575號11樓
樓別：11/16
2020/07/10
轉手次數：1
2020/07/03
明水路569號13樓
5,570萬
含車位價
67.46萬
含車位坪
59.42坪
23.15坪
82.57坪
13/16
2
明水路569號13樓
樓別：13/16
2020/07/03
轉手次數：2
2020/05/29
明水路565號6樓
5,230萬
含車位價
73.78萬
含車位坪
70.89坪
0.00坪
70.89坪
6/16
1
明水路565號6樓
樓別：6/16
2020/05/29
轉手次數：1
2020/03/10
明水路575號15樓
6,050萬
含車位價
80.40萬
含車位坪
63.58坪
11.67坪
75.25坪
15/16
1
明水路575號15樓
樓別：15/16
2020/03/10
轉手次數：1
2020/03/10
明水路575號16樓
6,050萬
含車位價
80.40萬
含車位坪
63.58坪
11.67坪
75.25坪
16/16
1
明水路575號16樓
樓別：16/16
2020/03/10
轉手次數：1
2019/12/24
明水路573號2樓
4,600萬
含車位250萬
78.41萬
已扣除車位
55.48坪
11.67坪
67.16坪
2/16
1
明水路573號2樓
樓別：2/16
2019/12/24
轉手次數：1
2019/09/01
明水路567號8樓
5,550萬
含車位價
78.29萬
含車位坪
70.89坪
0.00坪
70.89坪
8/16
1
明水路567號8樓
樓別：8/16
2019/09/01
轉手次數：1
2019/06/19
明水路561號16樓
5,888萬
含車位價
67.74萬
含車位坪
86.92坪
0.00坪
86.92坪
16/16
1
明水路561號16樓
樓別：16/16
2019/06/19
轉手次數：1
2019/01/11
明水路565號7樓
5,400萬
含車位250萬
86.96萬
已扣除車位
59.22坪
11.67坪
70.89坪
7/16
1
明水路565號7樓
樓別：7/16
2019/01/11
轉手次數：1
