明志書苑(明志書院) 泰山市心｜明志商圈｜雙捷運站 2-3房智慧家
「明志書苑」位於新北市泰山區，為一間於2025年底完工的大樓建案，由茂德建設所興建，規劃20-33坪的坪數房型，地點就在明志路二段上，就在有「北臺首學」稱號的古蹟建築明志書院旁，2026年開賣時每坪牌價約58-63萬元起。
建案基地約722坪，興建一棟地上14層地下4層的電梯大廈，規劃2房(20坪)與3房(25、33坪)的坪數房型，平均一層11戶共用2部電梯，合計共141戶住家。公設比約34.5%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區等。
建案地點就在明志路二段上，就在有「北臺首學」稱號的古蹟建築明志書院旁。走路3分鐘到學區明志國小，採買可走路6分鐘到全聯福利中心泰山文程店、或步行18分鐘到傳統市場泰山公有市場，公有市場旁有泰山國民運動中心、全聯福利中心泰山全興店等。走路13-15分鐘可到附近的明志科技大學與輔仁大學，搭乘捷運可步行至A6捷運泰山貴和站約23分鐘。
明志書苑(明志書院)
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明志書苑(明志書院)
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明志書苑(明志書院)
明志書苑(明志書院)
明志書苑(明志書院)
共有 258 筆實價登錄資訊，每坪單價在47.21-63.86萬
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排序
共有 258 筆實價登錄資訊，每坪單價在47.21-63.86萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2025/09/27
明志路二段298巷6之11號14樓
2,268萬
含車位550萬
57.00萬
已扣除車位
30.14坪
14.13坪
44.26坪
14/14
1 
明志路二段298巷6之11號14樓
樓別：14/14
2025/09/27
轉手次數：1
2025/09/27
明志路二段 (A11棟14F號)
2,268萬
含車位550萬
57.00萬
已扣除車位
30.14坪
13.92坪
44.06坪
14/14
-
明志路二段
樓別：14/14
2025/09/27
轉手次數：-
2025/08/23
明志路二段298巷 (A10棟14號)
2,010萬
含車位255萬
58.81萬
已扣除車位
29.84坪
7.26坪
37.10坪
14/14
-
明志路二段298巷
樓別：14/14
2025/08/23
轉手次數：-
2025/08/08
明志路二段298巷6之5號5樓
2,388萬
含車位540萬
56.17萬
已扣除車位
32.90坪
14.71坪
47.62坪
5/14
1
明志路二段298巷6之5號5樓
樓別：5/14
2025/08/08
轉手次數：1
2025/08/01
明志路二段298巷 (A5棟4號)
2,048萬
含車位245萬
54.79萬
已扣除車位
32.91坪
7.26坪
40.16坪
4/14
-
明志路二段298巷
樓別：4/14
2025/08/01
轉手次數：-
2025/08/01
明志路二段298巷6之5號4樓
2,048萬
含車位245萬
54.79萬
已扣除車位
32.91坪
7.36坪
40.26坪
4/14
1
明志路二段298巷6之5號4樓
樓別：4/14
2025/08/01
轉手次數：1
2025/06/18
明志路二段298巷 (A3棟10號)
2,150萬
含車位270萬
56.52萬
已扣除車位
33.26坪
7.26坪
40.52坪
10/14
-
明志路二段298巷
樓別：10/14
2025/06/18
轉手次數：-
2025/06/18
明志路二段298巷6之3號10樓
2,150萬
含車位270萬
56.52萬
已扣除車位
33.26坪
7.36坪
40.62坪
10/14
1
明志路二段298巷6之3號10樓
樓別：10/14
2025/06/18
轉手次數：1
2025/06/16
明志路二段298巷 (A3棟2號)
2,200萬
含車位280萬
57.73萬
已扣除車位
33.26坪
7.26坪
40.52坪
2/14
-
明志路二段298巷
樓別：2/14
2025/06/16
轉手次數：-
2025/06/14
明志路二段298巷6之2號14樓
1,888萬
含車位280萬
63.58萬
已扣除車位
25.29坪
7.36坪
32.64坪
14/14
1
明志路二段298巷6之2號14樓
樓別：14/14
2025/06/14
轉手次數：1
2025/06/14
明志路二段298巷 (A2棟14號)
1,888萬
含車位280萬
63.58萬
已扣除車位
25.29坪
7.26坪
32.54坪
14/14
-
明志路二段298巷
樓別：14/14
2025/06/14
轉手次數：-
2025/06/13
明志路二段298巷6之10號13樓
1,993萬
含車位270萬
57.74萬
已扣除車位
29.84坪
7.36坪
37.20坪
13/14
1
明志路二段298巷6之10號13樓
樓別：13/14
2025/06/13
轉手次數：1
2025/06/13
明志路二段298巷 (A10棟13號)
1,993萬
含車位270萬
57.74萬
已扣除車位
29.84坪
7.26坪
37.10坪
13/14
-
明志路二段298巷
樓別：13/14
2025/06/13
轉手次數：-
2025/06/12
明志路二段298巷6之3號4樓
2,486萬
含車位560萬
57.91萬
已扣除車位
33.26坪
17.65坪
50.91坪
4/14
1
明志路二段298巷6之3號4樓
樓別：4/14
2025/06/12
轉手次數：1
2025/06/12
明志路二段298巷 (A3棟4號)
2,486萬
含車位560萬
57.91萬
已扣除車位
33.26坪
17.45坪
50.72坪
4/14
-
明志路二段298巷
樓別：4/14
2025/06/12
轉手次數：-
2025/05/16
明志路二段298巷 (A8棟13號)
1,452萬
含車位245萬
60.87萬
已扣除車位
19.83坪
6.67坪
26.50坪
13/14
-
明志路二段298巷
樓別：13/14
2025/05/16
轉手次數：-
2025/05/16
明志路二段298巷6之8號13樓
1,452萬
含車位245萬
60.87萬
已扣除車位
19.83坪
6.77坪
26.60坪
13/14
1
明志路二段298巷6之8號13樓
樓別：13/14
2025/05/16
轉手次數：1
2025/03/22
明志路二段298巷6之2號12樓
1,885萬
含車位270萬
63.86萬
已扣除車位
25.29坪
7.36坪
32.64坪
12/14
1
明志路二段298巷6之2號12樓
樓別：12/14
2025/03/22
轉手次數：1
2025/03/22
明志路二段298巷6之3號8樓
2,147萬
含車位270萬
56.43萬
已扣除車位
33.26坪
6.77坪
40.03坪
8/14
1
明志路二段298巷6之3號8樓
樓別：8/14
2025/03/22
轉手次數：1
2025/03/22
明志路二段298巷 (A2棟12號)
1,885萬
含車位270萬
63.86萬
已扣除車位
25.29坪
7.26坪
32.54坪
12/14
-
明志路二段298巷
樓別：12/14
2025/03/22
轉手次數：-
