友座明明德 七張站前100米，一步繁華一步靜謐 788坪市心盛景，打開家的尺度
「友座明明德」位於新北市新店區，為一間預計於2030年完工的大樓建案，由喆友建設與友座建築所興建，規劃2-4房21-51坪的坪數房勒，地點就在明德路上，2026年實價登錄(已扣車位)每坪約95-102萬元起。
建案基地約769坪，興建一棟地上22層地下5層的電梯大廈，規劃2房(21、24坪)、3房(31、33、40坪)、4房(42、51坪)的坪數房型，平均一層9戶共用4部電梯，合計188戶住家，一樓有6戶店面，另有1戶補習班。公設比約33%，提供的公設有一樓挑高的接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、廚藝教室、自習室等。
建案地點就在明德路上，採買走路4分鐘到全聯福利中心新店北新店、或走路9分鐘到家樂福新店店、或可走路6分鐘到傳統市場新店建國市場。搭乘捷運可步行約9分鐘到捷運大坪林站。
友座明明德
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共有 90 筆實價登錄資訊，每坪單價在88.25-105.09萬
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共有 90 筆實價登錄資訊，每坪單價在88.25-105.09萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2026/03/22
明德路 (A1號)
4,276萬
含車位330萬
98.67萬
已扣除車位
39.99坪
8.39坪
48.38坪
18/22
- 
明德路
樓別：18/22
2026/03/22
轉手次數：-
2026/03/22
明德路 (A3號)
2,428萬
含車位280萬
100.75萬
已扣除車位
21.32坪
8.39坪
29.71坪
20/22
-
明德路
樓別：20/22
2026/03/22
轉手次數：-
2026/03/13
明德路 (A8號)
3,246萬
含車位270萬
96.56萬
已扣除車位
30.82坪
7.76坪
38.58坪
16/22
-
明德路
樓別：16/22
2026/03/13
轉手次數：-
2026/03/12
明德路 (A5號)
2,918萬
含車位340萬
103.83萬
已扣除車位
24.83坪
8.39坪
33.21坪
21/22
-
明德路
樓別：21/22
2026/03/12
轉手次數：-
2026/03/09
明德路 (A8號)
3,336萬
含車位270萬
99.48萬
已扣除車位
30.82坪
8.39坪
39.21坪
18/22
-
明德路
樓別：18/22
2026/03/09
轉手次數：-
2026/02/27
明德路 (A7號)
3,628萬
含車位310萬
98.75萬
已扣除車位
33.60坪
8.39坪
41.98坪
19/22
-
明德路
樓別：19/22
2026/02/27
轉手次數：-
2026/02/12
明德路 (A6號)
4,576萬
含車位330萬
99.77萬
已扣除車位
42.56坪
8.39坪
50.95坪
21/22
-
明德路
樓別：21/22
2026/02/12
轉手次數：-
2026/02/12
明德路 (A7號)
3,618萬
含車位270萬
99.64萬
已扣除車位
33.60坪
7.76坪
41.35坪
21/22
-
明德路
樓別：21/22
2026/02/12
轉手次數：-
2026/02/11
明德路 (A7號)
3,676萬
含車位310萬
100.18萬
已扣除車位
33.60坪
8.39坪
41.98坪
22/22
-
明德路
樓別：22/22
2026/02/11
轉手次數：-
2026/01/19
明德路 (A3號)
2,116萬
98.01萬
21.59坪
0.00坪
21.59坪
12/22
-
明德路
樓別：12/22
2026/01/19
轉手次數：-
2026/01/06
明德路 (A3號)
2,316萬
含車位250萬
95.69萬
已扣除車位
21.59坪
7.76坪
29.35坪
7/22
-
明德路
樓別：7/22
2026/01/06
轉手次數：-
2026/01/06
明德路 (A1號)
4,288萬
含車位310萬
99.47萬
已扣除車位
39.99坪
8.39坪
48.38坪
20/22
-
明德路
樓別：20/22
2026/01/06
轉手次數：-
2026/01/01
明德路 (A4號)
3,526萬
含車位290萬
102.89萬
已扣除車位
31.45坪
8.39坪
39.84坪
22/22
-
明德路
樓別：22/22
2026/01/01
轉手次數：-
2025/12/30
明德路 (A1號)
4,248萬
含車位330萬
97.97萬
已扣除車位
39.99坪
8.39坪
48.38坪
16/22
-
明德路
樓別：16/22
2025/12/30
轉手次數：-
2025/12/13
明德路 (A3號)
2,371萬
含車位265萬
97.55萬
已扣除車位
21.59坪
8.39坪
29.97坪
11/22
-
明德路
樓別：11/22
2025/12/13
轉手次數：-
2025/12/11
明德路 (A5號)
2,816萬
含車位300萬
101.33萬
已扣除車位
24.83坪
8.39坪
33.21坪
16/22
-
明德路
樓別：16/22
2025/12/11
轉手次數：-
2025/12/11
明德路 (A8號)
3,626萬
含車位590萬
95.77萬
已扣除車位
31.70坪
16.15坪
47.85坪
14/22
-
明德路
樓別：14/22
2025/12/11
轉手次數：-
2025/12/07
明德路 (A3號)
2,406萬
含車位270萬
98.93萬
已扣除車位
21.59坪
8.39坪
29.97坪
14/22
-
明德路
樓別：14/22
2025/12/07
轉手次數：-
2025/11/26
明德路 (A3號)
2,376萬
含車位250萬
98.47萬
已扣除車位
21.59坪
7.76坪
29.35坪
13/22
-
明德路
樓別：13/22
2025/11/26
轉手次數：-
2025/11/24
明德路 (A3號)
2,378萬
含車位270萬
98.87萬
已扣除車位
21.32坪
8.39坪
29.71坪
16/22
-
明德路
樓別：16/22
2025/11/24
轉手次數：-
