台北灣B區觀海(湯泉台北灣2期/台北灣第二期 /台北灣NO2/臺北灣2/台北灣觀海/台北灣-觀海/台北灣二期觀海/台北灣2觀海/台北灣2期觀海)
「台北灣-觀海」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一個於2011年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第2期，為一個近5000坪的大型基地，地點就在新市一路一段上，主力規劃2-4房25-76坪的房型，另有260坪的超大型坪數房型，2011年開賣時每坪牌價19萬元起。2021年實價登錄(已扣車位)每坪約21萬元起。
建案基地約4840坪，興建ABCDEF6棟地上19-22層地下3層的電梯大廈，主力規劃2-4房25-76坪的房型，另有260坪的超大型坪數房型，合計共629戶住家。公設比約29%，提供的公設有一樓挑高6米8的接待大廳、中庭花園、星空泳池、SPA、VIP休閒會館等。
建案地點在新市一路一段上，下樓隔壁棟就有7-11便利商店，搭乘捷運可步行6分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車4分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
台北灣B區觀海(湯泉台北灣2期/台北灣第二期 /台北灣NO2/臺北灣2/台北灣觀海/台北灣-觀海/台北灣二期觀海/台北灣2觀海/台北灣2期觀海)
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共有 433 筆實價登錄資訊，每坪單價在4.30-42.16萬
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排序
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2021/11/29
新市一路一段32號7樓
940萬
含車位120萬
19.96萬
已扣除車位
41.08坪
7.43坪
48.51坪
7/19
2 
新市一路一段32號7樓
樓別：7/19
2021/11/29
轉手次數：2
2021/11/26
新市一路一段60號7樓
860萬
含車位價
21.37萬
含車位坪
32.81坪
7.43坪
40.24坪
7/20
1
新市一路一段60號7樓
樓別：7/20
2021/11/26
轉手次數：1
2021/11/17
新市一路一段20號11樓
2,248萬
含車位價
24.36萬
含車位坪
77.93坪
14.35坪
92.28坪
11/20
1
新市一路一段20號11樓
樓別：11/20
2021/11/17
轉手次數：1
2021/11/12
新市一路一段38號8樓
830萬
含車位價
20.63萬
含車位坪
32.81坪
7.43坪
40.24坪
8/19
2
新市一路一段38號8樓
樓別：8/19
2021/11/12
轉手次數：2
2021/11/06
新市一路一段46號7樓
850萬
含車位120萬
21.88萬
已扣除車位
33.37坪
7.43坪
40.81坪
7/19
2 
新市一路一段46號7樓
樓別：7/19
2021/11/06
轉手次數：2
2021/10/20
新市一路一段10號7樓
2,200萬
含車位價
21.37萬
含車位坪
88.07坪
14.86坪
102.93坪
7/21
2
新市一路一段10號7樓
樓別：7/21
2021/10/20
轉手次數：2
2021/10/17
新市一路一段70號2樓
740萬
含車位120萬
23.83萬
已扣除車位
26.02坪
6.92坪
32.94坪
2/22
2
新市一路一段70號2樓
樓別：2/22
2021/10/17
轉手次數：2
2021/10/17
新市一路一段30號15樓
1,314萬
含車位價
21.19萬
含車位坪
54.58坪
7.43坪
62.02坪
15/20
3 
新市一路一段30號15樓
樓別：15/20
2021/10/17
轉手次數：3
2021/10/06
新市一路一段58號16樓
825萬
21.91萬
37.66坪
0.00坪
37.66坪
16/20
1
新市一路一段58號16樓
樓別：16/20
2021/10/06
轉手次數：1
2021/10/03
新市一路一段60號11樓
830萬
含車位120萬
21.66萬
已扣除車位
32.78坪
6.92坪
39.70坪
11/20
1
新市一路一段60號11樓
樓別：11/20
2021/10/03
轉手次數：1
2021/09/24
新市一路一段70號12樓
713萬
27.40萬
26.02坪
0.00坪
26.02坪
12/22
2
新市一路一段70號12樓
樓別：12/22
2021/09/24
轉手次數：2
2021/09/20
新市一路一段56號19樓
993萬
含車位120萬
21.36萬
已扣除車位
40.88坪
6.92坪
47.80坪
19/20
1
新市一路一段56號19樓
樓別：19/20
2021/09/20
轉手次數：1
2021/08/29
新市一路一段70號4樓
700萬
含車位130萬
21.91萬
已扣除車位
26.02坪
6.92坪
32.94坪
4/22
2
新市一路一段70號4樓
樓別：4/22
2021/08/29
轉手次數：2
2021/08/20
新市一路一段12號10樓
1,050萬
含車位價
20.54萬
含車位坪
43.67坪
7.43坪
51.11坪
10/21
2
新市一路一段12號10樓
樓別：10/21
2021/08/20
轉手次數：2
2021/08/11
新市一路一段16號21樓
3,400萬
含車位240萬
29.07萬
已扣除車位
108.72坪
14.86坪
123.58坪
21/21
2
新市一路一段16號21樓
樓別：21/21
2021/08/11
轉手次數：2
2021/08/11
新市一路一段42號7樓
640萬
含車位價
22.86萬
含車位坪
21.08坪
6.92坪
28.00坪
7/19
3
新市一路一段42號7樓
樓別：7/19
2021/08/11
轉手次數：3
2021/08/07
新市一路一段36號7樓
798萬
含車位價
19.83萬
含車位坪
32.81坪
7.43坪
40.24坪
7/19
1
新市一路一段36號7樓
樓別：7/19
2021/08/07
轉手次數：1
2021/07/31
新市一路一段24號3樓
595萬
22.87萬
26.02坪
0.00坪
26.02坪
3/20
1
新市一路一段24號3樓
樓別：3/20
2021/07/31
轉手次數：1
2021/07/04
新市一路一段46號13樓
755萬
含車位價
18.76萬
含車位坪
33.31坪
6.92坪
40.24坪
13/19
1
新市一路一段46號13樓
樓別：13/19
2021/07/04
轉手次數：1
2021/04/18
新市一路一段34號11樓
850萬
含車位價
18.83萬
含車位坪
37.72坪
7.43坪
45.15坪
11/19
2
新市一路一段34號11樓
樓別：11/19
2021/04/18
轉手次數：2
