台北灣江南大宅(湯泉台北灣6期/台北灣第六期/台北灣NO6江南大宅/台北灣第6期/台北灣-江南大宅/臺北灣6/台北灣六期/台北灣6江南大宅)
「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一間於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2025年開賣時每坪牌價約35-37.5萬元起。
建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。
建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
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共有 1316 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.97-39.19萬
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2021/08/26
沙崙路一段47號22樓
682萬
26.30萬
25.93坪
0.00坪
25.93坪
22/23
3 
沙崙路一段47號22樓
樓別：22/23
2021/08/26
轉手次數：3
2021/08/25
沙崙路一段13號18樓
1,206萬
含車位120萬
29.00萬
已扣除車位
37.45坪
7.90坪
45.36坪
18/23
1 
沙崙路一段13號18樓
樓別：18/23
2021/08/25
轉手次數：1
2021/08/20
沙崙路一段45號5樓
645萬
含車位130萬
25.32萬
已扣除車位
20.34坪
9.11坪
29.44坪
5/23
2
沙崙路一段45號5樓
樓別：5/23
2021/08/20
轉手次數：2
2021/08/16
沙崙路一段21號22樓
823萬
含車位130萬
26.73萬
已扣除車位
25.93坪
9.11坪
35.04坪
22/23
1
沙崙路一段21號22樓
樓別：22/23
2021/08/16
轉手次數：1
2021/08/16
沙崙路一段73號3樓
1,000萬
含車位價
21.63萬
含車位坪
37.12坪
9.11坪
46.23坪
3/12
2 
沙崙路一段73號3樓
樓別：3/12
2021/08/16
轉手次數：2
2021/08/15
沙崙路一段137號23樓
2,100萬
含車位260萬
35.19萬
已扣除車位
52.29坪
18.21坪
70.50坪
23/23
1
沙崙路一段137號23樓
樓別：23/23
2021/08/15
轉手次數：1
2021/08/10
沙崙路一段101號15樓
1,260萬
含車位110萬
25.36萬
已扣除車位
45.34坪
9.11坪
54.44坪
15/23
1
沙崙路一段101號15樓
樓別：15/23
2021/08/10
轉手次數：1
2021/08/10
沙崙路一段35號17樓
1,200萬
含車位130萬
28.57萬
已扣除車位
37.45坪
9.11坪
46.56坪
17/23
2
沙崙路一段35號17樓
樓別：17/23
2021/08/10
轉手次數：2
2021/08/08
沙崙路一段1號20樓
1,350萬
含車位130萬
28.02萬
已扣除車位
43.54坪
9.11坪
52.64坪
20/23
1
沙崙路一段1號20樓
樓別：20/23
2021/08/08
轉手次數：1
2021/08/07
沙崙路一段21號20樓
805萬
含車位120萬
26.42萬
已扣除車位
25.93坪
7.90坪
33.84坪
20/23
1
沙崙路一段21號20樓
樓別：20/23
2021/08/07
轉手次數：1
2021/08/06
沙崙路一段137號19樓
970萬
含車位120萬
29.30萬
已扣除車位
29.01坪
9.11坪
38.11坪
19/23
1
沙崙路一段137號19樓
樓別：19/23
2021/08/06
轉手次數：1
2021/08/04
沙崙路一段1號21樓
1,345萬
含車位120萬
28.14萬
已扣除車位
43.54坪
7.90坪
51.44坪
21/23
1
沙崙路一段1號21樓
樓別：21/23
2021/08/04
轉手次數：1
2021/08/04
沙崙路一段13號16樓
1,107萬
含車位120萬
26.36萬
已扣除車位
37.45坪
7.90坪
45.36坪
16/23
1
沙崙路一段13號16樓
樓別：16/23
2021/08/04
轉手次數：1
2021/08/03
沙崙路一段11號5樓
1,290萬
含車位130萬
26.86萬
已扣除車位
43.19坪
9.11坪
52.29坪
5/23
1
沙崙路一段11號5樓
樓別：5/23
2021/08/03
轉手次數：1
2021/08/02
沙崙路一段123號19樓
850萬
含車位120萬
26.26萬
已扣除車位
27.80坪
7.90坪
35.70坪
19/23
1
沙崙路一段123號19樓
樓別：19/23
2021/08/02
轉手次數：1
2021/07/30
沙崙路一段5號22樓
830萬
含車位120萬
26.90萬
已扣除車位
26.39坪
9.11坪
35.50坪
22/23
1
沙崙路一段5號22樓
樓別：22/23
2021/07/30
轉手次數：1
2021/07/25
沙崙路一段101號14樓
1,318萬
含車位120萬
26.42萬
已扣除車位
45.34坪
9.11坪
54.44坪
14/23
1
沙崙路一段101號14樓
樓別：14/23
2021/07/25
轉手次數：1
2021/07/25
沙崙路一段131號19樓
810萬
含車位120萬
26.58萬
已扣除車位
25.96坪
9.11坪
35.07坪
19/23
1
沙崙路一段131號19樓
樓別：19/23
2021/07/25
轉手次數：1
2021/07/25
沙崙路一段79號9樓
1,492萬
含車位130萬
29.98萬
已扣除車位
45.43坪
9.11坪
54.54坪
9/12
1
沙崙路一段79號9樓
樓別：9/12
2021/07/25
轉手次數：1
2021/07/22
沙崙路一段113號11樓
1,020萬
含車位110萬
25.32萬
已扣除車位
35.94坪
7.90坪
43.84坪
11/23
1
沙崙路一段113號11樓
樓別：11/23
2021/07/22
轉手次數：1
