明志書苑 泰山市心｜明志商圈｜雙捷運站 2-3房智慧家
「明志書苑」位於新北市泰山區，為一間預計於2026年完工的大樓建案，由茂德建設所興建，規劃20-33坪的坪數房型，地點就在明志路二段上，就在有「北臺首學」稱號的古蹟建築明志書院旁，2022年實價登錄(已扣車位)每坪約50萬元起。
建案基地約722坪，興建一棟地上14層地下4層的電梯大廈，規劃2房(20坪)與3房(25、33坪)的坪數房型，平均一層11戶共用2部電梯，合計共141戶住家。公設比約34.5%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區等。
建案地點就在明志路二段上，就在有「北臺首學」稱號的古蹟建築明志書院旁。走路3分鐘到學區明志國小，採買可走路6分鐘到全聯福利中心泰山文程店、或步行18分鐘到傳統市場泰山公有市場，公有市場旁有泰山國民運動中心、全聯福利中心泰山全興店等。走路13-15分鐘可到附近的明志科技大學與輔仁大學，搭乘捷運可步行至A6捷運泰山貴和站約23分鐘。
明志書苑
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共有 96 筆實價登錄資訊，每坪單價在47.21-58.09萬
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排序
共有 96 筆實價登錄資訊，每坪單價在47.21-58.09萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2023/11/16
明志路二段298巷 (A2棟7號)
1,632萬
含車位255萬
54.45萬
已扣除車位
25.29坪
7.26坪
32.54坪
7/14
- 
明志路二段298巷
樓別：7/14
2023/11/16
轉手次數：-
2023/11/09
明志路二段298巷 (A7棟12號)
1,370萬
含車位255萬
56.23萬
已扣除車位
19.83坪
7.26坪
27.09坪
12/14
-
明志路二段298巷
樓別：12/14
2023/11/09
轉手次數：-
2023/10/27
明志路二段298巷 (A6棟9號)
1,623萬
含車位235萬
54.28萬
已扣除車位
25.57坪
6.67坪
32.24坪
9/14
-
明志路二段298巷
樓別：9/14
2023/10/27
轉手次數：-
2023/10/03
明志路二段298巷 (A6棟10號)
1,670萬
含車位280萬
54.36萬
已扣除車位
25.57坪
7.26坪
32.83坪
10/14
-
明志路二段298巷
樓別：10/14
2023/10/03
轉手次數：-
2023/09/28
明志路二段298巷 (A6棟3號)
1,580萬
含車位255萬
51.82萬
已扣除車位
25.57坪
7.26坪
32.83坪
3/14
-
明志路二段298巷
樓別：3/14
2023/09/28
轉手次數：-
2023/09/15
明志路二段298巷 (A7棟10號)
1,350萬
含車位245萬
55.72萬
已扣除車位
19.83坪
7.26坪
27.09坪
10/14
-
明志路二段298巷
樓別：10/14
2023/09/15
轉手次數：-
2023/09/15
明志路二段298巷 (A7棟11號)
1,360萬
含車位255萬
55.72萬
已扣除車位
19.83坪
7.26坪
27.09坪
11/14
-
明志路二段298巷
樓別：11/14
2023/09/15
轉手次數：-
2023/08/17
明志路二段298巷 (A8棟9號)
1,332萬
含車位255萬
54.31萬
已扣除車位
19.83坪
7.93坪
27.76坪
9/14
-
明志路二段298巷
樓別：9/14
2023/08/17
轉手次數：-
2023/08/17
明志路二段298巷 (A8棟10號)
1,343萬
含車位270萬
54.11萬
已扣除車位
19.83坪
7.93坪
27.76坪
10/14
-
明志路二段298巷
樓別：10/14
2023/08/17
轉手次數：-
2023/08/12
明志路二段298巷 (A8棟6號)
1,307萬
含車位245萬
53.56萬
已扣除車位
19.83坪
7.26坪
27.09坪
6/14
-
明志路二段298巷
樓別：6/14
2023/08/12
轉手次數：-
2023/07/20
明志路二段298巷 (A7棟7號)
1,270萬
含車位245萬
51.69萬
已扣除車位
19.83坪
7.26坪
27.09坪
7/14
-
明志路二段298巷
樓別：7/14
2023/07/20
轉手次數：-
2023/07/20
明志路二段298巷 (A7棟9號)
1,285萬
含車位235萬
52.95萬
已扣除車位
19.83坪
6.67坪
26.50坪
9/14
-
明志路二段298巷
樓別：9/14
2023/07/20
轉手次數：-
2023/07/15
明志路二段298巷 (A11棟11號)
1,760萬
含車位245萬
50.27萬
已扣除車位
30.14坪
7.26坪
37.39坪
11/14
-
明志路二段298巷
樓別：11/14
2023/07/15
轉手次數：-
2023/07/13
明志路二段298巷 (A1棟4號)
1,264萬
含車位245萬
50.60萬
已扣除車位
20.14坪
7.26坪
27.40坪
4/14
-
明志路二段298巷
樓別：4/14
2023/07/13
轉手次數：-
2023/07/08
明志路二段298巷 (A8棟2號)
1,216萬
含車位245萬
48.97萬
已扣除車位
19.83坪
7.26坪
27.09坪
2/14
-
明志路二段298巷
樓別：2/14
2023/07/08
轉手次數：-
2023/07/07
明志路二段298巷 (A1棟2號)
1,252萬
含車位245萬
50.00萬
已扣除車位
20.14坪
7.26坪
27.40坪
2/14
-
明志路二段298巷
樓別：2/14
2023/07/07
轉手次數：-
2023/07/06
明志路二段298巷 (A10棟2號)
1,658萬
含車位245萬
47.35萬
已扣除車位
29.84坪
6.67坪
36.51坪
2/14
-
明志路二段298巷
樓別：2/14
2023/07/06
轉手次數：-
2023/06/30
明志路二段298巷 (A12棟3號)
1,520萬
含車位245萬
50.10萬
已扣除車位
25.45坪
7.26坪
32.71坪
3/14
-
明志路二段298巷
樓別：3/14
2023/06/30
轉手次數：-
2023/06/26
明志路二段298巷 (A11棟5號)
1,713萬
含車位270萬
47.88萬
已扣除車位
30.14坪
7.26坪
37.39坪
5/14
-
明志路二段298巷
樓別：5/14
2023/06/26
轉手次數：-
2023/06/26
明志路二段298巷 (A11棟6號)
1,707萬
含車位255萬
48.18萬
已扣除車位
30.14坪
7.26坪
37.39坪
6/14
-
明志路二段298巷
樓別：6/14
2023/06/26
轉手次數：-
