御水苑 23-50坪、使館特區
「御水苑」位於台北市士林區，為一間於2024年完工的大樓建案，由頂格建設所興建，規劃2-4房23-60坪的房型，地點就在天母西路靜巷內，靠近磺溪旁，2020年預售開賣時每坪牌價約120萬元起。
建案基地約277坪，提供1棟地上13層地下4層的電梯華廈，規劃2房23坪、3房38坪、4房50坪的房型，戶戶挑高3米5，合計共46戶住家。公設比約34%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、交誼廳、廚藝教室、Lounge Bar等。
建案地點就在天母西路靜巷內，下樓就是有籃球場的社區公園天壽公園，步行到熱鬧的天母西路不用1分鐘，附近有榮總及振興醫院，採買可走路7分鐘到全聯福利中心天母天玉店、或步行13分鐘到傳統市場士東市場。步行到磺溪畔散步只要1分鐘，走路15分鐘可到天母運動公園，公園旁有天母的新光三越與大葉高島屋等百貨公司。走路16分鐘(開車4分鐘)可到捷運石牌站。
御水苑
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共有 91 筆實價登錄資訊，每坪單價在94.13-124.64萬
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共有 91 筆實價登錄資訊，每坪單價在94.13-124.64萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2021/01/02
天母西路50巷24號 (D-5F號)
2,250萬
98.64萬
22.81坪
0.00坪
22.81坪
5/13
- 
天母西路50巷24號
樓別：5/13
2021/01/02
轉手次數：-
2020/12/30
天母西路50巷28之1號5樓
2,630萬
含車位320萬
99.10萬
已扣除車位
23.31坪
12.21坪
35.52坪
5/13
1
天母西路50巷28之1號5樓
樓別：5/13
2020/12/30
轉手次數：1
2020/12/30
天母西路50巷28之1號8樓
2,658萬
含車位330萬
99.87萬
已扣除車位
23.31坪
12.21坪
35.52坪
8/13
1
天母西路50巷28之1號8樓
樓別：8/13
2020/12/30
轉手次數：1
2020/12/30
天母西路50巷26號6樓
3,915萬
含車位320萬
94.13萬
已扣除車位
38.19坪
12.21坪
50.40坪
6/13
1
天母西路50巷26號6樓
樓別：6/13
2020/12/30
轉手次數：1
2020/12/30
天母西路50巷26之1號6樓
2,503萬
含車位320萬
95.04萬
已扣除車位
22.97坪
12.21坪
35.18坪
6/13
1
天母西路50巷26之1號6樓
樓別：6/13
2020/12/30
轉手次數：1
2020/12/30
天母西路50巷24號 (A-6F號)
3,915萬
含車位320萬
94.80萬
已扣除車位
37.92坪
12.20坪
50.12坪
6/13
-
天母西路50巷24號
樓別：6/13
2020/12/30
轉手次數：-
2020/12/30
天母西路50巷24號 (C-5F號)
2,630萬
含車位320萬
99.78萬
已扣除車位
23.15坪
12.20坪
35.35坪
5/13
-
天母西路50巷24號
樓別：5/13
2020/12/30
轉手次數：-
2020/12/30
天母西路50巷24號 (C-8F號)
2,658萬
含車位330萬
100.56萬
已扣除車位
23.15坪
12.20坪
35.35坪
8/13
-
天母西路50巷24號
樓別：8/13
2020/12/30
轉手次數：-
2020/12/30
天母西路50巷24號 (D-6F號)
2,503萬
含車位320萬
95.70萬
已扣除車位
22.81坪
12.20坪
35.01坪
6/13
-
天母西路50巷24號
樓別：6/13
2020/12/30
轉手次數：-
2020/12/27
天母西路50巷26號4樓
4,258萬
含車位615萬
95.39萬
已扣除車位
38.19坪
23.44坪
61.63坪
4/13
1
天母西路50巷26號4樓
樓別：4/13
2020/12/27
轉手次數：1
2020/12/27
天母西路50巷24號 (A-4F號)
4,258萬
含車位615萬
96.07萬
已扣除車位
37.92坪
23.39坪
61.31坪
4/13
-
天母西路50巷24號
樓別：4/13
2020/12/27
轉手次數：-
