中工鳴森苑(鳴森大苑-鳴森苑)(民生社區都更) 民生社區、SRC靜闊地標、39-48坪
「中工鳴森苑」位於台北市松山區的民生社區，為一間預計於2028年完工的大樓建案，由中華工程所興建，為海砂屋都更案，原址為「延壽J區」，有地主戶，基地佔地3000坪、是民生社區少有的新案，主力規劃3房39-48坪的坪數房型，地點就在健康路靜巷內，2026年預售開賣時牌價每坪初估約160-170萬元起。
建案基地約3035坪，興建2棟地上21層地下4層的電梯大廈，主力規劃3房39-48坪的坪數房型，平均一層8戶，合計共478戶住家，一樓有12戶店面。公設比約32.8%，提供的公設有一樓挑高的接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、Lounge Bar等。
建案地點就在知名的民生社區內，此區亦為文教區，附近有西松高中、西松國小、介壽國中、興雅國小、永吉國中等。步行5分鐘附近就有新東公園跟鵬程公園兩座社區公園。採買的話，步行至全聯超市松山鵬程店約5分鐘。搭乘捷運可步行至南京三民站約10分鐘，開車8分鐘到松山車站、內湖Costco量販店。步行到基隆河畔的河濱綠地公園也約5分鐘。
註：民生社區都更，M區為「中工常翠」、K區為「中工耘翠」、I區為「中工碧硯閣」、J區為「中工鳴森苑」
中工鳴森苑(鳴森大苑-鳴森苑)(民生社區都更)
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中工鳴森苑(鳴森大苑-鳴森苑)(民生社區都更)
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中工鳴森苑(鳴森大苑-鳴森苑)(民生社區都更)
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共有 47 筆實價登錄資訊，每坪單價在127.06-143.71萬
篩選
排序
共有 47 筆實價登錄資訊，每坪單價在127.06-143.71萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2025/10/28
延壽街 (B棟B7-20F號)
5,588萬
143.10萬
39.05坪
0.00坪
39.05坪
20/21
- 
延壽街
樓別：20/21
2025/10/28
轉手次數：-
2025/10/28
延壽街 (B棟B6-20F號)
6,800萬
含車位1,105萬
135.50萬
已扣除車位
42.03坪
31.63坪
73.66坪
20/21
-
延壽街
樓別：20/21
2025/10/28
轉手次數：-
2025/10/15
延壽街 (A棟A6-21F號)
7,368萬
含車位750萬
143.71萬
已扣除車位
46.05坪
22.40坪
68.46坪
21/21
-
延壽街
樓別：21/21
2025/10/15
轉手次數：-
2025/09/09
延壽街 (C棟C9-04F號)
5,766萬
含車位355萬
129.02萬
已扣除車位
41.94坪
9.42坪
51.36坪
4/21
-
延壽街
樓別：4/21
2025/09/09
轉手次數：-
2025/08/22
延壽街 (A棟A1-6F號)
5,868萬
含車位345萬
132.86萬
已扣除車位
41.57坪
9.42坪
50.99坪
6/21
-
延壽街
樓別：6/21
2025/08/22
轉手次數：-
2025/08/20
延壽街 (C棟C5-21F號)
7,542萬
含車位1,050萬
140.58萬
已扣除車位
46.18坪
29.06坪
75.23坪
21/21
-
延壽街
樓別：21/21
2025/08/20
轉手次數：-
2025/06/27
延壽街 (B棟B6-18F號)
6,107萬
含車位360萬
141.00萬
已扣除車位
40.76坪
10.21坪
50.97坪
18/21
-
延壽街
樓別：18/21
2025/06/27
轉手次數：-
2025/05/14
延壽街 (B棟B1-17F號)
6,260萬
含車位380萬
141.31萬
已扣除車位
41.61坪
10.21坪
51.82坪
17/21
-
延壽街
樓別：17/21
2025/05/14
轉手次數：-
2025/05/14
延壽街 (C棟C7-17F號)
6,090萬
含車位360萬
142.86萬
已扣除車位
40.11坪
10.21坪
50.33坪
17/21
-
延壽街
樓別：17/21
2025/05/14
轉手次數：-
2025/05/07
延壽街 (A棟A9-17F號)
6,300萬
含車位720萬
138.88萬
已扣除車位
40.18坪
20.42坪
60.61坪
17/21
-
延壽街
樓別：17/21
2025/05/07
轉手次數：-
2024/11/02
延壽街 (B棟B3-11F號)
5,800萬
含車位720萬
135.50萬
已扣除車位
37.49坪
20.42坪
57.91坪
11/21
-
延壽街
樓別：11/21
2024/11/02
轉手次數：-
2024/09/21
延壽街 (B棟B5-17F號)
6,415萬
含車位380萬
140.94萬
已扣除車位
42.82坪
10.21坪
53.03坪
17/21
-
延壽街
樓別：17/21
2024/09/21
轉手次數：-
2024/08/29
延壽街 (B棟B9-6F號)
5,900萬
含車位370萬
132.90萬
已扣除車位
41.61坪
10.21坪
51.82坪
6/21
-
延壽街
樓別：6/21
2024/08/29
轉手次數：-
2024/08/20
延壽街 (C棟C6-18F號)
6,125萬
含車位375萬
143.07萬
已扣除車位
40.19坪
11.20坪
51.39坪
18/21
-
延壽街
樓別：18/21
2024/08/20
轉手次數：-
2024/07/29
延壽街 (A棟A1-17F號)
6,235萬
含車位360萬
141.33萬
已扣除車位
41.57坪
10.21坪
51.78坪
17/21
-
延壽街
樓別：17/21
2024/07/29
轉手次數：-
2024/06/14
延壽街 (C棟C2-10F號)
5,542萬
含車位370萬
135.00萬
已扣除車位
38.31坪
10.21坪
48.52坪
10/21
-
延壽街
樓別：10/21
2024/06/14
轉手次數：-
2024/05/26
延壽街 (C棟C6-20F號)
6,990萬
含車位375萬
143.24萬
已扣除車位
46.18坪
11.20坪
57.38坪
20/21
-
延壽街
樓別：20/21
2024/05/26
轉手次數：-
2024/05/26
延壽街 (C棟C5-20F號)
6,900萬
含車位375萬
141.29萬
已扣除車位
46.18坪
11.20坪
57.38坪
20/21
-
延壽街
樓別：20/21
2024/05/26
轉手次數：-
2024/05/19
延壽街 (A棟A2-17F號)
5,770萬
含車位370萬
139.57萬
已扣除車位
38.69坪
10.21坪
48.90坪
17/21
-
延壽街
樓別：17/21
2024/05/19
轉手次數：-
2024/05/11
延壽街 (C棟C7-18F號)
6,055萬
含車位360萬
141.98萬
已扣除車位
40.11坪
10.21坪
50.33坪
18/21
-
延壽街
樓別：18/21
2024/05/11
轉手次數：-
