水美慕河 2-3房 紅樹林第一排 戶戶有溫泉，景觀飯店宅
「水美慕河」位於新北市淡水區，為一間預計於2031年完工的大樓建案，由水美開發實業所興建，規劃2-3+1房26-48坪的房型，主打戶戶有溫泉，地點就在往淡水的中正東路上，步行至捷運淡水站約11分鐘，2026年預售開賣時每坪牌價約46-59萬元起。
建案基地約816坪，興建一棟地上19層地下5層的電梯大廈，規劃2房(26-29坪)、3房(38坪)、3+1房(45-48坪)的房型，合計共126戶住家。公設比約35%，提供的公設接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、Lounge Bar、公共湯屋、手湯茶屋等。
建案地點就在從台北往淡水的中正東路上，步行至捷運淡水站約11分鐘，離輕軌竿蓁林站步行約10分鐘，走至捷運紅樹林站約18分鐘，採買的話步行14分鐘可至全聯福利中心的淡水淡金店。
水美慕河
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水美慕河
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水美慕河
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共有 70 筆實價登錄資訊，每坪單價在41.10-57.11萬
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排序
共有 70 筆實價登錄資訊，每坪單價在41.10-57.11萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/07/31
中正東路一段45號旁 (E棟16號)
2,085萬
含車位185萬
49.58萬
已扣除車位
38.32坪
8.87坪
47.18坪
16/19
- 
中正東路一段45號旁
樓別：16/19
2026/07/31
轉手次數：-
2026/07/04
中正東路一段45號旁 (G棟10號)
1,825萬
含車位150萬
43.44萬
已扣除車位
38.56坪
8.87坪
47.43坪
10/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：10/19
2026/07/04
轉手次數：-
2026/05/23
中正東路一段45號旁 (A棟12號)
2,778萬
含車位195萬
53.33萬
已扣除車位
48.43坪
8.87坪
57.30坪
12/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：12/19
2026/05/23
轉手次數：-
2026/05/07
中正東路一段45號旁 (F棟11號)
1,440萬
含車位155萬
48.29萬
已扣除車位
26.61坪
8.87坪
35.47坪
11/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：11/19
2026/05/07
轉手次數：-
2026/03/04
中正東路一段45號旁 (C棟9號)
2,688萬
含車位320萬
51.62萬
已扣除車位
45.87坪
17.73坪
63.60坪
9/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：9/19
2026/03/04
轉手次數：-
2026/01/12
中正東路一段45號旁 (D棟17號)
1,675萬
含車位190萬
49.52萬
已扣除車位
29.99坪
8.87坪
38.85坪
17/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：17/19
2026/01/12
轉手次數：-
2026/01/12
中正東路一段45號旁 (C棟17號)
2,873萬
含車位190萬
55.43萬
已扣除車位
48.40坪
8.87坪
57.27坪
17/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：17/19
2026/01/12
轉手次數：-
2026/01/09
中正東路一段45號旁 (G棟6號)
1,632萬
42.32萬
38.56坪
0.00坪
38.56坪
6/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：6/19
2026/01/09
轉手次數：-
2025/11/05
中正東路一段45號旁 (F棟13號)
1,540萬
含車位170萬
51.48萬
已扣除車位
26.61坪
8.87坪
35.47坪
13/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：13/19
2025/11/05
轉手次數：-
2025/11/02
中正東路一段45號旁 (D棟10號)
1,578萬
含車位185萬
46.45萬
已扣除車位
29.99坪
8.87坪
38.85坪
10/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：10/19
2025/11/02
轉手次數：-
2025/08/29
中正東路一段45號旁 (G棟9號)
2,080萬
含車位420萬
43.05萬
已扣除車位
38.56坪
17.73坪
56.29坪
9/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：9/19
2025/08/29
轉手次數：-
2025/08/29
中正東路一段45號旁 (E棟6號)
2,070萬
含車位420萬
43.09萬
已扣除車位
38.29坪
17.73坪
56.02坪
6/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：6/19
2025/08/29
轉手次數：-
2025/07/05
中正東路一段45號旁 (E棟4號)
1,753萬
含車位145萬
42.00萬
已扣除車位
38.29坪
8.87坪
47.15坪
4/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：4/19
2025/07/05
轉手次數：-
2025/06/10
中正東路一段45號旁 (D棟6號)
1,512萬
含車位160萬
45.08萬
已扣除車位
29.99坪
8.87坪
38.85坪
6/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：6/19
2025/06/10
轉手次數：-
2025/05/24
中正東路一段45號旁 (F棟17號)
1,595萬
含車位160萬
53.93萬
已扣除車位
26.61坪
8.87坪
35.47坪
17/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：17/19
2025/05/24
轉手次數：-
2025/05/16
中正東路一段45號旁 (F棟10號)
1,435萬
含車位155萬
48.10萬
已扣除車位
26.61坪
8.87坪
35.47坪
10/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：10/19
2025/05/16
轉手次數：-
2025/03/19
中正東路一段45號旁 (A棟13號)
2,788萬
含車位205萬
53.33萬
已扣除車位
48.43坪
8.87坪
57.30坪
13/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：13/19
2025/03/19
轉手次數：-
2025/02/24
中正東路一段45號旁 (D棟9號)
1,558萬
含車位190萬
45.62萬
已扣除車位
29.99坪
8.87坪
38.85坪
9/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：9/19
2025/02/24
轉手次數：-
2025/02/08
中正東路一段45號旁 (F棟7號)
1,403萬
含車位165萬
46.52萬
已扣除車位
26.61坪
8.87坪
35.47坪
7/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：7/19
2025/02/08
轉手次數：-
2025/02/04
中正東路一段45號旁 (D棟7號)
1,529萬
含車位180萬
44.98萬
已扣除車位
29.99坪
8.87坪
38.85坪
7/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：7/19
2025/02/04
轉手次數：-
