禾碩悅讀(光輝園邸) 閱讀生活、樂讀公園
「禾碩悅讀」位於台北市文山區，為一間於2009年完工的大樓建案，由禾碩建設所興建，規劃37-48坪的坪數房型，地點就在光輝路靜巷內，前方面木柵公園，靠近實踐國小，2009年預售開賣時每坪牌價約47萬元起，2025年實價登錄(已扣車位)每坪約75萬元起。
建案基地約178坪，興建一棟地上11層地下3層的電梯大廈，規劃37與48坪的坪數房型，平均一層2戶共用1部電梯，合計共20戶住家。公設比約29.59%，提供的公設有交誼廳、健身房等。
建案地點就在光輝路靜巷內，前方面木柵公園，步行5分鐘可到學區實踐國小，採買可走路10分鐘到傳統市場木新市場，或步行11分鐘至全聯福利中心文山順興店。
禾碩悅讀(光輝園邸)
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禾碩悅讀(光輝園邸)
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禾碩悅讀(光輝園邸)
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禾碩悅讀(光輝園邸)
實價登錄列表 (12 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在38.48-75.74萬
光輝路21巷11號9樓
2025/04/19
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
3,850 萬
含車位250萬
單價(P)
75.74 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
61.06 坪
權狀(A+B)
61.06 坪
房屋坪(A)
47.53 坪
坡道平面 車位坪(B)
13.53 坪
房屋坪(A=D+E)
47.53 坪
室內坪(D)*
35.55 坪
公設坪(E‧25%)
11.98 坪
*註:室內坪(D)=主建物30.59坪+副屬建物2.71坪+陽台2.25坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:陽台外推；其他增建；
光輝路21巷11號9樓
2015/04/06
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
2,950 萬
單價(P)
39.55 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
74.59 坪
權狀(A+B)
74.59 坪
房屋坪(A)
66.20 坪
坡道平面 車位坪(B)
8.39 坪
房屋坪(A=D+E)
66.20 坪
室內坪(D)*
33.47 坪
公設坪(E‧49%)
32.73 坪
*註:室內坪(D)=主建物28.51坪+副屬建物2.71坪+陽台2.25坪
- 交易內容:土地1建物1車位2
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:含獨立權狀車位，未計入棟數內。含增建或未登記建物。
