御水苑 23-50坪、使館特區
「御水苑」位於台北市士林區，為一間於2024年完工的大樓建案，由頂格建設所興建，規劃2-4房23-60坪的房型，地點就在天母西路靜巷內，靠近磺溪旁，2020年預售開賣時每坪牌價約120萬元起。
建案基地約277坪，提供1棟地上13層地下4層的電梯華廈，規劃2房23坪、3房38坪、4房50坪的房型，戶戶挑高3米5，合計共46戶住家。公設比約34%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、交誼廳、廚藝教室、Lounge Bar等。
建案地點就在天母西路靜巷內，下樓就是有籃球場的社區公園天壽公園，步行到熱鬧的天母西路不用1分鐘，附近有榮總及振興醫院，採買可走路7分鐘到全聯福利中心天母天玉店、或步行13分鐘到傳統市場士東市場。步行到磺溪畔散步只要1分鐘，走路15分鐘可到天母運動公園，公園旁有天母的新光三越與大葉高島屋等百貨公司。走路16分鐘(開車4分鐘)可到捷運石牌站。
御水苑
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共有 91 筆實價登錄資訊，每坪單價在94.13-124.64萬
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共有 91 筆實價登錄資訊，每坪單價在94.13-124.64萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/08/14
天母西路50巷26號10樓
5,380萬
含車位620萬
124.64萬
已扣除車位
38.19坪
23.44坪
61.63坪
10/13
2 
天母西路50巷26號10樓
樓別：10/13
2026/08/14
轉手次數：2
2021/03/05
天母西路50巷26號7樓
4,480萬
含車位640萬
100.55萬
已扣除車位
38.19坪
24.42坪
62.61坪
7/13
1 
天母西路50巷26號7樓
樓別：7/13
2021/03/05
轉手次數：1
2021/03/05
天母西路50巷24號 (A-7F號)
4,480萬
含車位640萬
101.27萬
已扣除車位
37.92坪
24.41坪
62.33坪
7/13
-
天母西路50巷24號
樓別：7/13
2021/03/05
轉手次數：-
2021/02/21
天母西路50巷28號3樓
4,090萬
含車位275萬
99.90萬
已扣除車位
38.19坪
11.23坪
49.42坪
3/13
1
天母西路50巷28號3樓
樓別：3/13
2021/02/21
轉手次數：1
2021/02/21
天母西路50巷24號 (B-3F號)
4,090萬
含車位275萬
100.61萬
已扣除車位
37.92坪
11.19坪
49.11坪
3/13
-
天母西路50巷24號
樓別：3/13
2021/02/21
轉手次數：-
2021/02/09
天母西路50巷26之1號3樓
2,576萬
含車位285萬
99.74萬
已扣除車位
22.97坪
11.23坪
34.20坪
3/13
1
天母西路50巷26之1號3樓
樓別：3/13
2021/02/09
轉手次數：1
2021/02/09
天母西路50巷26號3樓
4,112萬
含車位310萬
99.55萬
已扣除車位
38.19坪
12.21坪
50.40坪
3/13
1
天母西路50巷26號3樓
樓別：3/13
2021/02/09
轉手次數：1
2021/02/09
天母西路50巷24號 (A-3F號)
4,112萬
含車位310萬
100.26萬
已扣除車位
37.92坪
12.20坪
50.12坪
3/13
-
天母西路50巷24號
樓別：3/13
2021/02/09
轉手次數：-
2021/02/09
天母西路50巷24號 (D-3F號)
2,576萬
含車位285萬
100.44萬
已扣除車位
22.81坪
11.19坪
34.00坪
3/13
-
天母西路50巷24號
樓別：3/13
2021/02/09
轉手次數：-
2021/01/31
天母西路50巷24號 (B-6F號)
4,220萬
含車位300萬
103.38萬
已扣除車位
37.92坪
12.20坪
50.12坪
6/13
-
天母西路50巷24號
樓別：6/13
2021/01/31
轉手次數：-
2021/01/22
天母西路50巷28號2樓
4,170萬
含車位290萬
101.60萬
已扣除車位
38.19坪
12.21坪
50.40坪
2/13
1
天母西路50巷28號2樓
樓別：2/13
2021/01/22
轉手次數：1
2021/01/22
天母西路50巷28之1號2樓
2,638萬
含車位290萬
100.73萬
已扣除車位
23.31坪
12.21坪
35.52坪
2/13
1
天母西路50巷28之1號2樓
樓別：2/13
2021/01/22
轉手次數：1
2021/01/22
天母西路50巷24號 (B-2F號)
4,170萬
含車位290萬
102.32萬
已扣除車位
37.92坪
12.20坪
50.12坪
2/13
-
天母西路50巷24號
樓別：2/13
2021/01/22
轉手次數：-
2021/01/22
天母西路50巷24號 (C-2F號)
2,638萬
含車位290萬
101.43萬
已扣除車位
23.15坪
12.20坪
35.35坪
2/13
-
天母西路50巷24號
樓別：2/13
2021/01/22
轉手次數：-
2021/01/18
天母西路50巷28之1號3樓
2,580萬
含車位330萬
96.53萬
已扣除車位
23.31坪
12.21坪
35.52坪
3/13
1
天母西路50巷28之1號3樓
樓別：3/13
2021/01/18
轉手次數：1
2021/01/18
天母西路50巷28號4樓
4,088萬
含車位340萬
98.14萬
已扣除車位
38.19坪
12.21坪
50.40坪
4/13
1
天母西路50巷28號4樓
樓別：4/13
2021/01/18
轉手次數：1
2021/01/18
天母西路50巷24號 (B-4F號)
4,088萬
含車位340萬
98.84萬
已扣除車位
37.92坪
12.20坪
50.12坪
4/13
-
天母西路50巷24號
樓別：4/13
2021/01/18
轉手次數：-
2021/01/18
天母西路50巷24號 (C-3F號)
2,580萬
含車位330萬
97.19萬
已扣除車位
23.15坪
12.20坪
35.35坪
3/13
-
天母西路50巷24號
樓別：3/13
2021/01/18
轉手次數：-
2021/01/17
天母西路50巷26之1號2樓
2,588萬
含車位290萬
100.04萬
已扣除車位
22.97坪
12.21坪
35.18坪
2/13
1
天母西路50巷26之1號2樓
樓別：2/13
2021/01/17
轉手次數：1
2021/01/17
天母西路50巷24號 (D-2F號)
2,588萬
含車位290萬
100.75萬
已扣除車位
22.81坪
12.20坪
35.01坪
2/13
-
天母西路50巷24號
樓別：2/13
2021/01/17
轉手次數：-
