京懋明日和 捷運350米、近2千坪鳳鳴地王 | 高訂25-40坪、百米校園景觀
「京懋明日和」位於新北市鶯歌區的「鳳鳴重劃區」，為一間預計於2031年完工的大樓建案，由京懋建築的聯京建設開發所興建，規劃2-3房24-40坪的房型，地點就在鶯歌路上，靠近鳳鳴國中，2026年實價登錄(已扣車位)每坪約50-53萬元起。
建案基地約1985坪，興建ABCD4棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃2房(24-30坪)與3房(29-40坪)的房型，A棟平均一層8戶共用2部電梯、BCD棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共338戶住家，一樓有5戶店面。公設比約33.5%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、咖啡廳、電競室、多功能室等。
建案地點就在「鳳鳴重劃區」的鶯歌路上，步行4分鐘可到學區鳳鳴國中，採買可步行5分鐘到鶯桃路商圈的自由聯盟生鮮超市鶯桃店，步行約12分鐘到鳳鳴龍鳳夜市，搭乘大眾交通工具，步行約11分鐘至鳳鳴火車站。
京懋明日和
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京懋明日和
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共有 124 筆實價登錄資訊，每坪單價在48.15-55.25萬
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共有 124 筆實價登錄資訊，每坪單價在48.15-55.25萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/07/31
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟3-8F號)
2,248萬
含車位430萬
50.61萬
已扣除車位
35.92坪
12.06坪
47.98坪
8/14
- 
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：8/14
2026/07/31
轉手次數：-
2026/07/31
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟7-6F號)
1,834萬
含車位230萬
52.32萬
已扣除車位
30.66坪
6.03坪
36.69坪
6/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：6/14
2026/07/31
轉手次數：-
2026/07/31
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟7-7F號)
1,840萬
含車位230萬
52.51萬
已扣除車位
30.66坪
6.03坪
36.69坪
7/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：7/14
2026/07/31
轉手次數：-
2026/07/30
鶯歌路及鳳7路交叉口 (D棟1-6F號)
1,425萬
含車位200萬
50.68萬
已扣除車位
24.17坪
6.03坪
30.20坪
6/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：6/14
2026/07/30
轉手次數：-
2026/07/25
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟9-6F號)
1,660萬
含車位200萬
49.76萬
已扣除車位
29.34坪
6.03坪
35.37坪
6/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：6/14
2026/07/25
轉手次數：-
2026/07/24
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟3-9F號)
2,548萬
含車位460萬
52.19萬
已扣除車位
40.01坪
12.06坪
52.07坪
9/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：9/14
2026/07/24
轉手次數：-
2026/07/24
鶯歌路及鳳7路交叉口 (D棟7-10F號)
1,873萬
含車位215萬
54.08萬
已扣除車位
30.66坪
6.03坪
36.69坪
10/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：10/14
2026/07/24
轉手次數：-
2026/07/18
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟7-9F號)
1,827萬
含車位205萬
52.90萬
已扣除車位
30.66坪
6.03坪
36.69坪
9/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：9/14
2026/07/18
轉手次數：-
2026/07/18
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟9-7F號)
1,685萬
含車位215萬
50.10萬
已扣除車位
29.34坪
6.03坪
35.37坪
7/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：7/14
2026/07/18
轉手次數：-
2026/07/15
鶯歌路及鳳7路交叉口 (D棟5-12F號)
2,607萬
含車位430萬
54.41萬
已扣除車位
40.01坪
12.06坪
52.07坪
12/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：12/14
2026/07/15
轉手次數：-
2026/07/14
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟1-3F號)
1,210萬
50.33萬
24.04坪
0.00坪
24.04坪
3/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：3/14
2026/07/14
轉手次數：-
2026/07/13
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟7-9F號)
1,495萬
含車位200萬
50.53萬
已扣除車位
25.63坪
6.03坪
31.66坪
9/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：9/14
2026/07/13
轉手次數：-
2026/07/12
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟6-10F號)
1,473萬
含車位190萬
51.61萬
已扣除車位
24.86坪
6.03坪
30.89坪
10/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：10/14
2026/07/12
轉手次數：-
2026/07/04
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟1-9F號)
1,447萬
含車位200萬
51.59萬
已扣除車位
24.17坪
6.03坪
30.20坪
9/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：9/14
2026/07/04
轉手次數：-
2026/07/04
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟2-5F號)
1,258萬
50.02萬
25.15坪
0.00坪
25.15坪
5/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：5/14
2026/07/04
轉手次數：-
2026/07/03
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟2-9F號)
1,500萬
含車位215萬
51.09萬
已扣除車位
25.15坪
6.03坪
31.18坪
9/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：9/14
2026/07/03
轉手次數：-
2026/06/28
鶯歌路及鳳7路交叉口 (D棟6-14F號)
1,610萬
含車位200萬
55.25萬
已扣除車位
25.52坪
6.03坪
31.54坪
14/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：14/14
2026/06/28
轉手次數：-
2026/06/27
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟2-14F號)
1,533萬
含車位200萬
53.00萬
已扣除車位
25.15坪
6.03坪
31.18坪
14/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：14/14
2026/06/27
轉手次數：-
2026/06/23
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟8-10F號)
1,560萬
含車位190萬
51.68萬
已扣除車位
26.51坪
6.03坪
32.54坪
10/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：10/14
2026/06/23
轉手次數：-
2026/06/22
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟1-6F號)
1,430萬
含車位200萬
50.89萬
已扣除車位
24.17坪
6.03坪
30.20坪
6/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：6/14
2026/06/22
轉手次數：-
