派樂地(地上權產品) 內湖四期4字頭、有吉美、真好！

「派樂地」位於台北市內湖區的「四期重劃區」旁，為一間於2016年完工的大樓建案，由吉美建設所興建，為地上權產品，規劃2房22-28坪的房型，地點就在成功路一段靜巷內，近下灣公園，2014年預售開賣時每坪牌價約51萬元起。

建案基地約467坪，興建一棟地上11層地下3層的電梯大廈，規劃2房22坪與28坪的房型，平均一層7戶共用2部電梯，合計共70戶住家。公設比約34%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、頂樓圖書室等。

建案地地點就在成功路一段靜巷內，步行1分鐘可到社區公園下灣公園，採買可走路6分鐘到家樂福內湖成功二店，走路10分鐘可到台北市網球中心，步行10分鐘到三軍總醫院，搭乘捷運可開車7分鐘到捷運文德站。

註1：本案為50年地上權產品，使用年限依現場公告為主。
註2：地上權建案指「僅擁有土地使用權」，建商與政府租用70年的使用年限，買方住戶是買房不買地，因此無須繳交地價稅與土地增值稅，但每年須繳地租給政府(地租約3.5%，2.5%為固定、1%隨公告地價浮動)。住戶擁有房屋的建物所有權，因此也可自行出租買賣房屋。

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