中工鳴森苑(鳴森大苑-鳴森苑)(民生社區都更) 民生社區、SRC靜闊地標、39-48坪
「中工鳴森苑」位於台北市松山區的民生社區，為一間預計於2028年完工的大樓建案，由中華工程所興建，為海砂屋都更案，原址為「延壽J區」，有地主戶，基地佔地3000坪、是民生社區少有的新案，主力規劃3房39-48坪的坪數房型，地點就在健康路靜巷內，2026年預售開賣時牌價每坪初估約160-170萬元起。
建案基地約3035坪，興建2棟地上21層地下4層的電梯大廈，主力規劃3房39-48坪的坪數房型，平均一層8戶，合計共478戶住家，一樓有12戶店面。公設比約32.8%，提供的公設有一樓挑高的接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、Lounge Bar等。
建案地點就在知名的民生社區內，此區亦為文教區，附近有西松高中、西松國小、介壽國中、興雅國小、永吉國中等。步行5分鐘附近就有新東公園跟鵬程公園兩座社區公園。採買的話，步行至全聯超市松山鵬程店約5分鐘。搭乘捷運可步行至南京三民站約10分鐘，開車8分鐘到松山車站、內湖Costco量販店。步行到基隆河畔的河濱綠地公園也約5分鐘。
註：民生社區都更，M區為「中工常翠」、K區為「中工耘翠」、I區為「中工碧硯閣」、J區為「中工鳴森苑」
中工鳴森苑(鳴森大苑-鳴森苑)(民生社區都更)
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中工鳴森苑(鳴森大苑-鳴森苑)(民生社區都更)
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中工鳴森苑(鳴森大苑-鳴森苑)(民生社區都更)
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共有 39 筆實價登錄資訊，每坪單價在127.06-143.71萬
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排序
共有 39 筆實價登錄資訊，每坪單價在127.06-143.71萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/03/21
延壽街 (B棟B9-19F號)
6,484萬
含車位360萬
143.05萬
已扣除車位
42.81坪
10.21坪
53.03坪
19/21
- 
延壽街
樓別：19/21
2026/03/21
轉手次數：-
2026/03/09
延壽街 (C棟C5-03F號)
5,850萬
含車位725萬
127.52萬
已扣除車位
40.19坪
19.64坪
59.82坪
3/21
-
延壽街
樓別：3/21
2026/03/09
轉手次數：-
2026/02/27
延壽街 (C棟C8-03F號)
5,233萬
含車位345萬
127.06萬
已扣除車位
38.47坪
9.42坪
47.89坪
3/21
-
延壽街
樓別：3/21
2026/02/27
轉手次數：-
2025/12/30
延壽街 (A棟A6-20F號)
6,895萬
含車位355萬
142.02萬
已扣除車位
46.05坪
9.42坪
55.48坪
20/21
-
延壽街
樓別：20/21
2025/12/30
轉手次數：-
2025/12/21
延壽街 (A棟A9-16F號)
5,900萬
含車位380萬
137.38萬
已扣除車位
40.18坪
10.21坪
50.39坪
16/21
-
延壽街
樓別：16/21
2025/12/21
轉手次數：-
2025/12/06
延壽街 (A棟A1-21F號)
6,880萬
含車位360萬
141.59萬
已扣除車位
46.05坪
10.21坪
56.27坪
21/21
-
延壽街
樓別：21/21
2025/12/06
轉手次數：-
2025/11/26
延壽街 (C棟C9-03F號)
5,996萬
含車位725萬
127.50萬
已扣除車位
41.34坪
19.64坪
60.98坪
3/21
-
延壽街
樓別：3/21
2025/11/26
轉手次數：-
2025/11/23
延壽街 (A棟A1-19F號)
6,827萬
含車位380萬
140.00萬
已扣除車位
46.05坪
10.21坪
56.27坪
19/21
-
延壽街
樓別：19/21
2025/11/23
轉手次數：-
2025/11/22
延壽街 (A棟A6-19F號)
7,268萬
含車位745萬
141.65萬
已扣除車位
46.05坪
19.64坪
65.69坪
19/21
-
延壽街
樓別：19/21
2025/11/22
轉手次數：-
2025/11/15
延壽街 (B棟B9-20F號)
6,450萬
含車位375萬
141.91萬
已扣除車位
42.81坪
11.20坪
54.01坪
20/21
-
延壽街
樓別：20/21
2025/11/15
轉手次數：-
2025/11/14
延壽街 (C棟C3-21F號)
5,850萬
含車位365萬
140.25萬
已扣除車位
39.11坪
9.42坪
48.54坪
21/21
-
延壽街
樓別：21/21
2025/11/14
轉手次數：-
2025/10/31
延壽街 (C棟C6-21F號)
7,310萬
含車位745萬
142.16萬
已扣除車位
46.18坪
19.64坪
65.81坪
21/21
-
延壽街
樓別：21/21
2025/10/31
轉手次數：-
2025/10/28
延壽街 (B棟B7-20F號)
5,588萬
143.10萬
39.05坪
0.00坪
39.05坪
20/21
-
延壽街
樓別：20/21
2025/10/28
轉手次數：-
2025/10/28
延壽街 (B棟B6-20F號)
6,800萬
含車位1,105萬
135.50萬
已扣除車位
42.03坪
31.63坪
73.66坪
20/21
-
延壽街
樓別：20/21
2025/10/28
轉手次數：-
2025/10/15
延壽街 (A棟A6-21F號)
7,368萬
含車位750萬
143.71萬
已扣除車位
46.05坪
22.40坪
68.46坪
21/21
-
延壽街
樓別：21/21
2025/10/15
轉手次數：-
2025/09/09
延壽街 (C棟C9-04F號)
5,766萬
含車位355萬
129.02萬
已扣除車位
41.94坪
9.42坪
51.36坪
4/21
-
延壽街
樓別：4/21
2025/09/09
轉手次數：-
2025/08/22
延壽街 (A棟A1-6F號)
5,868萬
含車位345萬
132.86萬
已扣除車位
41.57坪
9.42坪
50.99坪
6/21
-
延壽街
樓別：6/21
2025/08/22
轉手次數：-
2025/08/20
延壽街 (C棟C5-21F號)
7,542萬
含車位1,050萬
140.58萬
已扣除車位
46.18坪
29.06坪
75.23坪
21/21
-
延壽街
樓別：21/21
2025/08/20
轉手次數：-
2025/06/27
延壽街 (B棟B6-18F號)
6,107萬
含車位360萬
141.00萬
已扣除車位
40.76坪
10.21坪
50.97坪
18/21
-
延壽街
樓別：18/21
2025/06/27
轉手次數：-
2025/05/14
延壽街 (B棟B1-17F號)
6,260萬
含車位380萬
141.31萬
已扣除車位
41.61坪
10.21坪
51.82坪
17/21
-
延壽街
樓別：17/21
2025/05/14
轉手次數：-
