台北灣江南大宅(湯泉台北灣6期/台北灣第六期/台北灣NO6江南大宅/台北灣第6期/台北灣-江南大宅/臺北灣6/台北灣六期/台北灣6江南大宅)
「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一間於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2025年開賣時每坪牌價約35-37.5萬元起。
建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。
建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
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共有 1316 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.97-39.19萬
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2022/12/14
沙崙路一段101號10樓
1,364萬
含車位140萬
27.00萬
已扣除車位
45.34坪
9.11坪
54.44坪
10/23
1 
沙崙路一段101號10樓
樓別：10/23
2022/12/14
轉手次數：1
2022/12/09
沙崙路一段39號21樓
1,310萬
含車位130萬
31.68萬
已扣除車位
37.25坪
7.90坪
45.15坪
21/23
1
沙崙路一段39號21樓
樓別：21/23
2022/12/09
轉手次數：1
2022/12/04
沙崙路一段135號3樓
1,074萬
含車位130萬
25.00萬
已扣除車位
37.74坪
9.11坪
46.85坪
3/23
1
沙崙路一段135號3樓
樓別：3/23
2022/12/04
轉手次數：1
2022/12/01
沙崙路一段139號2樓
540萬
含車位130萬
26.71萬
已扣除車位
15.35坪
9.11坪
24.46坪
2/23
2 
沙崙路一段139號2樓
樓別：2/23
2022/12/01
轉手次數：2
2022/11/26
沙崙路一段95號12樓
2,350萬
含車位280萬
31.93萬
已扣除車位
64.82坪
18.21坪
83.03坪
12/12
1
沙崙路一段95號12樓
樓別：12/12
2022/11/26
轉手次數：1
2022/11/17
沙崙路一段115號20樓
890萬
含車位130萬
28.67萬
已扣除車位
26.51坪
9.11坪
35.62坪
20/23
1
沙崙路一段115號20樓
樓別：20/23
2022/11/17
轉手次數：1
2022/11/09
沙崙路一段71號11樓
1,980萬
含車位140萬
30.19萬
已扣除車位
60.95坪
9.11坪
70.06坪
11/12
1
沙崙路一段71號11樓
樓別：11/12
2022/11/09
轉手次數：1
2022/11/08
沙崙路一段83號7樓
880萬
含車位價
23.19萬
含車位坪
28.84坪
9.11坪
37.95坪
7/12
2 
沙崙路一段83號7樓
樓別：7/12
2022/11/08
轉手次數：2
2022/11/03
沙崙路一段131號16樓
750萬
含車位120萬
24.27萬
已扣除車位
25.96坪
9.11坪
35.07坪
16/23
2
沙崙路一段131號16樓
樓別：16/23
2022/11/03
轉手次數：2
2022/10/29
沙崙路一段131號3樓
800萬
含車位140萬
25.45萬
已扣除車位
25.93坪
9.11坪
35.04坪
3/23
1
沙崙路一段131號3樓
樓別：3/23
2022/10/29
轉手次數：1
2022/10/18
沙崙路一段119號19樓
1,340萬
含車位140萬
28.95萬
已扣除車位
41.45坪
9.11坪
50.55坪
19/23
1
沙崙路一段119號19樓
樓別：19/23
2022/10/18
轉手次數：1
2022/09/11
沙崙路一段43號13樓
1,040萬
含車位價
24.53萬
含車位坪
33.30坪
9.11坪
42.40坪
13/23
2
沙崙路一段43號13樓
樓別：13/23
2022/09/11
轉手次數：2
2022/09/07
沙崙路一段89號4樓
1,028萬
含車位130萬
24.01萬
已扣除車位
37.40坪
9.11坪
46.50坪
4/12
2
沙崙路一段89號4樓
樓別：4/12
2022/09/07
轉手次數：2
2022/09/06
沙崙路一段37號20樓
1,305萬
含車位130萬
31.54萬
已扣除車位
37.25坪
9.11坪
46.35坪
20/23
2
沙崙路一段37號20樓
樓別：20/23
2022/09/06
轉手次數：2
2022/09/03
沙崙路一段111號22樓
1,568萬
含車位價
30.05萬
含車位坪
43.06坪
9.11坪
52.17坪
22/23
2
沙崙路一段111號22樓
樓別：22/23
2022/09/03
轉手次數：2
2022/09/03
沙崙路一段107號4樓
836萬
含車位價
21.99萬
含車位坪
28.91坪
9.11坪
38.02坪
4/23
2
沙崙路一段107號4樓
樓別：4/23
2022/09/03
轉手次數：2
2022/08/29
沙崙路一段123號9樓
860萬
含車位價
23.30萬
含車位坪
27.80坪
9.11坪
36.91坪
9/23
2
沙崙路一段123號9樓
樓別：9/23
2022/08/29
轉手次數：2
2022/08/29
沙崙路一段139號18樓
990萬
含車位130萬
27.99萬
已扣除車位
30.72坪
7.90坪
38.62坪
18/23
1
沙崙路一段139號18樓
樓別：18/23
2022/08/29
轉手次數：1
2022/08/23
沙崙路一段57號8樓
1,268萬
含車位130萬
30.20萬
已扣除車位
37.68坪
9.11坪
46.79坪
8/12
1
沙崙路一段57號8樓
樓別：8/12
2022/08/23
轉手次數：1
2022/08/23
沙崙路一段11號4樓
950萬
含車位130萬
18.97萬
已扣除車位
43.23坪
9.11坪
52.34坪
4/23
2
沙崙路一段11號4樓
樓別：4/23
2022/08/23
轉手次數：2
