大直明水
「大直明水」位於台北市中山區的內湖「大直重劃區」，為一間於2008年完工的華廈建案，由中星建設所興建，規劃4房50-60坪的坪數房型，地點就在敬業一路上，靠近美麗華百貨與NOKE忠泰樂生活，2023年實價登錄(已扣車位)每坪約106-108萬元起。
建案基地約220坪，興建一棟地上7層地下2層的電梯華廈，規劃4房50-60坪的坪數房型，平均一層2戶，合計共15戶，一樓有2戶店面。公設比約31.17%，提供的公設有接待大廳等。
建案地點就在敬業一路上，步行約8分鐘可到美麗華百貨與NOKE忠泰樂生活，裡面有多家餐廳、商家等。採買可走路8分鐘到全聯福利中心大直北安店，或走路16分鐘到傳統市場大直市場。步行10分鐘到樂群一路上面基隆河畔的中山432號公園、美堤河濱公園、上塔悠公園等，打球、騎車、踏青賞景都方便，搭乘捷運可步行到捷運劍南路站約7分鐘、步行到捷運大直站約10分鐘。
大直明水
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共有 9 筆實價登錄資訊，每坪單價在76.66-110.02萬
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排序
共有 9 筆實價登錄資訊，每坪單價在76.66-110.02萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2025/11/06
敬業一路118號4樓
6,000萬
含車位300萬
110.02萬
已扣除車位
51.81坪
12.64坪
64.46坪
4/7
1 
敬業一路118號4樓
樓別：4/7
2025/11/06
轉手次數：1
2023/08/02
敬業一路118號2樓
5,925萬
含車位300萬
108.57萬
已扣除車位
51.81坪
10.64坪
62.46坪
2/7
2 
敬業一路118號2樓
樓別：2/7
2023/08/02
轉手次數：2
2023/04/02
敬業一路120號2樓
6,988萬
含車位價
85.91萬
含車位坪
60.05坪
21.29坪
81.34坪
2/7
2
敬業一路120號2樓
樓別：2/7
2023/04/02
轉手次數：2
2020/10/19
敬業一路118號3樓
5,000萬
含車位價
80.05萬
含車位坪
62.46坪
0.00坪
62.46坪
3/7
3
敬業一路118號3樓
樓別：3/7
2020/10/19
轉手次數：3
2019/05/23
敬業一路118號2樓
4,928萬
含車位價
78.90萬
含車位坪
51.81坪
10.64坪
62.46坪
2/7
2
敬業一路118號2樓
樓別：2/7
2019/05/23
轉手次數：2
2016/09/05
敬業一路118號3樓
4,900萬
含車位價
78.45萬
含車位坪
62.46坪
0.00坪
62.46坪
3/7
3
敬業一路118號3樓
樓別：3/7
2016/09/05
轉手次數：3
2015/02/17
敬業一路118號5樓
6,000萬
含車位價
79.89萬
含車位坪
51.81坪
23.29坪
75.10坪
5/7
1
敬業一路118號5樓
樓別：5/7
2015/02/17
轉手次數：1
2014/06/03
敬業一路120號2樓
6,250萬
含車位價
76.84萬
含車位坪
60.06坪
21.28坪
81.34坪
2/7
2
敬業一路120號2樓
樓別：2/7
2014/06/03
轉手次數：2
2013/03/15
敬業一路118號3樓
4,788萬
含車位價
76.66萬
含車位坪
51.81坪
10.64坪
62.46坪
3/7
3
敬業一路118號3樓
樓別：3/7
2013/03/15
轉手次數：3
