中工碧硯閣(鳴森大苑-碧硯閣)(民生社區都更) 橫空出世立松山、地景建築碧硯閣 ｜民生社區 36．40坪
「碧硯閣」位於台北市松山區的「民生社區」，為一間於2025年完工的大樓建案，由中華工程所興建，為都更案，有地主戶，規劃2-3房27-42坪的房型，基地四面臨路，地點就在延壽街上，靠近健康國小與西松高中，2026年開賣時每坪牌價約160-170萬元起。
建案基地約1445坪，興建AB2棟地上24層地下4層的電梯大廈，規劃2房(27坪)與3房(36、38、42坪)的房型坪數，各棟平均一層6戶，合計共278戶住家，一樓有12戶店面。公設比約31%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區等。
建案位於「民生社區」的延壽街上，距離學區健康國小與西松高中走路只要3-5分鐘，採買可步行3分鐘至全聯福利中心松山三民店，或步行7分鐘到傳統市場草埔市場。步行9分鐘可到基隆河畔的綠帶公園，公園內有大片草地、自行車道、籃球場等。開車3分鐘可上麥帥二橋或民權大橋往來內湖，開車10分鐘到信義計劃區，開車12分鐘到台北火車站。搭乘捷運可步行至捷運南京三民站約10分鐘。
註：民生社區都更，M區為「中工常翠」、K區為「中工耘翠」、I區為「中工碧硯閣」、J區為「中工鳴森苑」
中工碧硯閣(鳴森大苑-碧硯閣)(民生社區都更)
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中工碧硯閣(鳴森大苑-碧硯閣)(民生社區都更)
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共有 169 筆實價登錄資訊，每坪單價在14.78-147.00萬
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共有 169 筆實價登錄資訊，每坪單價在14.78-147.00萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/07/02
三民路80巷27號3樓
5,380萬
含車位價
109.26萬
含車位坪
38.73坪
10.51坪
49.24坪
3/24
1 
三民路80巷27號3樓
樓別：3/24
2026/07/02
轉手次數：1
2026/06/21
三民路80巷7號5樓
5,268萬
含車位380萬
127.69萬
已扣除車位
38.28坪
10.51坪
48.79坪
5/24
1
三民路80巷7號5樓
樓別：5/24
2026/06/21
轉手次數：1
2026/06/12
三民路80巷19號24樓
5,080萬
含車位360萬
129.14萬
已扣除車位
36.55坪
10.51坪
47.06坪
24/24
1
三民路80巷19號24樓
樓別：24/24
2026/06/12
轉手次數：1
2026/05/14
三民路80巷25號24樓
5,212萬
含車位360萬
130.92萬
已扣除車位
37.06坪
10.51坪
47.57坪
24/24
1
三民路80巷25號24樓
樓別：24/24
2026/05/14
轉手次數：1
2026/05/11
三民路80巷17號13樓
5,488萬
含車位360萬
133.68萬
已扣除車位
38.36坪
10.51坪
48.87坪
13/24
1
三民路80巷17號13樓
樓別：13/24
2026/05/11
轉手次數：1
2026/05/11
三民路80巷29號24樓
5,243萬
含車位345萬
129.41萬
已扣除車位
37.85坪
9.24坪
47.09坪
24/24
1
三民路80巷29號24樓
樓別：24/24
2026/05/11
轉手次數：1
2026/05/05
三民路80巷13號22樓
5,600萬
含車位350萬
136.36萬
已扣除車位
38.50坪
9.24坪
47.74坪
22/24
1
三民路80巷13號22樓
樓別：22/24
2026/05/05
轉手次數：1
2026/05/02
三民路80巷11號2樓
4,830萬
含車位350萬
116.33萬
已扣除車位
38.51坪
10.51坪
49.02坪
2/24
1
三民路80巷11號2樓
樓別：2/24
2026/05/02
轉手次數：1
2026/04/24
三民路80巷13號9樓
5,108萬
含車位350萬
123.58萬
已扣除車位
38.50坪
10.51坪
49.01坪
9/24
1
三民路80巷13號9樓
樓別：9/24
2026/04/24
轉手次數：1
2026/04/21
三民路80巷23號6樓
4,800萬
含車位價
100.57萬
含車位坪
38.50坪
9.24坪
47.73坪
6/24
1
三民路80巷23號6樓
樓別：6/24
2026/04/21
轉手次數：1
2026/03/30
三民路80巷21號6樓
5,088萬
含車位350萬
123.71萬
已扣除車位
38.30坪
10.51坪
48.81坪
6/24
1
三民路80巷21號6樓
樓別：6/24
2026/03/30
轉手次數：1
2026/03/26
三民路80巷7號9樓
4,900萬
含車位價
100.43萬
含車位坪
38.28坪
10.51坪
48.79坪
9/24
1
三民路80巷7號9樓
樓別：9/24
2026/03/26
轉手次數：1
2026/03/21
三民路80巷17號24樓
5,702萬
含車位705萬
130.23萬
已扣除車位
38.37坪
19.75坪
58.12坪
24/24
1
三民路80巷17號24樓
樓別：24/24
2026/03/21
轉手次數：1
2026/03/16
三民路80巷21號24樓
5,830萬
含車位720萬
133.94萬
已扣除車位
38.15坪
21.02坪
59.17坪
24/24
1
三民路80巷21號24樓
樓別：24/24
2026/03/16
轉手次數：1
2026/03/16
三民路80巷19號17樓
5,258萬
含車位360萬
134.63萬
已扣除車位
36.38坪
10.51坪
46.89坪
17/24
1
三民路80巷19號17樓
樓別：17/24
2026/03/16
轉手次數：1
2026/03/11
三民路80巷11號16樓
5,558萬
含車位380萬
134.46萬
已扣除車位
38.51坪
9.24坪
47.74坪
16/24
1
三民路80巷11號16樓
樓別：16/24
2026/03/11
轉手次數：1
2026/03/09
三民路80巷23號14樓
5,600萬
含車位360萬
136.14萬
已扣除車位
38.49坪
10.51坪
49.01坪
14/24
1
三民路80巷23號14樓
樓別：14/24
2026/03/09
轉手次數：1
2026/03/07
三民路80巷19號9樓
4,300萬
含車位360萬
133.20萬
已扣除車位
29.58坪
10.51坪
40.09坪
9/24
1
三民路80巷19號9樓
樓別：9/24
2026/03/07
轉手次數：1
2026/02/12
三民路80巷23號11樓
5,600萬
含車位400萬
135.10萬
已扣除車位
38.49坪
10.51坪
49.01坪
11/24
1
三民路80巷23號11樓
樓別：11/24
2026/02/12
轉手次數：1
2026/02/11
三民路80巷25號11樓
5,145萬
含車位400萬
128.04萬
已扣除車位
37.06坪
10.51坪
47.57坪
11/24
1
三民路80巷25號11樓
樓別：11/24
2026/02/11
轉手次數：1
