欣懋渼麗綻 鶯桃路上 1600 坪朗闊基地，三鶯線雙站步行可達。2-3房綠意相伴，綻現藝術之都的悠雅日常
「渼麗綻」位於新北市鶯歌區的「鳳鳴重劃區」，為一間預計於2027年完工的華廈建案，由欣懋建設所興建，規劃2-3房22-34坪的房型，地點就在鶯桃路靜巷內，2025年預售開賣時每坪牌價約47-49萬元起。
建案基地約1610坪，興建ABCDEF6棟地上8層地下2層的電梯華廈，規劃2房(22.48-25.61坪)與3房(34.38-34.77坪)的房型，ABC棟平均一層2戶共用1部電梯、DEF棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共162戶住家，一樓有9戶店面，另有9戶辦公室。公設比約34.9%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、家教室等。
建案地點就在「鳳鳴重劃區」的鶯桃路靜巷內，步行6分鐘可至學區鳳鳴國中，採買可步行11分鐘到鶯桃路商圈的自由聯盟生鮮超市鶯桃店。
欣懋渼麗綻
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共有 93 筆實價登錄資訊，每坪單價在37.99-56.80萬
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共有 93 筆實價登錄資訊，每坪單價在37.99-56.80萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2025/10/17
鶯桃路413巷 (E5棟7F號)
1,400萬
含車位230萬
46.97萬
已扣除車位
24.91坪
8.39坪
33.30坪
7/8
- 
鶯桃路413巷
樓別：7/8
2025/10/17
轉手次數：-
2025/10/02
鶯桃路413巷 (F1棟2F號)
1,483萬
含車位230萬
48.93萬
已扣除車位
25.61坪
8.39坪
34.00坪
2/8
-
鶯桃路413巷
樓別：2/8
2025/10/02
轉手次數：-
2025/10/02
鶯桃路413巷 (B1棟7F號)
1,735萬
含車位230萬
43.78萬
已扣除車位
34.38坪
8.39坪
42.77坪
7/8
-
鶯桃路413巷
樓別：7/8
2025/10/02
轉手次數：-
2025/09/30
鶯桃路413巷 (F5棟8F號)
1,140萬
45.76萬
24.91坪
0.00坪
24.91坪
8/8
-
鶯桃路413巷
樓別：8/8
2025/09/30
轉手次數：-
2025/09/24
鶯桃路413巷 (D2棟1F號)
2,166萬
含車位230萬
56.21萬
已扣除車位
34.44坪
8.39坪
42.83坪
1/8
-
鶯桃路413巷
樓別：1/8
2025/09/24
轉手次數：-
2025/09/18
鶯桃路413巷 (F2棟8F號)
1,333萬
含車位230萬
43.74萬
已扣除車位
25.22坪
8.39坪
33.61坪
8/8
-
鶯桃路413巷
樓別：8/8
2025/09/18
轉手次數：-
2025/09/15
鶯桃路413巷 (A1棟1F號)
1,473萬
含車位225萬
39.99萬
已扣除車位
31.21坪
9.23坪
40.44坪
1/8
-
鶯桃路413巷
樓別：1/8
2025/09/15
轉手次數：-
2025/09/15
鶯桃路413巷 (F1棟1F號)
2,102萬
含車位230萬
56.22萬
已扣除車位
33.30坪
8.39坪
41.69坪
1/8
-
鶯桃路413巷
樓別：1/8
2025/09/15
轉手次數：-
2025/09/15
鶯桃路413巷 (F2棟1F號)
2,208萬
含車位220萬
56.80萬
已扣除車位
35.00坪
8.06坪
43.06坪
1/8
-
鶯桃路413巷
樓別：1/8
2025/09/15
轉手次數：-
2025/09/15
鶯桃路413巷 (F3棟1F號)
2,706萬
含車位230萬
55.72萬
已扣除車位
44.44坪
8.39坪
52.83坪
1/8
-
鶯桃路413巷
樓別：1/8
2025/09/15
轉手次數：-
2025/09/13
鶯桃路413巷 (E6棟7F號)
1,250萬
含車位215萬
46.04萬
已扣除車位
22.48坪
8.39坪
30.87坪
7/8
-
鶯桃路413巷
樓別：7/8
2025/09/13
轉手次數：-
2025/07/30
鶯桃路413巷 (E6棟6F號)
1,050萬
46.71萬
22.48坪
0.00坪
22.48坪
6/8
-
鶯桃路413巷
樓別：6/8
2025/07/30
轉手次數：-
2025/07/02
鶯桃路413巷 (D2棟8F號)
1,330萬
含車位215萬
44.21萬
已扣除車位
25.22坪
8.39坪
33.61坪
8/8
-
鶯桃路413巷
樓別：8/8
2025/07/02
轉手次數：-
2025/07/02
鶯桃路413巷 (A2棟3F號)
1,678萬
含車位215萬
42.55萬
已扣除車位
34.38坪
8.39坪
42.77坪
3/8
-
鶯桃路413巷
樓別：3/8
2025/07/02
轉手次數：-
2025/06/28
鶯桃路413巷 (D7棟3F號)
1,150萬
46.13萬
24.93坪
0.00坪
24.93坪
3/8
-
鶯桃路413巷
樓別：3/8
2025/06/28
轉手次數：-
2025/06/28
鶯桃路413巷 (F5棟4F號)
1,320萬
含車位215萬
44.36萬
已扣除車位
24.91坪
8.39坪
33.30坪
4/8
-
鶯桃路413巷
樓別：4/8
2025/06/28
轉手次數：-
2025/06/16
鶯桃路413巷 (C1棟6F號)
1,700萬
含車位215萬
43.19萬
已扣除車位
34.38坪
8.39坪
42.77坪
6/8
-
鶯桃路413巷
樓別：6/8
2025/06/16
轉手次數：-
2025/06/16
鶯桃路413巷 (C2棟6F號)
1,750萬
含車位215萬
44.15萬
已扣除車位
34.77坪
8.39坪
43.16坪
6/8
-
鶯桃路413巷
樓別：6/8
2025/06/16
轉手次數：-
2025/05/28
鶯桃路413巷 (F2棟2F號)
958萬
37.99萬
25.22坪
0.00坪
25.22坪
2/8
-
鶯桃路413巷
樓別：2/8
2025/05/28
轉手次數：-
2025/05/28
鶯桃路413巷 (F3棟2F號)
1,228萬
含車位230萬
38.98萬
已扣除車位
25.60坪
8.39坪
33.99坪
2/8
-
鶯桃路413巷
樓別：2/8
2025/05/28
轉手次數：-
