欣懋渼麗綻 鶯桃路上 1600 坪朗闊基地，三鶯線雙站步行可達。2-3房綠意相伴，綻現藝術之都的悠雅日常
「渼麗綻」位於新北市鶯歌區的「鳳鳴重劃區」，為一間預計於2027年完工的華廈建案，由欣懋建設所興建，規劃2-3房22-34坪的房型，地點就在鶯桃路靜巷內，2025年預售開賣時每坪牌價約47-49萬元起。
建案基地約1610坪，興建ABCDEF6棟地上8層地下2層的電梯華廈，規劃2房(22.48-25.61坪)與3房(34.38-34.77坪)的房型，ABC棟平均一層2戶共用1部電梯、DEF棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共162戶住家，一樓有9戶店面，另有9戶辦公室。公設比約34.9%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、家教室等。
建案地點就在「鳳鳴重劃區」的鶯桃路靜巷內，步行6分鐘可至學區鳳鳴國中，採買可步行11分鐘到鶯桃路商圈的自由聯盟生鮮超市鶯桃店。
欣懋渼麗綻
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共有 119 筆實價登錄資訊，每坪單價在37.99-58.61萬
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共有 119 筆實價登錄資訊，每坪單價在37.99-58.61萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/03/13
鶯桃路413巷 (E3棟8F號)
1,599萬
含車位460萬
44.49萬
已扣除車位
25.60坪
16.78坪
42.39坪
8/8
- 
鶯桃路413巷
樓別：8/8
2026/03/13
轉手次數：-
2026/03/03
鶯桃路413巷 (F5棟7F號)
1,444萬
含車位230萬
48.74萬
已扣除車位
24.91坪
8.39坪
33.30坪
7/8
-
鶯桃路413巷
樓別：7/8
2026/03/03
轉手次數：-
2026/02/24
鶯桃路413巷 (E7棟3F號)
1,290萬
含車位215萬
43.12萬
已扣除車位
24.93坪
8.39坪
33.32坪
3/8
-
鶯桃路413巷
樓別：3/8
2026/02/24
轉手次數：-
2026/02/24
鶯桃路413巷 (E5棟4F號)
1,278萬
含車位215萬
42.67萬
已扣除車位
24.91坪
8.39坪
33.30坪
4/8
-
鶯桃路413巷
樓別：4/8
2026/02/24
轉手次數：-
2026/02/24
鶯桃路413巷 (A2棟7F號)
1,759萬
含車位230萬
44.47萬
已扣除車位
34.38坪
8.39坪
42.77坪
7/8
-
鶯桃路413巷
樓別：7/8
2026/02/24
轉手次數：-
2026/02/15
鶯桃路413巷 (F7棟2F號)
1,163萬
含車位215萬
38.03萬
已扣除車位
24.93坪
8.39坪
33.32坪
2/8
-
鶯桃路413巷
樓別：2/8
2026/02/15
轉手次數：-
2026/02/11
鶯桃路413巷 (F5棟6F號)
1,350萬
含車位230萬
44.96萬
已扣除車位
24.91坪
8.39坪
33.30坪
6/8
-
鶯桃路413巷
樓別：6/8
2026/02/11
轉手次數：-
2026/02/11
鶯桃路413巷 (A1棟4F號)
1,615萬
含車位215萬
40.26萬
已扣除車位
34.77坪
8.39坪
43.16坪
4/8
-
鶯桃路413巷
樓別：4/8
2026/02/11
轉手次數：-
2026/01/28
鶯桃路413巷 (E3棟1F號)
2,073萬
含車位230萬
54.00萬
已扣除車位
34.13坪
8.39坪
42.53坪
1/8
-
鶯桃路413巷
樓別：1/8
2026/01/28
轉手次數：-
2026/01/28
鶯桃路413巷 (E5棟1F號)
1,425萬
含車位230萬
44.99萬
已扣除車位
26.56坪
8.39坪
34.95坪
1/8
-
鶯桃路413巷
樓別：1/8
2026/01/28
轉手次數：-
2026/01/26
鶯桃路413巷 (A1棟3F號)
1,650萬
含車位215萬
41.27萬
已扣除車位
34.77坪
8.39坪
43.16坪
3/8
-
鶯桃路413巷
樓別：3/8
2026/01/26
轉手次數：-
2026/01/22
鶯桃路413巷 (E2棟2F號)
1,265萬
含車位230萬
41.04萬
已扣除車位
25.22坪
8.39坪
33.61坪
2/8
-
鶯桃路413巷
樓別：2/8
2026/01/22
轉手次數：-
2026/01/05
鶯桃路413巷 (B1棟5F號)
1,680萬
含車位230萬
42.18萬
已扣除車位
34.38坪
8.39坪
42.77坪
5/8
-
鶯桃路413巷
樓別：5/8
2026/01/05
轉手次數：-
2025/12/26
鶯桃路413巷 (E1棟8F號)
1,075萬
41.98萬
25.61坪
0.00坪
25.61坪
8/8
-
鶯桃路413巷
樓別：8/8
2025/12/26
轉手次數：-
2025/12/12
鶯桃路413巷 (B2棟5F號)
1,700萬
含車位230萬
42.76萬
已扣除車位
34.38坪
8.39坪
42.77坪
5/8
-
鶯桃路413巷
樓別：5/8
2025/12/12
轉手次數：-
2025/12/11
鶯桃路413巷 (A2棟8F號)
1,650萬
含車位215萬
41.74萬
已扣除車位
34.38坪
8.39坪
42.77坪
8/8
-
鶯桃路413巷
樓別：8/8
2025/12/11
轉手次數：-
2025/12/10
鶯桃路413巷 (F2棟3F號)
1,268萬
含車位215萬
41.75萬
已扣除車位
25.22坪
8.39坪
33.61坪
3/8
-
鶯桃路413巷
樓別：3/8
2025/12/10
轉手次數：-
2025/12/02
鶯桃路413巷 (D6棟2F號)
1,170萬
含車位215萬
42.48萬
已扣除車位
22.48坪
8.39坪
30.87坪
2/8
-
鶯桃路413巷
樓別：2/8
2025/12/02
轉手次數：-
2025/11/11
鶯桃路413巷 (D1棟3F號)
1,028萬
40.14萬
25.61坪
0.00坪
25.61坪
3/8
-
鶯桃路413巷
樓別：3/8
2025/11/11
轉手次數：-
2025/11/09
鶯桃路413巷 (F5棟5F號)
1,130萬
45.36萬
24.91坪
0.00坪
24.91坪
5/8
-
鶯桃路413巷
樓別：5/8
2025/11/09
轉手次數：-
