京懋明日和 捷運350米、近2千坪鳳鳴地王 | 高訂25-40坪、百米校園景觀
「京懋明日和」位於新北市鶯歌區的「鳳鳴重劃區」，為一間預計於2031年完工的大樓建案，由京懋建築的聯京建設開發所興建，規劃2-3房24-40坪的房型，地點就在鶯歌路上，靠近鳳鳴國中，2026年實價登錄(已扣車位)每坪約50-53萬元起。
建案基地約1985坪，興建ABCD4棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃2房(24-30坪)與3房(29-40坪)的房型，A棟平均一層8戶共用2部電梯、BCD棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共338戶住家，一樓有5戶店面。公設比約33.5%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、咖啡廳、電競室、多功能室等。
建案地點就在「鳳鳴重劃區」的鶯歌路上，步行4分鐘可到學區鳳鳴國中，採買可步行5分鐘到鶯桃路商圈的自由聯盟生鮮超市鶯桃店，步行約12分鐘到鳳鳴龍鳳夜市，搭乘大眾交通工具，步行約11分鐘至鳳鳴火車站。
京懋明日和
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共有 57 筆實價登錄資訊，每坪單價在48.15-54.48萬
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排序
共有 57 筆實價登錄資訊，每坪單價在48.15-54.48萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/03/28
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟2-3F號)
1,467萬
含車位215萬
49.78萬
已扣除車位
25.15坪
6.03坪
31.18坪
3/14
- 
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：3/14
2026/03/28
轉手次數：-
2026/03/28
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟5-11F號)
2,165萬
含車位215萬
54.29萬
已扣除車位
35.92坪
6.03坪
41.95坪
11/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：11/14
2026/03/28
轉手次數：-
2026/03/27
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟6-9F號)
1,460萬
含車位215萬
50.08萬
已扣除車位
24.86坪
6.03坪
30.89坪
9/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：9/14
2026/03/27
轉手次數：-
2026/03/26
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟8-6F號)
1,512萬
含車位200萬
49.49萬
已扣除車位
26.51坪
6.03坪
32.54坪
6/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：6/14
2026/03/26
轉手次數：-
2026/03/25
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟6-8F號)
1,545萬
含車位200萬
52.70萬
已扣除車位
25.52坪
6.03坪
31.54坪
8/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：8/14
2026/03/25
轉手次數：-
2026/03/24
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟3-13F號)
2,399萬
含車位230萬
54.21萬
已扣除車位
40.01坪
6.03坪
46.04坪
13/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：13/14
2026/03/24
轉手次數：-
2026/03/24
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟7-9F號)
1,693萬
含車位215萬
50.37萬
已扣除車位
29.34坪
6.03坪
35.37坪
9/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：9/14
2026/03/24
轉手次數：-
2026/03/23
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟6-14F號)
1,518萬
含車位215萬
52.41萬
已扣除車位
24.86坪
6.03坪
30.89坪
14/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：14/14
2026/03/23
轉手次數：-
2026/03/22
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟1-4F號)
1,385萬
含車位190萬
49.71萬
已扣除車位
24.04坪
6.03坪
30.07坪
4/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：4/14
2026/03/22
轉手次數：-
2026/03/22
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟9-10F號)
1,723萬
含車位215萬
51.40萬
已扣除車位
29.34坪
6.03坪
35.37坪
10/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：10/14
2026/03/22
轉手次數：-
2026/03/22
鶯歌路及鳳7路交叉口 (D棟5-8F號)
2,297萬
含車位200萬
52.41萬
已扣除車位
40.01坪
6.03坪
46.04坪
8/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：8/14
2026/03/22
轉手次數：-
2026/03/22
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟2-8F號)
1,475萬
含車位200萬
50.70萬
已扣除車位
25.15坪
6.03坪
31.18坪
8/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：8/14
2026/03/22
轉手次數：-
2026/03/22
鶯歌路及鳳7路交叉口 (D棟6-7F號)
1,532萬
含車位200萬
52.19萬
已扣除車位
25.52坪
6.03坪
31.54坪
7/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：7/14
2026/03/22
轉手次數：-
2026/03/20
鶯歌路及鳳7路交叉口 (C棟1-2F號)
1,436萬
含車位190萬
51.55萬
已扣除車位
24.17坪
6.03坪
30.20坪
2/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：2/14
2026/03/20
轉手次數：-
2026/03/20
鶯歌路及鳳7路交叉口 (D棟7-9F號)
1,837萬
含車位215萬
52.90萬
已扣除車位
30.66坪
6.03坪
36.69坪
9/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：9/14
2026/03/20
轉手次數：-
2026/03/19
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟6-11F號)
1,488萬
含車位200萬
51.81萬
已扣除車位
24.86坪
6.03坪
30.89坪
11/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：11/14
2026/03/19
轉手次數：-
2026/03/18
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟1-6F號)
1,415萬
含車位200萬
50.54萬
已扣除車位
24.04坪
6.03坪
30.07坪
6/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：6/14
2026/03/18
轉手次數：-
2026/03/18
鶯歌路及鳳7路交叉口 (A棟2-2F號)
1,454萬
含車位215萬
49.11萬
已扣除車位
25.23坪
6.03坪
31.26坪
2/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：2/14
2026/03/18
轉手次數：-
2026/03/17
鶯歌路及鳳7路交叉口 (B棟6-12F號)
1,493萬
含車位200萬
52.01萬
已扣除車位
24.86坪
6.03坪
30.89坪
12/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：12/14
2026/03/17
轉手次數：-
2026/03/16
鶯歌路及鳳7路交叉口 (D棟1-4F號)
1,390萬
含車位190萬
49.65萬
已扣除車位
24.17坪
6.03坪
30.20坪
4/14
-
鶯歌路及鳳7路交叉口
樓別：4/14
2026/03/16
轉手次數：-
