京懋明日和 捷運350米、近2千坪鳳鳴地王 | 高訂25-40坪、百米校園景觀
「京懋明日和」位於新北市鶯歌區的「鳳鳴重劃區」，為一間預計於2031年完工的大樓建案，由京懋建築的聯京建設開發所興建，規劃2-3房24-40坪的房型，地點就在鶯歌路上，靠近鳳鳴國中，2026年實價登錄(已扣車位)每坪約50-53萬元起。
建案基地約1985坪，興建ABCD4棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃2房(24-30坪)與3房(29-40坪)的房型，A棟平均一層8戶共用2部電梯、BCD棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共338戶住家，一樓有5戶店面。公設比約33.5%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、咖啡廳、電競室、多功能室等。
建案地點就在「鳳鳴重劃區」的鶯歌路上，步行4分鐘可到學區鳳鳴國中，採買可步行5分鐘到鶯桃路商圈的自由聯盟生鮮超市鶯桃店，步行約12分鐘到鳳鳴龍鳳夜市，搭乘大眾交通工具，步行約11分鐘至鳳鳴火車站。
京懋明日和
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京懋明日和
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共有 57 筆實價登錄資訊，每坪單價在48.15-54.48萬
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排序
共有 57 筆實價登錄資訊，每坪單價在48.15-54.48萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/03/15
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟1-5F號)
1,417萬
含車位200萬
50.62萬
已扣除車位
24.04坪
6.03坪
30.07坪
5/14
- 
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：5/14
2026/03/15
轉手次數：-
2026/03/15
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟2-8F號)
1,487萬
含車位215萬
50.42萬
已扣除車位
25.23坪
6.03坪
31.26坪
8/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：8/14
2026/03/15
轉手次數：-
2026/03/15
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟8-7F號)
1,528萬
含車位200萬
50.09萬
已扣除車位
26.51坪
6.03坪
32.54坪
7/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：7/14
2026/03/15
轉手次數：-
2026/03/14
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟8-8F號)
1,530萬
含車位200萬
50.17萬
已扣除車位
26.51坪
6.03坪
32.54坪
8/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：8/14
2026/03/14
轉手次數：-
2026/03/14
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟2-9F號)
1,278萬
50.82萬
25.15坪
0.00坪
25.15坪
9/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：9/14
2026/03/14
轉手次數：-
2026/03/14
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟1-2F號)
1,460萬
含車位215萬
51.79萬
已扣除車位
24.04坪
6.03坪
30.07坪
2/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：2/14
2026/03/14
轉手次數：-
2026/03/14
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟3-4F號)
1,400萬
含車位190萬
49.09萬
已扣除車位
24.65坪
6.03坪
30.68坪
4/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：4/14
2026/03/14
轉手次數：-
2026/03/14
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟5-9F號)
2,115萬
含車位215萬
52.90萬
已扣除車位
35.92坪
6.03坪
41.95坪
9/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：9/14
2026/03/14
轉手次數：-
2026/03/14
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟5-10F號)
2,158萬
含車位215萬
54.09萬
已扣除車位
35.92坪
6.03坪
41.95坪
10/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：10/14
2026/03/14
轉手次數：-
2026/03/14
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟5-12F號)
2,172萬
含車位215萬
54.48萬
已扣除車位
35.92坪
6.03坪
41.95坪
12/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：12/14
2026/03/14
轉手次數：-
2026/03/13
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟6-8F號)
1,458萬
含車位210萬
50.20萬
已扣除車位
24.86坪
6.03坪
30.89坪
8/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：8/14
2026/03/13
轉手次數：-
2026/03/13
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟1-7F號)
1,423萬
含車位190萬
51.01萬
已扣除車位
24.17坪
6.03坪
30.20坪
7/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：7/14
2026/03/13
轉手次數：-
2026/03/12
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟5-9F號)
2,095萬
含車位215萬
51.30萬
已扣除車位
36.65坪
6.03坪
42.68坪
9/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：9/14
2026/03/12
轉手次數：-
2026/03/12
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟7-7F號)
1,677萬
含車位210萬
50.00萬
已扣除車位
29.34坪
6.03坪
35.37坪
7/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：7/14
2026/03/12
轉手次數：-
2026/03/09
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟6-9F號)
1,560萬
含車位210萬
52.90萬
已扣除車位
25.52坪
6.03坪
31.54坪
9/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：9/14
2026/03/09
轉手次數：-
2026/03/08
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟3-3F號)
1,425萬
含車位200萬
49.70萬
已扣除車位
24.65坪
6.03坪
30.68坪
3/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：3/14
2026/03/08
轉手次數：-
2026/03/08
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟2-7F號)
1,470萬
含車位200萬
50.50萬
已扣除車位
25.15坪
6.03坪
31.18坪
7/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：7/14
2026/03/08
轉手次數：-
