御水苑 23-50坪、使館特區
「御水苑」位於台北市士林區，為一間於2024年完工的大樓建案，由頂格建設所興建，規劃2-4房23-60坪的房型，地點就在天母西路靜巷內，靠近磺溪旁，2020年預售開賣時每坪牌價約120萬元起。
建案基地約277坪，提供1棟地上13層地下4層的電梯華廈，規劃2房23坪、3房38坪、4房50坪的房型，戶戶挑高3米5，合計共46戶住家。公設比約34%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、交誼廳、廚藝教室、Lounge Bar等。
建案地點就在天母西路靜巷內，下樓就是有籃球場的社區公園天壽公園，步行到熱鬧的天母西路不用1分鐘，附近有榮總及振興醫院，採買可走路7分鐘到全聯福利中心天母天玉店、或步行13分鐘到傳統市場士東市場。步行到磺溪畔散步只要1分鐘，走路15分鐘可到天母運動公園，公園旁有天母的新光三越與大葉高島屋等百貨公司。走路16分鐘(開車4分鐘)可到捷運石牌站。
御水苑
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共有 80 筆實價登錄資訊，每坪單價在94.13-115.26萬
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共有 80 筆實價登錄資訊，每坪單價在94.13-115.26萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2021/01/16
天母西路50巷24號 (B-7F號)
4,220萬
含車位320萬
102.85萬
已扣除車位
37.92坪
12.20坪
50.12坪
7/13
- 
天母西路50巷24號
樓別：7/13
2021/01/16
轉手次數：-
2021/01/16
天母西路50巷24號 (C-7F號)
2,700萬
含車位320萬
102.81萬
已扣除車位
23.15坪
12.20坪
35.35坪
7/13
-
天母西路50巷24號
樓別：7/13
2021/01/16
轉手次數：-
2021/01/16
天母西路50巷24號 (D-10F號)
2,630萬
含車位330萬
100.83萬
已扣除車位
22.81坪
12.20坪
35.01坪
10/13
-
天母西路50巷24號
樓別：10/13
2021/01/16
轉手次數：-
2021/01/13
天母西路50巷28之1號6樓
3,000萬
含車位660萬
100.39萬
已扣除車位
23.31坪
24.42坪
47.73坪
6/13
1
天母西路50巷28之1號6樓
樓別：6/13
2021/01/13
轉手次數：1
2021/01/13
天母西路50巷28號9樓
4,150萬
含車位320萬
100.29萬
已扣除車位
38.19坪
12.21坪
50.40坪
9/13
1
天母西路50巷28號9樓
樓別：9/13
2021/01/13
轉手次數：1
2021/01/13
天母西路50巷26號11樓
4,145萬
含車位340萬
99.63萬
已扣除車位
38.19坪
12.21坪
50.40坪
11/13
1
天母西路50巷26號11樓
樓別：11/13
2021/01/13
轉手次數：1
2021/01/13
天母西路50巷28號11樓
4,233萬
含車位340萬
101.94萬
已扣除車位
38.19坪
12.21坪
50.40坪
11/13
1
天母西路50巷28號11樓
樓別：11/13
2021/01/13
轉手次數：1
2021/01/13
天母西路50巷26號12樓
4,630萬
含車位790萬
100.55萬
已扣除車位
38.19坪
24.42坪
62.61坪
12/13
1
天母西路50巷26號12樓
樓別：12/13
2021/01/13
轉手次數：1
2021/01/13
天母西路50巷28號12樓
4,718萬
含車位790萬
102.85萬
已扣除車位
38.19坪
24.42坪
62.61坪
12/13
1
天母西路50巷28號12樓
樓別：12/13
2021/01/13
轉手次數：1
2021/01/13
天母西路50巷28之1號12樓
2,749萬
含車位340萬
103.35萬
已扣除車位
23.31坪
12.21坪
35.52坪
12/13
1
天母西路50巷28之1號12樓
樓別：12/13
2021/01/13
轉手次數：1
2021/01/13
天母西路50巷26之1號12樓
2,672萬
含車位340萬
101.52萬
已扣除車位
22.97坪
12.21坪
35.18坪
12/13
1
天母西路50巷26之1號12樓
樓別：12/13
2021/01/13
轉手次數：1
2021/01/13
天母西路50巷28之1號11樓
2,703萬
含車位315萬
102.45萬
已扣除車位
23.31坪
11.23坪
34.54坪
11/13
1
天母西路50巷28之1號11樓
樓別：11/13
2021/01/13
轉手次數：1
2021/01/13
天母西路50巷26之1號11樓
2,650萬
含車位340萬
100.57萬
已扣除車位
22.97坪
12.21坪
35.18坪
11/13
1
天母西路50巷26之1號11樓
樓別：11/13
2021/01/13
轉手次數：1
2021/01/13
天母西路50巷24號 (A-11F號)
4,145萬
含車位340萬
100.34萬
已扣除車位
37.92坪
12.20坪
50.12坪
11/13
-
天母西路50巷24號
樓別：11/13
2021/01/13
轉手次數：-
2021/01/13
天母西路50巷24號 (A-12F號)
4,630萬
含車位790萬
101.27萬
已扣除車位
37.92坪
24.41坪
62.33坪
12/13
-
天母西路50巷24號
樓別：12/13
2021/01/13
轉手次數：-
2021/01/13
天母西路50巷24號 (B-9F號)
4,150萬
含車位320萬
101.00萬
已扣除車位
37.92坪
12.20坪
50.12坪
9/13
-
天母西路50巷24號
樓別：9/13
2021/01/13
轉手次數：-
2021/01/13
天母西路50巷24號 (B-11F號)
4,233萬
含車位340萬
102.66萬
已扣除車位
37.92坪
12.20坪
50.12坪
11/13
-
天母西路50巷24號
樓別：11/13
2021/01/13
轉手次數：-
2021/01/13
天母西路50巷24號 (B-12F號)
4,718萬
含車位790萬
103.59萬
已扣除車位
37.92坪
24.41坪
62.33坪
12/13
-
天母西路50巷24號
樓別：12/13
2021/01/13
轉手次數：-
2021/01/13
天母西路50巷24號 (C-6F號)
3,000萬
含車位660萬
101.08萬
已扣除車位
23.15坪
24.41坪
47.55坪
6/13
-
天母西路50巷24號
樓別：6/13
2021/01/13
轉手次數：-
2021/01/13
天母西路50巷24號 (C-11F號)
2,703萬
含車位315萬
103.15萬
已扣除車位
23.15坪
11.19坪
34.33坪
11/13
-
天母西路50巷24號
樓別：11/13
2021/01/13
轉手次數：-
