京懋明日和 捷運350米、近2千坪鳳鳴地王 | 高訂25-40坪、百米校園景觀
「京懋明日和」位於新北市鶯歌區的「鳳鳴重劃區」，為一間預計於2031年完工的大樓建案，由京懋建築的聯京建設開發所興建，規劃2-3房24-40坪的房型，地點就在鶯歌路上，靠近鳳鳴國中，2026年實價登錄(已扣車位)每坪約50-53萬元起。
建案基地約1985坪，興建ABCD4棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃2房(24-30坪)與3房(29-40坪)的房型，A棟平均一層8戶共用2部電梯、BCD棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共338戶住家，一樓有5戶店面。公設比約33.5%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、咖啡廳、電競室、多功能室等。
建案地點就在「鳳鳴重劃區」的鶯歌路上，步行4分鐘可到學區鳳鳴國中，採買可步行5分鐘到鶯桃路商圈的自由聯盟生鮮超市鶯桃店，步行約12分鐘到鳳鳴龍鳳夜市，搭乘大眾交通工具，步行約11分鐘至鳳鳴火車站。
京懋明日和
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京懋明日和
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共有 95 筆實價登錄資訊，每坪單價在48.15-54.84萬
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共有 95 筆實價登錄資訊，每坪單價在48.15-54.84萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/06/09
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟1-8F號)
1,440萬
含車位200萬
51.30萬
已扣除車位
24.17坪
6.03坪
30.20坪
8/14
- 
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：8/14
2026/06/09
轉手次數：-
2026/06/08
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟5-14F號)
2,185萬
含車位215萬
54.84萬
已扣除車位
35.92坪
6.03坪
41.95坪
14/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：14/14
2026/06/08
轉手次數：-
2026/06/06
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟6-3F號)
1,400萬
含車位200萬
48.27萬
已扣除車位
24.86坪
6.03坪
30.89坪
3/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：3/14
2026/06/06
轉手次數：-
2026/06/06
鶯歌路及鳳7路交叉口 (D棟5-9F號)
2,333萬
含車位225萬
52.69萬
已扣除車位
40.01坪
6.03坪
46.04坪
9/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：9/14
2026/06/06
轉手次數：-
2026/06/05
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟6-11F號)
1,608萬
含車位230萬
54.00萬
已扣除車位
25.52坪
6.03坪
31.54坪
11/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：11/14
2026/06/05
轉手次數：-
2026/06/05
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟6-13F號)
1,628萬
含車位240萬
54.39萬
已扣除車位
25.52坪
6.03坪
31.54坪
13/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：13/14
2026/06/05
轉手次數：-
2026/06/05
鶯歌路及鳳7路交叉口 (D棟5-11F號)
2,391萬
含車位230萬
54.01萬
已扣除車位
40.01坪
6.03坪
46.04坪
11/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：11/14
2026/06/05
轉手次數：-
2026/06/05
鶯歌路及鳳7路交叉口 (D棟5-13F號)
2,417萬
含車位240萬
54.41萬
已扣除車位
40.01坪
6.03坪
46.04坪
13/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：13/14
2026/06/05
轉手次數：-
2026/05/30
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟2-7F號)
1,468萬
含車位200萬
50.42萬
已扣除車位
25.15坪
6.03坪
31.18坪
7/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：7/14
2026/05/30
轉手次數：-
2026/05/30
鶯歌路及鳳7路交叉口 (D棟6-12F號)
1,593萬
含車位205萬
54.39萬
已扣除車位
25.52坪
6.03坪
31.54坪
12/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：12/14
2026/05/30
轉手次數：-
2026/05/29
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟2-10F號)
1,525萬
含車位215萬
52.09萬
已扣除車位
25.15坪
6.03坪
31.18坪
10/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：10/14
2026/05/29
轉手次數：-
2026/05/29
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟2-6F號)
1,480萬
含車位215萬
50.30萬
已扣除車位
25.15坪
6.03坪
31.18坪
6/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：6/14
2026/05/29
轉手次數：-
2026/05/25
鶯歌路及鳳7路交叉口 (D棟7-4F號)
1,773萬
含車位200萬
51.30萬
已扣除車位
30.66坪
6.03坪
36.69坪
4/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：4/14
2026/05/25
轉手次數：-
2026/05/25
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟1-3F號)
1,418萬
含車位200萬
50.39萬
已扣除車位
24.17坪
6.03坪
30.20坪
3/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：3/14
2026/05/25
轉手次數：-
2026/05/17
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟2-7F號)
1,472萬
含車位200萬
50.42萬
已扣除車位
25.23坪
6.03坪
31.26坪
7/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：7/14
2026/05/17
轉手次數：-
2026/05/15
鶯歌路及鳳7路交叉口 (D棟7-8F號)
1,831萬
含車位215萬
52.71萬
已扣除車位
30.66坪
6.03坪
36.69坪
8/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：8/14
2026/05/15
轉手次數：-
2026/05/14
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟6-5F號)
1,433萬
含車位200萬
49.60萬
已扣除車位
24.86坪
6.03坪
30.89坪
5/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：5/14
2026/05/14
轉手次數：-
2026/05/09
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟3-5F號)
2,010萬
含車位200萬
50.39萬
已扣除車位
35.92坪
6.03坪
41.95坪
5/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：5/14
2026/05/09
轉手次數：-
2026/05/08
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟6-5F號)
1,770萬
49.43萬
35.81坪
0.00坪
35.81坪
5/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：5/14
2026/05/08
轉手次數：-
2026/05/08
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟2-11F號)
1,510萬
含車位200萬
52.09萬
已扣除車位
25.15坪
6.03坪
31.18坪
11/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：11/14
2026/05/08
轉手次數：-
